Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В октябре цены первичного рынка слегка подросли в рублевом выражении. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», средняя стоимость предложения квадратного метра жилья, строящегося в границах Санкт-Петербурга, повысилась за месяц на 2,2% (на 2 тыс. руб.) и составила 96,7 тыс. руб. Тем самым цены на петербургском первичном рынке в середине осени даже обогнали инфляцию, которая, по мнению экспертов, за минувший месяц составила не более 1,5% (официальных данных Росстата РФ за октябрь еще нет).

Но такой результат в «забеге» средних цен и инфляции получен лишь на коротком отрезке. В целом национальная валюта обесценивается все-таки быстрее, чем дорожает недвижимость.

Печаль для инвесторов

С начала этого года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 6% (на 5,6 тыс. руб.), а по сравнению с октябрем 2013-го – на 7% (на 6,4 тыс. руб.). За три квартала текущего года уровень инфляции составил 6,2%, за 12 месяцев – 8%. По итогам 2014 года, заявил в недавнем интервью министр экономического развития РФ Алексей Улюкаев, инфляция может быть «существенно больше» прогнозировавшихся ранее 8%. Как предполагают экономисты, она достигнет 11-12%. Так что реальные цены на жилье снижаются. К сожалению, вместе с покупательской способностью рубля.

В пересчете на твердую валюту падение стоимости метра выглядит и вовсе катастрофическим. Текущие средние цены предложения составляют 2,28 тыс. долларов за кв. м против 2,98 тыс. долларов годом ранее. В евро аналогичные показатели составляют 1,8 и 2,2 тыс.

Нынешняя ситуация может пойти на пользу единственной категории покупателей – тем, кто в прошлые годы терпеливо копил деньги в иностранной валюте на решение квартирного вопроса и наконец-то дождался своего звездного часа. Инвесторы, приобретавшие недвижимость в спекулятивных целях, напротив, пребывают в унынии и, возможно, корректируют свою стратегию в соответствии с ситуацией: не «купить на котловане и быстро перепродать», а сдавать в аренду в ожидании реального роста цен в будущем.

В разные стороны

Более внимательное изучение информации, предоставленной аналитиками БН, прибавляет скепсиса относительно удорожания строящейся недвижимости. Мониторинг охватывает исключительно новостройки, возводимые в так называемых традиционных границах Петербурга. За рамками исследования остаются Пушкинский, Колпинский, Петродворцовый, Курортный районы. И тем более не учитываются примыкающие к КАД земли Всеволожского и Ломоносовского районов Ленобласти ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартирные ремонты в Дмитрове

Уютное жилье – это не только мечта, но и потребность каждого человека. Одни клиенты заказывают элитный дизайнерский проект, другие останавливаются на евроремонте, а третьим хватает средств лишь на косметический. Хотя в ценовом диапазоне они различаются, есть нечто, что должно объединять эти понятия.
00

Московские новостройки

В течение десятилетий жилищное строительство в Москве велось очень интенсивно. В советский период это были в основном стандартные проекты, между собой мало отличающиеся. После того, как экономику перевели на капиталистические рельсы, многое изменилось.
00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: