Цены на новостройки в Москве: рост вне сезона

В начале сентября Юридический центр адвоката Олега Сухова распространил пресс-релиз, в котором автор рассуждает о воздействии на рынок недвижимости сезонного фактора и каждого времени года в частности. Лето тривиально описывается как период затишья рыночной активности, стабилизации, а иногда и снижения цен. "Именно сезонные колебания во многом определяют количество и общую стоимость сделок на рынке недвижимости в то или иное время года", - говорится в пресс-релизе. Спорить с тем, что данный фактор играет для рынка определенное значение, трудно. Однако практика последних лет уже не раз демонтировала довольно существенные отступления от сезонных правил, связанные с превалирующим влиянием других составляющих конъюнктуры рынка. В этом году в том числе.

Понятно, что один из главных факторов прошедшего лета - внешнеполитическая и экономическая ситуация, очагом которой с весны стала Украина. С одной стороны, косвенное влияние на российский рынок недвижимости оказали известные санкции - через ограничение доступности западного банковского финансирования. С другой - в Москве, например, - геополитическая и экономическая неопределенность во многом способствовала формированию устойчивого потребительского спроса на "квадраты" в новостройках. К рядам российских покупателей присоединилось значительное число украинских - как ищущих новое место жительства, так и стремящихся защитить свои сбережения, инвестируя их в московские ...