Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

«Газета.Ru» продолжает рассказывать о том, как работает рынок аренды жилья. О способах легально сдавать жилье и о том, какой из них выгоднее, — в нашем новом материале.


Налог на доходы физлиц


Самый простой способ — выплачивать обычные налоги на доходы физических лиц: 13% (ст. 208 НК РФ). Чтобы заплатить этот налог, нужно самостоятельно заполнить и подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Декларация за прошедший год подается до 30 апреля текущего года. Арендодатель может сам рассчитать общий размер своего дохода за прошлый год и сумму налога. Ее надо будет оплатить до 15 июля.


«К декларации не надо прилагать документы, подтверждающие источник дохода, однако на практике налоговый орган может затребовать подтверждающие бумаги», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Дмитрий Анищенко. Арендодатели, как правило, прилагают к декларации нотариально заверенную копию договора аренды и копии расписок в получении арендной платы. Для того чтобы договор мог подтвердить фактически полученный доход, в нем следует указать стоимость ежемесячной арендной платы, поясняет юрист. Ранее «Газета.Ru» рассказывала о том, как правильно составить договор найма жилья.


Если квартира сдается за 50 тыс. руб. в месяц, доход за год составит 600 тыс. руб. Подоходный налог (13%) — 78 тыс. руб.


Упрощенная система при регистрации ИП


Если сдача квартиры внаем — это постоянная деятельность с систематическим получением дохода, арендодатель может зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ст. 2 ГК РФ). Согласно Письму ФНС от 8 февраля 2013 года, сдача квартиры внаем считается предпринимательской деятельностью, если ведется хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок, есть взаимосвязанность всех сделок в определенный период, а также устойчивые связи с продавцами, покупателями и прочими контрагентами.


При регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) с указанием вида деятельности «Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества» доходы, полученные по договору найма жилья ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/realty/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В третьем квартале текущего года 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в работе

В Москве на сегодняшний день работает 1238 кадастровых инженеров, в Росреестре сообщили, что за 3 квартал было зафиксировано в общей сложности 1697 ошибок в их работе.
00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
00
АСЭРГРУПП

XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима»

06 декабря 2018 года в Конгресс-центре ГК «Космос» состоится XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима». Организатор - компания «АСЭРГРУПП».
00
JLL логотип компании

На складском рынке зафиксировано рекордное снижение вакантности с 2014 года

По итогам 3-го квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. кв. м - уровень является минимальным за последние четыре года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: