Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
28.03.2017
Интерьер и отделка
28.03.2017
Интерьер и отделка
28.03.2017
Материалы и оборудование
28.03.2017
Строительство и Ремонт
28.03.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Мечты сбываются! Строители обещают значительное снижение цен на квадратные метры во всех регионах страны и в первую очередь в Москве. Станут ли в этом случае квартиры доступнее россиянам – вряд ли. Но на существенное изменение порядка цифр рассчитывать можно.

«Падение цен на жилье в России будет самым созидательным моментом для всего строительного комплекса с начала экономического кризиса, — заявил журналистам Евгений Ермолаев, президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей (РСС). – И только в Москве к концу года они упадут до 60-70 тыс. руб. за кв. м. Это так называемый уровень инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. В домах по индивидуальным проектам в престижных районах расклад цен будет несколько иным. И в этом случае порог оценивается в 120-150 тыс. руб. В подмосковных же городах стоимость квадратного метра достигнет 30-35 тыс. руб.».

На сегодняшний момент цены на московскую недвижимость в среднем в 4-5 раз больше ее инвестиционной себестоимости, в регионах — в 2 раза. Иными словами, все возможности для падения есть. Есть вероятность, что осенний ценопад могут спровоцировать и банки, которые начнут реализовывать квартиры должников по ипотечным займам. Ипотека в России не так развита, как в США, однако как там, так и у нас, есть люди, которые не в состоянии выплачивать по кредитам. Но если в Штатах таких миллионы, то в России около 15 тыс. семей.

«Этот показатель намного ниже ранее прогнозируемого властями, – сообщил замминистра Минрегионразвития Сергей Круглик. – Мы опасались, что к концу года у нас будет 100 тысяч семей, которые не смогут расплатиться за взятую ипотеку. Был создан специальный фонд по рефинансированию этих долгов на 2-3 года. Реально обратившихся оказалось в 6 раз меньше».

Так что, если предполагаемая акция банков и начнется, то масштабной не будет. По крайней мере сейчас банки выставляют коммерческую недвижимость, доставшуюся им от клиентов за долги. Так, Дальневосточный банк Сбербанка России выставил на торги 60 объектов нежилой недвижимости на общую сумму около 1,6 млн руб. – это торговые и административные помещения общей площадью свыше 40 тыс. кв. м, расположенные на территории субъектов Дальневосточного федерального округа. Самый дорогой объект – здание площадью свыше 3 тыс. кв. м в центре Благовещенска – предлагается к продаже за 120 млн руб. Торговые помещения площадью свыше 10 тыс. кв. м в здании Выставочного центра в столице Приморья оценены Сбербанком в 105 млн руб. Так категорично жилым фондом, доставшимся от частных собственников, банки распоряжаться пока не собираются.

Пока же рынок находится в ожидании развития ситуации. Сегодня это вылилось в серьезное сокращение сделок купли-продажи, практически в 10 раз по сравнению с докризисным периодом. «Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса, – добавляет Евгений Ермолаев. – А к началу ...

Читать далее на http://d-n.ru/
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(23)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Арендовать недвижимость в Москве поможет Квартпоиск

В последнее время не так легко арендовать недвижимость, но возможно облегчить задачу с помощью сервиса Квартпоиск. Он помогает за короткий промежуток времени безопасно снять или сдать недвижимость в городе Москва.
00

Дизайнеры JLdecor оформят интерьер

Юлия Лаптенкова - дизайнер по текстильным работам в интерьере, также она занимается декором. Она со своей командой занимается пошивом и выдачей дизайнерских штор, они заняты в деле же больше семи лет. Специалисты внесут в ваш дом что-то особенное и воплотят самые оригинальные идеи в реальность.
00

Saverhot произведет трубы ППУ

Главным, но не единственным продуктом фирмы Saverhot являются именно трубы ППУ. Все их мастерские обеспечены новым технологическим оборудованием, и сам процесс изготовления согласовывается с международной стандартизацией ISO9001 и ГОСТом.
00

Преимущества финских каркасных домов

Строительство финских каркасных домов имеет ряд преимуществ перед другими каркасными домами. Это и энергоэффективность, и продуманные планировки, и эко-материалы. Все это делает дом идеальным для постоянного проживания.
01

Для оценки квартиры стоит воспользоваться проверенными методами

При продаже жилья одним из первоочередных вопросов является определение его реальной стоимости. Конечно же, продавец всегда стремится получить максимальную выгоду, выставляя, часто завышенную цену. В особенности это относится к объектам, расположенным в Москве.
00

Продуманные путешествия помогут избавиться от неприятных случайностей

В преддверии летних отпусков многие уже сегодня начинают планировать свой отдых, выбирая страну, отель и туроператора. И это правильно, уверяют опытные путешественники, ведь позволит заранее предусмотреть все возможные нюансы и предотвратить появление на месте неприятных неожиданностей.
00

Выставка «Недвижимость от лидеров» побила все рекорды! Огромное количество покупателей, три этажа недвижимости, более 50 важных мероприятий

В Центральном Доме Художника на Крымском валу завершила свою работу крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В мероприятии приняло участие 189 застройщиков, агентств недвижимости и банков.
00

Распознать мошенника непросто, но… можно

Мошенничества с недвижимостью: способы распознавания и противодействия. Такова была тема семинара для участников рынка недвижимости, который провел недавно совместно со Школой Риэлтора "Бергер & Партнеры" практикующий адвокат из города Тольятти, кандидат юридических наук Максим Гранат.
00

Квартиры ЖК «Новоникольское» не выставят на торги

Как сообщил заместитель председателя Москомстроинвеста Александр Гончаров, квартиры дольщиков, которые делали вклады в строительство жилого комплекса «Новоникольское», выставляться на торги в случае банкротства компании не будут.
00

Через МЦК начнут строить еще одну эстакаду летом

О том, что новая эстакада, которая продлится от Рязанского проспекта до шоссе Энтузиастов, начнет строиться уже летом, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев. Она будет пересекать железнодорожные пути Московского центрального кольца.
00

Церковь в Останкино построят к концу текущего года

Новый храм в честь святой равноапостольной великой княгини Ольги будет отстроен в течение года, сообщил депутат Госдумы, а также куратор программы по строительству православных церквей в Москве Владимир Ресин.
00

Порядка десяти новых спорткомплексов появится вскоре в столице

Как сообщил начальник городского Департамента по конкурентной политике Дмитрий Дегтев, благодаря инвесторам Москва получит 10 физкультурно-оздоровительных комплексов, два из которых буду снабжены бассейнами, а один – катком.
00

Объявлен конкурс на второй этап реконструкции аэропорта «Шереметьево»

Москва последние несколько лет готовится к принятию у себя ЧМ по футболу 2018 года. Ожидается, что столицу посетит большое количество болельщиков, которым нужно будет предоставить все условия.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: