Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

По оценкам экспертов Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, цены на квартиры в сталинских домах завышены в среднем на 30%. В различных случаях на момент сделки стоимость жилплощади опускается на 10-20%.

По данным агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад», цена квадратного метра в «сталинках» от $6000 до $20000. По площади они бывают разные. Есть малогабаритные квартиры от 24 кв.м. Однокомнатные в среднем 29-35 кв.м. Двухкомнатные от 58 до 70 кв.м. Больше 100 кв.м. квартир нет, если только не было сделано перепланировок.

«Большие площади варьируются до 300 кв.м. Получались они, в основном, путем объединения нескольких квартир и расселения коммуналок», – говорит Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад».

Отличительная черта «сталинок» – высокие потолки от 3,2 м до 4,5 м. Редко встречаются смежные комнаты, в основном, изолированные. Настоящая «сталинка» может похвастаться толстыми несущими стенами (в 2-3 раза толще обычной панели), большими междуэтажными перекрытиями.

«Перекрытия бывают и деревянными (ранняя постройка), и железобетонными (реконструированные дома), и смешанными. В последнем случае сплошные недостатки. В ранних «сталинках» на деревянные перекрытия клали асфальт. По экологичности это все равно, что каждый вечер засыпать с ртутью от градусника под подушкой. Многие перекрытия сделаны с дранкой. Делать в такой квартире ремонт, значит менять полы, заливать туда бетон. На самом деле, все это трескается, проседает», - говорит Роман Вихлянцев, член Экспертного Совета ГРМ, директор по риэлторской деятельности агентства недвижимости «Простор».

Спрос на такие предложения на данный момент держится около 5-8%, но, по мнению Романа, неуклонно затухает. Все-таки потребительские свойства этого жилья в несколько раз ниже, чем, например, того же комфорт-класса, соизмеримого по цене. Сталинки покупают в основном приверженцы истории.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Установка противопожарных муфт при строительстве зданий

Установка противопожарных муфт на полимерные трубы систем водоснабжения и внутренней канализации для предотвращения распространения огня и дыма на другие этажи и в другие комнаты в многоэтажных жилых домах, офисах и в частных секторах.
00

Установка АТС для офисов

Офисная мини-АТС представляет собой некоторую телефонную сеть частного типа, которая может использоваться исключительно внутри компании. Для проведения внешних вызовов каждый пользователь офисной мини-АТС применяет несколько телефонных линий, которые располагаются за пределами компании.
00

Преимущества строительства многоквартирных жилых домов из ЛСТК

С постепенным увеличением населения и глобальным процессом урбанизации спрос на многоквартирные дома в последние годы значительно возрос. Компания «ARS-PROM» предлагает выгодное решение проблемы.
00

Профнастил С8 и его характеристики

Профилированный лист широко применяют в гражданском, промышленном и индивидуальном строительстве. Отличительными особенностями этого материала служат: малый вес, простота монтажа, обилие оттенков и защищенность от коррозии.
00

Социальная франшиза дома для престарелых

Многим бизнесменам хочется не только заработать солидный капитал, но и сделать мир лучше, оставить след в истории. Наглядным примером такого занятия является франшиза, при помощи которой можно открыть дом для престарелых.
00

Большое количество садовых товариществ и деревень Новой Москвы благоустроят в это году

Как сообщил глава Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, 2017 год станет особенно плодотворным для множества деревень и садовых товариществ этой территории.
00

Ремонт «под ключ» в Балашихе

Заказывая ремонт квартиры «под ключ», ее владельцы получают возможность в кратчайший срок обеспечить себе комфортный быт. При этом предполагается, что все организационные и производственные вопросы исполнитель берет на себя. После окончания работ заказчик получает в свое распоряжение полностью завершенный объект.
00

Вывоз мусора в Москве

Многие горожане с неудовольствием реагируют на переполненный мусорный контейнер у своего подъезда. Особенно остро - летом, когда неприятные запахи проникают в окна квартир. Своевременная утилизация мусора - задача первостепенной важности.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: