Через несколько лет частный капитал может оказаться полностью вытесненным из сегмента жилищного кредитования. Такое развитие событий не несет будущим заемщикам ничего хорошего.
Жизнь в условиях дефицита
На днях министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что ЦБ будет более активно осуществлять операции по рефинансированию коммерческих банков.
Это «будет» высокопоставленные чиновники повторяют с начала года. А частные банки продолжают испытывать острый дефицит ликвидности. И вынуждены брать заемные деньги где только можно. Например, у частных вкладчиков под чрезмерно высокие (с точки зрения регулятора) проценты.
«На фоне закрытия международных долговых площадок, роста ключевой ставки и рисковой составляющей в стоимости кредита меры ЦБ по снижению ставок сталкиваются с реальными потребностями банковской системы», – сообщила в ходе опроса Ассоциации российских банков управляющая по исследованиям и анализу долговых рынков Промсвязьбанка Елена Федоткова.
Уточним, что у многих коммерческих банков средства частных вкладчиков составляют порядка трети от поступлений, из которых в дальнейшем выдаются кредиты. В том числе и ипотечные.
И, естественно, высокие процентные ставки по вкладам ведут к росту ставок по кредитам. А это заставляет потенциальных заемщиков уходить к другим кредиторам. Зачастую в государственные банки, где с фондированием ситуация не столь тяжела.
В то же время сами госбанки почувствовали вкус к ипотеке. Так, за первое полугодие ипотечный портфель Сбербанка вырос до 1,83 трлн руб., а портфель с потребкредитами – до 1,76 трлн руб. У ВТБ24 аналогичные показатели выглядят следующим образом: 648 млрд руб. и 577 млрд руб. Соответственно, оба «монстра» и далее не прочь развивать успех.
Госкапитал наступает
«Преимущество госбанков в сфере ипотечного кредитования обусловлено большей доступностью для них рублевых ресурсов и возможностью более мягкой политики в области рисков по сравнению с коммерческими банками», – рассуждает исполняющий обязанности регионального директора Северо-Западного филиала Росбанка Кирилл Мясоедов.
При этом минувшей зимой из-за угроз отзыва лицензий отмечался массовый переход компаний ...
Комментарии
(0)#