Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 16:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:53
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:36
Ликбез по недвижимости
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

октябре цены на вторичном рынке петербургских квартир не росли, но и не падали. При этом в сегменте типового жилья ощущается затоваривание. Это означает, что продавцам квартир «секонд хенд», по всей видимости, придется переоценивать свои недвижимые активы.

Осенняя ситуация на петербургском рынке вторичного жилья, на первый взгляд, кажется благополучной. Цены почти стабильны, а средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, хоть и на десятые доли процента, но снижаются, а благодаря бонусам и акциям, которые предлагают банки, в третьем квартале 2013 года объемы кредитования выросли.

Еще одна особенность осени 2013 года – снижение ценового разрыва между жильем «секонд хенд» и предложениями в новостройках: цены первичного рынка догоняли «вторичку», но не догнали. По данным на конец сентября, квадратный метр строящегося жилья предлагали в среднем за 90,8 тыс. руб., а «квадрат» на вторичном рынке – за 96 тыс. руб. (то есть разница составляла всего 5,2 тыс. руб. и оказалась рекордной для последних лет). Но в октябре вторичный рынок был почти стабильным, а новостройки заметно дешевели (в первую очередь из-за новых проектов). В результате к середине месяца разрыв снова увеличился до 6,2 тыс. руб.

Тот, кто следит за ценами, не может не заметить, что рынок новостроек нынче проявляет более заметное «беспокойство», чем вторичный: диапазон еженедельных ценовых колебаний здесь шире, нежели в сегменте жилья «б/у». Но это легко объяснимо: над ценообразованием в сегменте строящегося жилья трудится целая армия профессиональных аналитиков и маркетологов, которые по долгу службы обязаны реагировать на изменения спроса.

А вот продавцы на «вторичке», а также агенты риэлторских компаний, представляющие их интересы, более инертны: в вопросах ценообразования они оказываются один на один с вольной стихией рынка.

Осенний перелом: время переоценки пришло
Итак, что же происходило с ценами на квартирном рынке в первые два месяца осени? В сентябре, по данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», индекс средних цен предложения вырос на 0,3%. Очевидно, что собственники, принимавшие решение о продаже квартир летом, ждали традиционного осеннего оживления. Но, видимо, не дождались. Поэтому если за первую неделю октября увеличение ценового Индекса БН (возможно, по ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ADG group

ADG group на MAPIC 2017: сеть районных центров — платформа для выхода на российский рынок

С 15 по 17 ноября в Каннах прошла международная выставка торговой недвижимости MAPIC 2017. ADG group представила иностранным ритейлерам крупнейший проект Москвы — 39 районных центров, расположенных в густонаселенных районах столицы.
00
Клубный квартал «Резиденции архитекторов»

Безопасность и комфорт превыше всего: в клубном квартале «Резиденции архитекторов» реализуется концепция «двор без машин»

Общественные пространства квартала – дворы, тротуары, парковые зоны и прогулочный бульвар будут освобождены от въезда и парковки личного автотранспорта.
00
Метриум Групп, логотип компании

Арендовать или покупать? Что выбирают жители Подмосковья

Снижение ставок по ипотечным кредитам приводит к сокращению числа арендаторов на рынке подмосковной недвижимости, часть из которых делают выбор в пользу покупки собственной квартиры.
00
ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе», эскиз

ДОНСТРОЙ: 2017 год ставит рекорды по продажам элитной недвижимости

Компания ДОНСТРОЙ подвела итоги реализации жилой недвижимости класса luxe за 10 месяцев 2017 года. За рассматриваемый период выручка от продаж жилья в этом сегменте составила 7,6 млрд рублей, что в два раза превышает результат аналогичного периода 2016 года.
00
Настоящая черная пятница 2017

В «Настоящую Черную пятницу» можно будет купить квартиры со скидкой до 2 млн рублей

С 23 по 26 ноября 2017 года пройдет ежегодная онлайн-распродажа «Настоящая черная пятница». В период акции застройщики представят скидки в разных ценовых сегментах. Минимальная цена на квартиру общей площадью 41,39 кв.м. составит 1,9 млн рублей.
00
BREEAM RUS – стартует первая российская сертификация для «зеленых» зданий

22 ноября состоится пресс-конференция «BREEAM RUS – стартует первая российская сертификация для «зеленых» зданий»

Приглашаем вас посетить пресс-конференцию, посвященную старту первой российской сертификации BREEAM RUS, созданной на основе ведущего европейского рейтинга экологичности BREEAM.
00
Бест-Новострой логотип

Итоги октября: количество предлагаемых квартир бизнес-класса сократилось на 2%

В октябре на рынок новостроек бизнес- и премиум-класса вышло два новых проекта. Несмотря на это, количество квартир в экспозиции, по сравнению с сентябрем, в бизнес-классе сократилось на 2%, в премиуме - на 6%.
00
Шабалин Вадим Геннадьевич, кандидат юридических наук

В дебрях наследства

Интервью с известным юристом, автором ряда книг по проблематике рынка недвижимости, кандидатом юридических наук Вадимом Шабалином. Поговорим о наследовании - разбор типичных ситуаций, работа над ошибками.
00

Классы жилья на первичном рынке постепенно стираются

В первую очередь это касается экономкласса, который стремится слиться с классом "комфорт" - этот сегмент на данный момент является самым многочисленным, при этом там встречаются как на самом деле достойные проекты, так и не очень.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: