Предложение на рынке новостроек Петербурга все больше дифференцируется – в зависимости от цены «квадрата», местоположения дома, потребительских характеристик жилья и т. д. При этом средняя цена на первичном рынке практически не меняется.
В прошлом году участники рынка отмечали, что спрос на первичном рынке начинает смещаться в сторону комфортного жилья и что вслед за покупательскими предпочтениями будет меняться и структура предложения. Так, по итогам 2012-го доля новостроек эконом-класса сократилась почти на 5%, а количество объектов комфорт-класса, наоборот, возросло – на 3%.
«Эконом» пошел в рост
Но в 2013 году эта тенденция не продолжилась – статистика первых трех месяцев пока демонстрирует обратное. По сведениям центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», за минувший квартал количество новых объектов комфорт-класса снизилось на 2%. А предложение в сегменте «эконом», наоборот, увеличилось: сейчас этот тип жилья занимает 60,3% в общем объеме новостроек.
В нынешнем году жилье эконом-класса продолжит оставаться самым востребованным товаром на рынке. Свой вклад в увеличение спроса на него вносят те, кто приобретает недвижимость с целью вложения средств. А ведь именно жилье эконом-класса чаще всего покупают для инвестиций.
Все отчетливей проявляется и разница в стоимости строящегося жилья в обжитых кварталах Петербурга (главным образом там выводят в продажу дома класса «комфорт» и выше) и на периферии, где в основном строят дома сегмента «эконом». «Но даже если речь идет о квартирах со сходными потребительскими характеристиками, «квадрат» возводимого жилья в городе почти на 20 тыс. руб. дороже, чем в пригородах. Разница в стоимости жилья разных ...
Комментарии
(0)#