Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Локальный рост
За первый квартал 2013 года стоимость жилья на вторичном рынке практически не увеличилась, – рассказала ведущий аналитик АН «Итака» Екатерина Бармашова. При этом активность покупателей на рынке значительно растет, что может быть предвестником дальнейшего роста цен. В целом за 2013 год цены на готовые квартиры вырастут примерно на 10%, уверена Екатерина Бармашова.

«На рынке строящегося жилья, согласно статистике, в последние месяцы тоже не отмечалось серьезной динамики, – рассказал директор департамента консалтинга и аналитики компании «МИР недвижимости» Илья Логинов. – В марте стоимость строящихся квартир выросла в среднем на 0,7%, за истекший квартал – на 1,2%». Однако Илья Логинов призвал не придавать большого значения этим усредненным показателям.

На самом деле цены ликвидного жилья на первичном рынке (студии, однокомнатные, малогабаритные двухкомнатные квартиры) растут гораздо быстрее. Он привел пример, когда стоимость квадратного метра одного из недавно выведенных на рынок проектов за две недели выросла с 65 до 80 тыс. руб. «Скорость, с которой дорожает популярное жилье по мере строительства объекта, просто потрясает. Например, в домах с близким сроком сдачи небольшая квартира-студия может стоить уже порядка 3 млн руб. (100-110 тыс. руб. за кв. м). Рост цены по мере готовности объекта – дело обычное, но нынешние темпы удорожания явно выбиваются из нормы», – говорит Илья Логинов.

Впрочем, студий, равно как и «однушек», к окончанию строительства дома чаще всего уже не остается – все разбирают покупатели. При этом двухкомнатные и трехкомнатные квартиры больших площадей в наличии почти всегда есть. И цены на них увеличиваются по мере строительства дома несильно.

По стопам Первопрестольной
Выше речь шла исключительно о жилье на окраинах Петербурга. В развитых районах города нового жилья эконом-класса уже вообще не возводится – земля там в дефиците и потому на ней возможно строительство домов комфорт-класса и выше. Весь эконом «ушел» на окраины – в Девяткино, Мурино, Кудрово, Шушары. По словам экспертов, «пятна» в центральных районах обходятся застройщику примерно в 30% от себестоимости проекта. В ближайших пригородах эта цифра составляет всего 5-10%.

«Мы идем по пути Москвы, где в исторически сложившихся районах строят только дома бизнес-класса. А дешевые квартиры можно купить только на довольно приличном расстоянии от центра столицы. Наши проекты-миллионники в перспективе ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: