Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы отмечают, цены на аренду недвижимости в сегменте эконом вернулись к летним показателям.
Закончилась осенняя пора, когда Москву «атаковали» студенты, приезжие граждане из других регионов нашей страны, вернулись отдыхающие из отпусков. Сейчас ажиотаж на аренду квартир на длительный срок спал. Да и, хорошие варианты уже давно разобраны. В результате, в ноябре наметилось традиционное понижение арендных ставок на дешевое жилье.
«Сегодня за 1-комн. квартиру придется заплатить 27 000-29 000 рублей, за 2-комн. в среднем 30 000-42 000 рублей. Например, 2-хкомнатную квартиру у метро Фили в хорошем состоянии, с ремонтом и мебелью класса эконом, можно арендовать за 40 000 рублей», – говорит Артем Артюхов, эксперт ГРМ, руководитель по развитию «Мэтр Роше Запад».
Правда, если постараться, отмечают аналитики Гильдии, можно найти варианты однокомнатных квартир за 18-20 000 рублей, двухкомнатных – за 25 000 рублей, и трехкомнатных – за 35 000 рублей. Но такие объекты, хотя обычно и низкого качества, на рынке не «залеживаются».
Требования у собственников квартир все те же:
1. Ограниченное количество проживающих.
2. Желательно, платежеспособные славяне.
3. Без домашних животных и детей, т.к. они ускоряют процесс износа квартиры, что ведет к дополнительным затратам на косметический ремонт, замену мебели и техники.
«К новогодним праздникам соотношение спроса и предложения, скорее всего, не изменится. Так как собственники заинтересованы в том, чтобы арендатор не сменил место проживания до праздников. Иначе квартира будет пустовать. Так же и арендаторы не спешат делать рискованные шаги по поиску нового жилья, большинство из них уезжают на новый год к себе на родину», – прогнозируют аналитики ГРМ.
Комментарии
(0)#