Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если руководствоваться аналитикой крупнейших игроков рынка недвижимости столицы, то последняя уверенно демонстрирует стабилизацию цен. Кроме того, по некоторым данным цены снижаются. Например, согласно последней аналитике «Центра стратегических исследований и национальных жилищных инициатив» компании «Мультиброкер», за период с 30 сентября по 7 октября текущего года «типовые» цены на столичные квадратные метры снизились. В частности, максимальное падение наблюдалось по однокомнатным квартирам – на 350 000 руб. (до 6,5 млн руб.). «Двушки» подешевели на 100 000 руб. (до 9,8 млн руб.), а «трешки» - на 50 000 руб. (до 12,9 млн руб.). Стоит отметить, что в данном контексте «однушка» - это 39 кв.м, «двушка» – 54, а «трешка» – 80 кв.м.

Кроме того, по заверениям «Мультиброкера» все это жилье расположено в «спальных» районах Москвы в пределах МКАД, рядом со станциями метро (не более 10 мин. пешком). Дома – панельные, не менее 12 этажей. Квартиры – с раздельным санузлом, кухней не менее 9 кв.м, комнатами не менее 12 кв.м.

Также стоит напомнить, что по условиям отбора, проводимого компанией «Мультиброкер», вышеупомянутая «типовая цена» - это цена средней квартиры на рынке (не средняя цена!) в определенной категории. Как отмечается в официальном пресс-релизе компании для СМИ, - «За типовую цену принимается медианная цена. (Медиана представляет собой значение, которое делит выборку пополам таким образом, чтобы значения 50% объектов из выборки не превосходили медиану, а другие 50% объектов – были не меньше, чем медиана). Такая методика определения стоимости жилья дает реальное представление о стоимости конкретных квартир. Это принципиально отличает ее от методики выявления средней цены за квадратный метр жилой площади, выраженной к тому же в иностранной валюте».

Но, не все игроки рынка говорят о понижении цен на жилую недвижимость по всем сегментам. Например, по данным аналитического отдела бюро недвижимости «Агент 002» в период с 29 сентября по 5 октября (напомним, что компания «Мультиброкер» провела исследование с 30 сентября по 7 октября) стоимость квадратного метра эконом-класса на столичном рынке вторичного жилья увеличилась на 0,1 % и достигла отметки $ 5 770. В свою очередь, на вторичном рынке в сегменте бизнес-класса стоимость квадратного метра, напротив, опустилась на 0,1 % и составила $ 8 760.

Что касается элитного «квадрата» на рынке «вторички», то его цена снизилась на 0,8% и достигла значения $ 15 825. Стоимость квадратного метра новостроек эконом-класса, напротив, возросла на 1,6 % до отметки в $ 4 080. В сегменте бизнес-класса на первичном рынке столицы квадратный метр жилья продавался уже за $ 6 610. На рынке элитных новостроек стоимость квадратного метра снизилась на 0,2 % до уровня в $ 17 140.

Что касается ситуации на первичном рынке новостроек Подмосковья, то здесь стоимость «квадрата» снизилась на 2,5 % и достигла $ 3 060. Стоимость квадратного метра вторичного рынка области напротив увеличилась на 0,1 % и составила $ 3 985. В свою как сообщает аналитический консалтинговый центр «Миэль», - «За прошедший месяц средний уровень цен в новостройках Подмосковья практически не изменился – прирост относительно августа составил +1,9%, а средневзвешенная рублевая цена предложения зафиксирована на уровне 67,5 тыс. руб./кв. м, долларовая же цена понизилась за сентябрь на -2,6% и составила 2672 $/кв. м.»

Как прокомментировал ситуацию Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ Миэль, - «В сентябре с появлением большого числа новых объектов существенно увеличился объем предложения, при этом средний уровень рублевых цен фактически остался прежним. С начала года средневзвешенная цена предложения выросла на 20,7%. По нашей оценке до конца текущего года ожидается сохранение показателей объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности тенденция стабилизации цен продолжит свое развитие. Однако перспективы будут напрямую зависеть от событий на финансовых рынках и от того, насколько глубоким и продолжительным будет кризис».

Стоит отметь, что несмотря на то, что у всех вышеперечисленных компаний свои методы вычисления цен того или иного сегмента недвижимости, цены в большинстве случаев снижаются у всех.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Установка противопожарных муфт при строительстве зданий

Установка противопожарных муфт на полимерные трубы систем водоснабжения и внутренней канализации для предотвращения распространения огня и дыма на другие этажи и в другие комнаты в многоэтажных жилых домах, офисах и в частных секторах.
00

Установка АТС для офисов

Офисная мини-АТС представляет собой некоторую телефонную сеть частного типа, которая может использоваться исключительно внутри компании. Для проведения внешних вызовов каждый пользователь офисной мини-АТС применяет несколько телефонных линий, которые располагаются за пределами компании.
00

Преимущества строительства многоквартирных жилых домов из ЛСТК

С постепенным увеличением населения и глобальным процессом урбанизации спрос на многоквартирные дома в последние годы значительно возрос. Компания «ARS-PROM» предлагает выгодное решение проблемы.
00

Профнастил С8 и его характеристики

Профилированный лист широко применяют в гражданском, промышленном и индивидуальном строительстве. Отличительными особенностями этого материала служат: малый вес, простота монтажа, обилие оттенков и защищенность от коррозии.
00

Социальная франшиза дома для престарелых

Многим бизнесменам хочется не только заработать солидный капитал, но и сделать мир лучше, оставить след в истории. Наглядным примером такого занятия является франшиза, при помощи которой можно открыть дом для престарелых.
00

Большое количество садовых товариществ и деревень Новой Москвы благоустроят в это году

Как сообщил глава Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, 2017 год станет особенно плодотворным для множества деревень и садовых товариществ этой территории.
00

Ремонт «под ключ» в Балашихе

Заказывая ремонт квартиры «под ключ», ее владельцы получают возможность в кратчайший срок обеспечить себе комфортный быт. При этом предполагается, что все организационные и производственные вопросы исполнитель берет на себя. После окончания работ заказчик получает в свое распоряжение полностью завершенный объект.
00

Вывоз мусора в Москве

Многие горожане с неудовольствием реагируют на переполненный мусорный контейнер у своего подъезда. Особенно остро - летом, когда неприятные запахи проникают в окна квартир. Своевременная утилизация мусора - задача первостепенной важности.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: