Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 14:54
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

октябре цены на вторичном рынке петербургских квартир не росли, но и не падали. При этом в сегменте типового жилья ощущается затоваривание. Это означает, что продавцам квартир «секонд хенд», по всей видимости, придется переоценивать свои недвижимые активы.

Осенняя ситуация на петербургском рынке вторичного жилья, на первый взгляд, кажется благополучной. Цены почти стабильны, а средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, хоть и на десятые доли процента, но снижаются, а благодаря бонусам и акциям, которые предлагают банки, в третьем квартале 2013 года объемы кредитования выросли.

Еще одна особенность осени 2013 года – снижение ценового разрыва между жильем «секонд хенд» и предложениями в новостройках: цены первичного рынка догоняли «вторичку», но не догнали. По данным на конец сентября, квадратный метр строящегося жилья предлагали в среднем за 90,8 тыс. руб., а «квадрат» на вторичном рынке – за 96 тыс. руб. (то есть разница составляла всего 5,2 тыс. руб. и оказалась рекордной для последних лет). Но в октябре вторичный рынок был почти стабильным, а новостройки заметно дешевели (в первую очередь из-за новых проектов). В результате к середине месяца разрыв снова увеличился до 6,2 тыс. руб.

Тот, кто следит за ценами, не может не заметить, что рынок новостроек нынче проявляет более заметное «беспокойство», чем вторичный: диапазон еженедельных ценовых колебаний здесь шире, нежели в сегменте жилья «б/у». Но это легко объяснимо: над ценообразованием в сегменте строящегося жилья трудится целая армия профессиональных аналитиков и маркетологов, которые по долгу службы обязаны реагировать на изменения спроса.

А вот продавцы на «вторичке», а также агенты риэлторских компаний, представляющие их интересы, более инертны: в вопросах ценообразования они оказываются один на один с вольной стихией рынка.

Осенний перелом: время переоценки пришло
Итак, что же происходило с ценами на квартирном рынке в первые два месяца осени? В сентябре, по данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», индекс средних цен предложения вырос на 0,3%. Очевидно, что собственники, принимавшие решение о продаже квартир летом, ждали традиционного осеннего оживления. Но, видимо, не дождались. Поэтому если за первую неделю октября увеличение ценового Индекса БН (возможно, по ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МФК Фили Град

«Метриум Групп»: Эволюция Западного административного округа

Эволюция Западного административного округа Москвы рассмотрена в разрезе изменений в системах образования, здравоохранения, спортивной инфраструктуры, общественном транспорте и улично-дорожной сети. Дополнительно эксперты сравнили основные показатели рынка первичной недвижимости по состоянию на текущий момент и пять лет назад.
00
ФСК "Лидер"

Доля сделок со 100% оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру сделок в жилых комплексах корпорации с 2015 по IV квартал 2017 года. Согласно полученным данным, за этот период доля сделок со 100% оплатой сократилась почти в два раза.
00
Бест-Новострой логотип

В новостройках Москвы преобладают квартиры стандарт- и комфорт-класса

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам 2017 года в Москве на реализации находилось свыше 21 тыс. квартир в новостройках массового сегмента – классов «стандарт» (бывший «эконом») и «комфорт».
00
XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России" 26 января 2018 г

В рамках XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" эксперты обсудят применение механизма blockchain в развитии системы ипотечного кредитования

XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России" состоится 26 января 2018 года в Москве. На конференции, в частности, планируется обсудить тему цифровых технологий в системе ипотечного кредитования и уникальные возможности, открывающиеся при применении современных моделей и IT-решений в ипотечной среде.
00

Программа реновации может сделать из района Царицыно зеленый город

В ходе программы реновации из района Царицыно, возможно, создадут инновационный проект, сообщил основатель архитектурного бюро SERGEY SKURATOV ARCHITECTS и один из авторов концепции преобразования этого района Сергей Скуратов.
00

В Щапово достроили детский сад

Подошло к концу строительство здания детского сада в поселке Щапово. Благодаря его появлению 225 малышей этого района получат возможность посещать детсад.
20

Информация о старте переселения двух домов в Хорошево-Мневниках опровергнута

Власти столицы опровергнули слухи о том, что два жилых пятиэтажных дома в районе Хорошево-Мневники расселяются в рамках программы реновации. Жители покидают свои дома по совершенно другой причине – там запланирована постройка метро.
10

К 2025 году 50% семей России получат возможность брать ипотечный кредит

Совету при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам совместно с ЦБ РФ и АИЖК поступило поручение, согласно которому в течение 6-7 лет необходимо обеспечить доступность ипотеки так, чтобы возможность ее выплачивать получили 50% семей.
00
JLL логотип компании

Сокращение ввода торговых центров в Москве в 3,5 раза привело к уменьшению вакантности до 6,2%

В 2017 году в Москве было открыто всего три качественных торговых центра: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м). Таким образом, годовой объем ввода, составивший 150 тыс. кв. м, стал рекордно низким за последние пять лет.
00
ЖК Ленинский 38

«Метриум Групп»: Эволюция Юго-Западного административного округа

По случаю пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании продолжают изучать округа Москвы и рассказывать о том, как они изменились с 2012 года. Очередной материал посвящен юго-западу столицы.
00
XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России" 26 января 2018 г

Объем ипотечных кредитов в РФ в ноябре составил 232.6 млрд руб., что стало новым рекордом для рынка

Объем выданных ипотечных кредитов в РФ в ноябре 2017 года составил 232.6 млрд руб., что стало новым рекордом для рынка. Об этом говорится в сообщении АИЖК.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: