Цены на столичную недвижимость прекратили свой рост, а стоимость квартир эконом-класса и элитного жилья даже снизилась. Однако недвижимость все равно остается недоступной для большинства граждан.
С начала 2008 года до апреля на рынке столичного жилья наблюдался ажиотажный спрос и рост цен. За этот период по отношению к декабрю 2007 года цены выросли на 23%. Этому способствовали разные факторы, в частности, падение фондового рынка, удорожание строительных материалов, слухи о дефолте и девальвации рубля. Стремясь защитить деньги от обесценивания, инвесторы вкладывали их в покупку квартир, перегревая тем самым рынок.
В апреле темпы роста цен на рынке жилой недвижимости замедлились как на вторичном рынке, так и в сегменте нового жилья. В мае и первой половине июня продолжилась намеченная в апреле тенденция — дальнейшее замедление роста цен. Цены если и выросли, то незначительно, как бы по инерции.
В отдельных округах Москвы, а также по некоторым категориям домов произошло даже снижение цен. Так, по данным аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», стоимость квадратного метра в новостройке за май увеличилась на 2,5% и составила 6419 $/ кв. м (без учета элитных объектов). При этом май оказался довольно нетипичным. Дело в том, что, как правило, наибольшие ценовые колебния происходят в сегменте квартир эконом класса или же элитного сегмента. В прошлом же ...
Комментарии
(0)#