Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Мечты сбываются! Строители обещают значительное снижение цен на квадратные метры во всех регионах страны и в первую очередь в Москве. Станут ли в этом случае квартиры доступнее россиянам – вряд ли. Но на существенное изменение порядка цифр рассчитывать можно.

«Падение цен на жилье в России будет самым созидательным моментом для всего строительного комплекса с начала экономического кризиса, — заявил журналистам Евгений Ермолаев, президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей (РСС). – И только в Москве к концу года они упадут до 60-70 тыс. руб. за кв. м. Это так называемый уровень инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. В домах по индивидуальным проектам в престижных районах расклад цен будет несколько иным. И в этом случае порог оценивается в 120-150 тыс. руб. В подмосковных же городах стоимость квадратного метра достигнет 30-35 тыс. руб.».

На сегодняшний момент цены на московскую недвижимость в среднем в 4-5 раз больше ее инвестиционной себестоимости, в регионах — в 2 раза. Иными словами, все возможности для падения есть. Есть вероятность, что осенний ценопад могут спровоцировать и банки, которые начнут реализовывать квартиры должников по ипотечным займам. Ипотека в России не так развита, как в США, однако как там, так и у нас, есть люди, которые не в состоянии выплачивать по кредитам. Но если в Штатах таких миллионы, то в России около 15 тыс. семей.

«Этот показатель намного ниже ранее прогнозируемого властями, – сообщил замминистра Минрегионразвития Сергей Круглик. – Мы опасались, что к концу года у нас будет 100 тысяч семей, которые не смогут расплатиться за взятую ипотеку. Был создан специальный фонд по рефинансированию этих долгов на 2-3 года. Реально обратившихся оказалось в 6 раз меньше».

Так что, если предполагаемая акция банков и начнется, то масштабной не будет. По крайней мере сейчас банки выставляют коммерческую недвижимость, доставшуюся им от клиентов за долги. Так, Дальневосточный банк Сбербанка России выставил на торги 60 объектов нежилой недвижимости на общую сумму около 1,6 млн руб. – это торговые и административные помещения общей площадью свыше 40 тыс. кв. м, расположенные на территории субъектов Дальневосточного федерального округа. Самый дорогой объект – здание площадью свыше 3 тыс. кв. м в центре Благовещенска – предлагается к продаже за 120 млн руб. Торговые помещения площадью свыше 10 тыс. кв. м в здании Выставочного центра в столице Приморья оценены Сбербанком в 105 млн руб. Так категорично жилым фондом, доставшимся от частных собственников, банки распоряжаться пока не собираются.

Пока же рынок находится в ожидании развития ситуации. Сегодня это вылилось в серьезное сокращение сделок купли-продажи, практически в 10 раз по сравнению с докризисным периодом. «Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса, – добавляет Евгений Ермолаев. – А к началу ...

Читать далее на http://d-n.ru/
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(23)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В ноябре в новостройках Москвы бизнес-класса наблюдалось сокращение предложения

Средняя стоимость 1 квадратного метра в московских новостройках уменьшилась на 0,43% и составила 204 100 руб. Средняя стоимость квартиры также уменьшилась – на 1,1%, она была зафиксирована на уровне 13,6 млн руб.
10

На базе Мосгосэкспертизы создано Управление рейтингования строительных компаний

Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов сообщил о том, что на базе Мосгосэкспертизы в составе государственного автономного учреждения города Москвы было создано Управление рейтингования.
00
15 декабря в Екатеринбурге состоится премьера лучших в стране рекламных видеороликов о недвижимости

15 декабря в Екатеринбурге состоится премьера лучших в стране рекламных видеороликов о недвижимости

Будут показаны работы победителей WOW Awards - федеральной премии лучших рекламных проектов в области недвижимости, которую ежегодно проводит Ассоциация REPA в Москве.
00
Группа компаний INSIGMA

Более 50% квартир в премиум-классе можно увеличить за счет объединения с соседними

В последние годы в элитном и премиальном сегменте отмечается снижение средних площадей представленных в новостройках квартир, но при этом как правило можно сделать блок из нескольких площадей.
00
Бест-Новострой логотип

Цифровая трансформация неизбежна! Как революционные IT-решения меняют рынок недвижимости

4 декабря, спустя ровно год после первой презентации аналитической IT-платформы bnMAP.pro, состоялась бизнес-конференция, посвященная возможностям уже четвертой версии системы.
10

Минстрой скоро будет готов предложить новую систему субсидирования ипотеки

По мнению главы Минстроя г-на Якушева, задачи по развитию ипотеки и в целом всей строительной отрасли стоят достаточно широкого масштаба и требуется дополнительная поддержка.
00
QUARTET HOUSE (Басманный, ЦАО, Москва)

Городские резиденции – новый тренд на рынке дорогого жилья

В последние годы на рынке премиального и элитного жилья регулярно появляются новые проекты, в составе которых представлены «городские резиденции» – особняки и таунхаусы.
00
Жилой комплекс «Дом Наркомфина»

На первичном рынке премиум- и элитного классов представлено более 20 проектов с историческими зданиями

Дома с историей – особый сегмент на рынке недвижимости премиум- и элитного классов. На первичном рынке премиального и элитного жилья сегодня реализуется 22 таких проекта.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: