Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.06.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В октябре цены первичного рынка слегка подросли в рублевом выражении. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», средняя стоимость предложения квадратного метра жилья, строящегося в границах Санкт-Петербурга, повысилась за месяц на 2,2% (на 2 тыс. руб.) и составила 96,7 тыс. руб. Тем самым цены на петербургском первичном рынке в середине осени даже обогнали инфляцию, которая, по мнению экспертов, за минувший месяц составила не более 1,5% (официальных данных Росстата РФ за октябрь еще нет).

Но такой результат в «забеге» средних цен и инфляции получен лишь на коротком отрезке. В целом национальная валюта обесценивается все-таки быстрее, чем дорожает недвижимость.

Печаль для инвесторов

С начала этого года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 6% (на 5,6 тыс. руб.), а по сравнению с октябрем 2013-го – на 7% (на 6,4 тыс. руб.). За три квартала текущего года уровень инфляции составил 6,2%, за 12 месяцев – 8%. По итогам 2014 года, заявил в недавнем интервью министр экономического развития РФ Алексей Улюкаев, инфляция может быть «существенно больше» прогнозировавшихся ранее 8%. Как предполагают экономисты, она достигнет 11-12%. Так что реальные цены на жилье снижаются. К сожалению, вместе с покупательской способностью рубля.

В пересчете на твердую валюту падение стоимости метра выглядит и вовсе катастрофическим. Текущие средние цены предложения составляют 2,28 тыс. долларов за кв. м против 2,98 тыс. долларов годом ранее. В евро аналогичные показатели составляют 1,8 и 2,2 тыс.

Нынешняя ситуация может пойти на пользу единственной категории покупателей – тем, кто в прошлые годы терпеливо копил деньги в иностранной валюте на решение квартирного вопроса и наконец-то дождался своего звездного часа. Инвесторы, приобретавшие недвижимость в спекулятивных целях, напротив, пребывают в унынии и, возможно, корректируют свою стратегию в соответствии с ситуацией: не «купить на котловане и быстро перепродать», а сдавать в аренду в ожидании реального роста цен в будущем.

В разные стороны

Более внимательное изучение информации, предоставленной аналитиками БН, прибавляет скепсиса относительно удорожания строящейся недвижимости. Мониторинг охватывает исключительно новостройки, возводимые в так называемых традиционных границах Петербурга. За рамками исследования остаются Пушкинский, Колпинский, Петродворцовый, Курортный районы. И тем более не учитываются примыкающие к КАД земли Всеволожского и Ломоносовского районов Ленобласти ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NV/9 Artkvartal, проект

Премиум-класс концентрируется в Пресненском районе, элитный сегмент – в Хамовниках

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали первичный рынок премиум и элитного класса столицы, выделили основные тенденции, проследили динамику цен и объем предложения.
00
Страхование здоровья, жизни и другие виды

«ВСК»: все виды страхования

Естественно, что каждый хочет сохранить здоровье, свое и близких, машину, дом и иметь возможность получить компенсацию при непредвиденных обстоятельствах. А «ВСК» поможет возместить вам ущерб при страховых случаях.
00
Производство окон ПВХ

«Окнатек» расширяет свою географию услуг

Компания «Окнатек» планомерно работает над расширением сферы своего влияния на рынке. Помимо роста ассортимента, она также увеличивает количество населенных пунктов, в которых она оказывает услуги населению.
00
Дизайн-бюро Estee

Топ 5 дизайн-студий Москвы

В последнее время в Москве появилось очень большое количество специалистов, занимающихся разработкой дизайна интерьера. Порой очень трудно понять, что скрывается за красивым «фасадом».
00
XII Всероссийский жилищный конгресс

Всероссийский жилищный конгресс соберет более 2 000 участников

XII Всероссийский жилищный конгресс состоится 3-6 октября в Петербурге. В мероприятии примут участие более 2 000 профессионалов рынка недвижимости из всех регионов РФ, 25 стран ближнего и дальнего зарубежья.
00
«Резиденции композиторов» от AFI Development

В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие

Международная компания-застройщик AFI Development провела необычное для российского рынка недвижимости мероприятие, в рамках которого артистический руководитель клубного квартала «Резиденции композиторов» Юрий Башмет посетил строительную площадку объекта и оценил творческую концепцию проекта.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Половина предложения в массовом сегменте приходится на жилье от 4,5 до 8,5 млн рублей

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали массовый сегмент первичного рынка столицы, оценили объем предложения, динамику цен и основные тенденции.
00
Авсаллар

Жемчужина современной Турции: оживлённый и тёплый Авсаллар

Неудивительно, что после отдыха в земном раю у путешественников появляется цель — стать обладателем собственного уютного уголка для многочисленных отпусков и проживания в забравшем сердце городке.
00
ЖК Суббота июнь 2017

Первые лифты Shindler доставлены в «Субботу»

На строительную площадку ЖК «Суббота» компании «ДОНСТРОЙ» доставлены первые восемь пассажирских лифтов швейцарской марки Schindler – ведущего мирового производителя лифтового оборудования. Всего в комплексе будет установлено 24 лифта.
00

Три жилых новостроя в столице получили ЗОС о соответствии ФЗ-214

Председатель Москомстройинветса Константин Тимофеев сообщил, что заключения о соответствии застройщика и проектной декларации нормам закона о долевом строительстве (214-ФЗ) получили три дома. В связи с этим они имеют возможность открывать продажи квартир.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: