Сегодня региональные рынки оказались весьма привлекательными для девелоперов и инвесторов, в том числе и очень крупных. Вполне возможно, что «провинциальные» метры понравятся и инвесторам помельче – частникам, которые уже исчерпали возможности московского рынка. В прошлом году, когда Москва «стояла», то есть цены на квадратные метры практически не росли, аналитики прогнозировали региональной недвижимости подъем – надо же сокращать разрыв между Первопрестольной и Россией-матушкой. Сегодня о ситуации на просторах российской недвижимости рассказывают профессионалы рынка.
Темпы ввода нового жилья по России достигли «советского» уровня
Юлия Малькова, PR-менеджер Финансово-строительной корпорации «Лидер»:
За последние годы цены в разных городах выросли примерно одинаково. Если где-то рынок жилья в течение долгого времени стагнировал, то рано или поздно происходил резкий скачок цен. На сегодня далеко не все регионы могут похвастаться большим количеством вводимого жилья. Наиболее привлекательны, с точки зрения финансовых вливаний, — города Краснодарского края, Екатеринбург, Нижний Новгород, Белгород, Калининград. Именно в этих городах самые высокие темпы строительства. В настоящее время наиболее заметные игроки рынка региональной недвижимости — «Пик-регион», «Су-155», «Главмосстрой», «Ренова-СтройГруп» и « Пересвет-Регион».
Благодаря успешному старту программы «Доступное и комфортное жилье» темпы ввода нового жилья по России достигли «советского» уровня. Но чтобы удовлетворить спрос на жилье полностью, необходимо приложить большие усилия. Значительная часть жилого фонда, в регионах ветшает, выбывает из оборота, настал черед замены изношенных домов. Все это только увеличивает объем необходимого строительства. Подводя итог можно сказать, что спрос на жилье превышает предложение. По прошествии новогодних праздников на первичном рынке были сделаны небольшие корректировки в сторону повышения, но в целом ситуация стабильная, без существенных изменений. Стремительного роста цен нет.
Цены выросли на 17%
Владимир Пономарев, директор Департамента рынка доступного жилья и ипотеки, Вице-президент Ассоциации строителей России:
Цены в целом по России в прошлом году продолжали расти, темпы роста цен были выше, чем инфляция. То есть инфляция в экономическом сегменте рынка недвижимости, была выше, чем в среднем индекс инфляции в России. В среднем цены выросли на 17%. Конечно, наблюдалось неравномерное увеличение цен. Лидеры, как и в прошлые годы по регионам России все те же: Москва, Питер, Свердловская область, Татарстан, Новосибирск. Прирост был отмечен в Перми, Краснодаре, Ульяновске, Новосибирске, Красноярске. Несколько активизировалось на малоэтажное домостроение.
Я весьма настороженно отношусь к тем цифрам, которые озвучивает и Росстат, и Росстрой. Сейчас все стараются показать, что они хорошо работают, и это приводит припискам, когда ускоряют регистрацию жилья, построенного в предыдущие годы. Бывает, когда жилье ...
Комментарии
(0)#