Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
21.02.2017
Нюансы и рекомендации
20.02.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Мечты сбываются! Строители обещают значительное снижение цен на квадратные метры во всех регионах страны и в первую очередь в Москве. Станут ли в этом случае квартиры доступнее россиянам – вряд ли. Но на существенное изменение порядка цифр рассчитывать можно.

«Падение цен на жилье в России будет самым созидательным моментом для всего строительного комплекса с начала экономического кризиса, — заявил журналистам Евгений Ермолаев, президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей (РСС). – И только в Москве к концу года они упадут до 60-70 тыс. руб. за кв. м. Это так называемый уровень инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. В домах по индивидуальным проектам в престижных районах расклад цен будет несколько иным. И в этом случае порог оценивается в 120-150 тыс. руб. В подмосковных же городах стоимость квадратного метра достигнет 30-35 тыс. руб.».

На сегодняшний момент цены на московскую недвижимость в среднем в 4-5 раз больше ее инвестиционной себестоимости, в регионах — в 2 раза. Иными словами, все возможности для падения есть. Есть вероятность, что осенний ценопад могут спровоцировать и банки, которые начнут реализовывать квартиры должников по ипотечным займам. Ипотека в России не так развита, как в США, однако как там, так и у нас, есть люди, которые не в состоянии выплачивать по кредитам. Но если в Штатах таких миллионы, то в России около 15 тыс. семей.

«Этот показатель намного ниже ранее прогнозируемого властями, – сообщил замминистра Минрегионразвития Сергей Круглик. – Мы опасались, что к концу года у нас будет 100 тысяч семей, которые не смогут расплатиться за взятую ипотеку. Был создан специальный фонд по рефинансированию этих долгов на 2-3 года. Реально обратившихся оказалось в 6 раз меньше».

Так что, если предполагаемая акция банков и начнется, то масштабной не будет. По крайней мере сейчас банки выставляют коммерческую недвижимость, доставшуюся им от клиентов за долги. Так, Дальневосточный банк Сбербанка России выставил на торги 60 объектов нежилой недвижимости на общую сумму около 1,6 млн руб. – это торговые и административные помещения общей площадью свыше 40 тыс. кв. м, расположенные на территории субъектов Дальневосточного федерального округа. Самый дорогой объект – здание площадью свыше 3 тыс. кв. м в центре Благовещенска – предлагается к продаже за 120 млн руб. Торговые помещения площадью свыше 10 тыс. кв. м в здании Выставочного центра в столице Приморья оценены Сбербанком в 105 млн руб. Так категорично жилым фондом, доставшимся от частных собственников, банки распоряжаться пока не собираются.

Пока же рынок находится в ожидании развития ситуации. Сегодня это вылилось в серьезное сокращение сделок купли-продажи, практически в 10 раз по сравнению с докризисным периодом. «Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса, – добавляет Евгений Ермолаев. – А к началу ...

Читать далее на http://d-n.ru/
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(23)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартира в центре Москвы станет отличным капиталовложением

Самое дорогое и элитное жилье в столице, традиционно, находится в центре. Такая недвижимость - мечта многих, ведь с ней связана масса преимуществ. Прежде всего, такой вариант является одним из самых ликвидных капиталовложений.
00

Свежий воздух является главное составляющей продуктивной работы производства

Еще в период индустриализации, когда фабрики и различного рода производства только начинали появляться, сформировались понятия условий труда, обеспечение безопасности на рабочем месте и правил очистки воздуха. Мало кто свято исполнял все необходимые для комфортного и безопасного труда работников требования, так как это практически не контролировалось, но все же об этих понятиях знали.
00

Стоимость топосъемки в Москве и МО

Необходимость в проведении топосъемки может быть вызвана многими причинами. Например, нужно получить разрешение на строительство, сдать объект в эксплуатацию, провести коммуникации, выполнить межевание и т.д. В каждом предполагаемом случае важно тщательно изучить местность, а полученные результаты обозначить на топографических картах.
00

Купив мебель через Интернет, вы сэкономите время и средства

В наше время через Интернет можно провести практически любую операцию. А покупки через Сеть уже давно стали обычным делом. Ведь это так удобно – выбирать товар у себя дома сколько угодно, сколько потребуется времени, а затем его просто забрать в пункте выдачи или вообще с доставкой на дом. Мебель также не является исключением.
00

Каркасный дом для дачи можно возвести всего за несколько недель

В последние годы дача все реже ассоциируется с огородом, и все больше воспринимается как место отдыха, общения с друзьями и природой. В этом контексте заполучить уютный дачный домик - мечта многих горожан. И одним из наиболее выгодных со всех сторон вариантов возведения такого сооружения является каркасная технология.
00

Растет доля людей, выбирающих коттеджные поселки для постоянного проживания

Загородный дом или дача - это прекрасный вариант для отдыха от городской суеты, однако в последние годы люди все чащи стали выбирать для себя такие коттеджи и для постоянного проживания. Особенно большое количество подобных поселений поблизости от крупных городов.
00

На севере города построят крупный ЖК со спортивным центром

Как сообщил главный архитектор горда Москвы Сергей Кузнецов, в районе Аэропорта вскоре будет возведен крупный многоэтажный жилой комплекс, в состав которого войдет двухэтажное здание под спортивный комплекс.
00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: