Ценовая разница на рынке недвижимости между Москвой и ближайшими к ней городами-миллионниками вышла на докризисный уровень: так, например, разница в стоимости жилья в Москве и Санкт-Петербурге составляет, в среднем, порядка 40-50%, между Москвой и Нижним Новгородом – доходит до 50-60%.
В условиях стабильного спроса со стороны покупателей, интерес к межрегиональным сделкам между городами-миллионниками вырос. Основная доля таких сделок приходится на альтернативные.
Подавляющее большинство обменов составляют сделки по продаже квартир в Санкт-Петербурге или Нижнем Новгороде и покупке в Москве, хотя увеличилось и количество обратных сделок.
Среди петербуржцев и жителей Нижнего Новгорода наибольшим спросом пользуются объекты вторичного рынка Москвы. Новостройки на незавершенной стадии строительства востребованы в меньшей степени. Москвичи активно приобретают в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде квартиры улучшенной планировки в современных домах. При этом предложение на питерском рынке, в основном, составляют квартиры вторичного рынка, в старых 9 и 12-этажных панельных или блочных домах.
«Сегодня в ходе таких междугородних сделок покупатели, в основном, приобретают недвижимость «для себя», но при этом для них важна и инвестиционная привлекательность этих объектов», – отмечает Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Комментарии
(0)#