Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Мечты сбываются! Строители обещают значительное снижение цен на квадратные метры во всех регионах страны и в первую очередь в Москве. Станут ли в этом случае квартиры доступнее россиянам – вряд ли. Но на существенное изменение порядка цифр рассчитывать можно.

«Падение цен на жилье в России будет самым созидательным моментом для всего строительного комплекса с начала экономического кризиса, — заявил журналистам Евгений Ермолаев, президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей (РСС). – И только в Москве к концу года они упадут до 60-70 тыс. руб. за кв. м. Это так называемый уровень инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. В домах по индивидуальным проектам в престижных районах расклад цен будет несколько иным. И в этом случае порог оценивается в 120-150 тыс. руб. В подмосковных же городах стоимость квадратного метра достигнет 30-35 тыс. руб.».

На сегодняшний момент цены на московскую недвижимость в среднем в 4-5 раз больше ее инвестиционной себестоимости, в регионах — в 2 раза. Иными словами, все возможности для падения есть. Есть вероятность, что осенний ценопад могут спровоцировать и банки, которые начнут реализовывать квартиры должников по ипотечным займам. Ипотека в России не так развита, как в США, однако как там, так и у нас, есть люди, которые не в состоянии выплачивать по кредитам. Но если в Штатах таких миллионы, то в России около 15 тыс. семей.

«Этот показатель намного ниже ранее прогнозируемого властями, – сообщил замминистра Минрегионразвития Сергей Круглик. – Мы опасались, что к концу года у нас будет 100 тысяч семей, которые не смогут расплатиться за взятую ипотеку. Был создан специальный фонд по рефинансированию этих долгов на 2-3 года. Реально обратившихся оказалось в 6 раз меньше».

Так что, если предполагаемая акция банков и начнется, то масштабной не будет. По крайней мере сейчас банки выставляют коммерческую недвижимость, доставшуюся им от клиентов за долги. Так, Дальневосточный банк Сбербанка России выставил на торги 60 объектов нежилой недвижимости на общую сумму около 1,6 млн руб. – это торговые и административные помещения общей площадью свыше 40 тыс. кв. м, расположенные на территории субъектов Дальневосточного федерального округа. Самый дорогой объект – здание площадью свыше 3 тыс. кв. м в центре Благовещенска – предлагается к продаже за 120 млн руб. Торговые помещения площадью свыше 10 тыс. кв. м в здании Выставочного центра в столице Приморья оценены Сбербанком в 105 млн руб. Так категорично жилым фондом, доставшимся от частных собственников, банки распоряжаться пока не собираются.

Пока же рынок находится в ожидании развития ситуации. Сегодня это вылилось в серьезное сокращение сделок купли-продажи, практически в 10 раз по сравнению с докризисным периодом. «Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса, – добавляет Евгений Ермолаев. – А к началу ...

Читать далее на http://d-n.ru/
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(23)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартирные ремонты в Дмитрове

Уютное жилье – это не только мечта, но и потребность каждого человека. Одни клиенты заказывают элитный дизайнерский проект, другие останавливаются на евроремонте, а третьим хватает средств лишь на косметический. Хотя в ценовом диапазоне они различаются, есть нечто, что должно объединять эти понятия.
00

Московские новостройки

В течение десятилетий жилищное строительство в Москве велось очень интенсивно. В советский период это были в основном стандартные проекты, между собой мало отличающиеся. После того, как экономику перевели на капиталистические рельсы, многое изменилось.
00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: