В начале 2011 года большинство экспертов рынка недвижимости давали умиротворяющий прогноз относительно поведения цен на квадратные метры. Все будет более-менее тихо и спокойно, возможен небольшой рост стоимости жилья, на которое имеется стабильный спрос, это, в основном, популярные в народе новостройки экономкласса. С тех пор прошло почти полгода, и в прогнозах аналитиков появились новые акценты.
В течение первых месяцев 2011 года, действительно, все текло по сценарию, предсказанному нашими оракулами. Ничего особенного на рынке не происходило. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", к маю цены на московскую недвижимость (которые считаются в долларах) прибавили около 5%, а рублевые цены (их считает журнал Metrinfo.ru) болтались в рамках 134-137 тысяч рублей.
На сегодня средняя стоимость долларового квадратного метра по данным www.irn.ru составляет $4943, а рублевого, по данным Metrinfo.Ru - 138701 рубль. Однако в последнее время в движении цен обозначился неторопливый, но явственный подъем, а эксперты стали прогнозировать серьезное повышение цен. Заметим, кстати, что ничего такого в уточнении прогнозов нет: рынок - живой организм, а жизнь идет вперед, проявляются новые факторы, формируются новые тенденции, которые надо вовремя улавливать и оценивать их влияние.
Так, например, генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев видит причину для двукратного роста цен к 2013 году в том, что должны серьезно возрасти затраты девелоперов при строительстве нового жилья, из-за того что власти меняют для них условия в сторону ужесточения.
Аналитики компании IntermarkSavills считают, что за 2011-й год цены на столичную недвижимость вырастут на треть и достигнут 191,8 тысяч рублей. В компании оперируют понятием "справедливой цены" на недвижимость Москвы (этот показатель учитывает множество факторов, включающих инфляцию, доходы людей, курсы валют и т.д.). Так вот "справедливая цена" на вторичном рынке Москвы уже около пяти месяцев, по мнению экспертов компании, превышает цены на рынке. То есть, рыночная цена на их взгляд, не соответствует действительности, а значит, эта диспропорция должна быть устранена
Повышение цен на рынке предвидел и первый ...
Аренда помещений от собственника. Каникулы!  ←Фото 1 из 2→ 
8-903-1403051
Продажа офисов в БЦ на Нижегородской! ←Фото 1 из 4→ 
8-495-2553379
БЦ «Seven One» САО. БЦ класса В+ ←Фото 1 из 3→ 
8-495-3209156
 Аренда офисов от 500 руб. м2/мес! ←Фото 1 из 4→ 
8-495-7869941
Цены будут расти, но не критично06.06.2011 00:00 Новости недвижимости: Крупнейший коворкинг в Москве стал круглосуточнымСегодня, 17:21
Пресс-служба Workki объявила о переходе сети на круглосуточный режим работы. Первый коворкинг, расположенный по адресу улица Бутлерова, 17, начнет принимать ночных посетителей с
1 июля.
 Испания и ее недвижимостьСегодня, 16:43
Недвижимость Испании особенно привлекательна для инвестиций. Сегодня она является предметом желаний у многих иностранцев. Вниманию покупателей предлагаются все виды недвижимости, начиная от бюджетных и заканчивая самыми элитными объектами.
 Возможности «Халвы»Сегодня, 15:50
"Халва" - специальный проект, который позволяет покупать самые разные товары в рассрочку. Уже сегодня к нему подключены свыше 15 000 поставщиков товаров и услуг.
 Инвестиции в недвижимость Северного КипраСегодня, 15:25
Интерес иностранцев к Северному Кипру с каждым годом растет. Как и следовало ожидать, лидируют здесь граждане СНГ. Причины переселиться в маленькое государство Средиземноморья у каждого свои.
 Оборудование LED от компании «СпецЛампы»Сегодня, 15:09
Светодиодное оборудование приобрело огромную популярность. Его используют не только в квартирах, но также в офисах, торговых центрах, на производстве, для освещения улиц и т.д.
 Беседки для барбекю от компании «Московские печники»Сегодня, 14:55
Печи барбекю давно используют для приготовления блюд из мяса или рыбы. Многие владельцы дач и коттеджей сооружают такие печи на придомовой территории. Наиболее удачный вариант – беседка с барбекю.
 Системы обогрева и греющий кабель от компании «Аварит»Сегодня, 14:29
Системы обогрева сегодня используются в строительстве, промышленности, сельском хозяйстве и других сферах. Большой популярностью в этой области пользуются кабельные системы.
 Капитальный ремонт квартиры станет реальностьюСегодня, 14:09
Ремонт квартиры или дома является одним из самых лучших способов поднять себе настроение и изменить что-либо в своей жизни.
 Правильно подобранное лечение гонартроза коленного сустава позволит предупредить инвалидностьСегодня, 13:44
Одним из самых распространенных видов артроза на сегодняшний день является гонартроз, разрушающий хрящевую ткань коленного сустава. Он встречается почти у 25% населения, при этом общее число выявленных случаев заболевания во многом зависит от региона проживания и возраста.
Разгрузить основные магистрали помогут межрайонные дорожные связкиСегодня, 13:18
На сегодняшний день власти Москвы активно занимаются вопросом разгрузки основных столичных дорожных магистралей. Для того чтобы еще примерно на 20% снизить нагрузку на них, планируется создавать как можно больше межрайонных дорог.
В конце года начнут строить дороги в Мневниковской поймеСегодня, 13:02
Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, новые дороги в Мневниковской пойме начнут строить в конце 2017 года.
Работа центра оценки качества строительства жилья по программе реновации стартует в следующем годуСегодня, 12:58
Как сообщил директор Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве («ЦЭИИС») Виктор Егоров, лаборатория по контролю качества строительства жилья, которая специально создана для работы в рамках программы реновации, заработает с января 2018 года.
Разворотный тоннель за «Лефортово» готовСегодня, 12:55
Как сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Бочкарев, уже проложен перегонный тоннель от камеры съездов станции «Рубцовская» до станции «Лефортово». Благодаря ему поезда, проходящие от станции «Авиамоторная» до «Лефортово», получат возможность комфортного разворота.
Несколько молодых архитекторов получат возможность пройти стажировку в Комитете по архитектуре и градостроительству МосквыСегодня, 12:46
Пять студентов, проходящих обучение в профильных ВУЗах Москвы, получат возможность пройти стажировку в Москомархитектуре. Кто именно это будет – определит конкурс, который проводит сам Комитет. Основные требования – знание CAD-программ и опыт участия в разработке крупных проектов.
В составе АДЦ в Коммунарке появятся несколько небоскребовСегодня, 12:40
О том, что планируется строительство 4-5 домов с этажностью до 40 этажей на территории административно-делового центра в поселке Коммунарка, сообщил глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте