Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

октябре цены на вторичном рынке петербургских квартир не росли, но и не падали. При этом в сегменте типового жилья ощущается затоваривание. Это означает, что продавцам квартир «секонд хенд», по всей видимости, придется переоценивать свои недвижимые активы.

Осенняя ситуация на петербургском рынке вторичного жилья, на первый взгляд, кажется благополучной. Цены почти стабильны, а средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, хоть и на десятые доли процента, но снижаются, а благодаря бонусам и акциям, которые предлагают банки, в третьем квартале 2013 года объемы кредитования выросли.

Еще одна особенность осени 2013 года – снижение ценового разрыва между жильем «секонд хенд» и предложениями в новостройках: цены первичного рынка догоняли «вторичку», но не догнали. По данным на конец сентября, квадратный метр строящегося жилья предлагали в среднем за 90,8 тыс. руб., а «квадрат» на вторичном рынке – за 96 тыс. руб. (то есть разница составляла всего 5,2 тыс. руб. и оказалась рекордной для последних лет). Но в октябре вторичный рынок был почти стабильным, а новостройки заметно дешевели (в первую очередь из-за новых проектов). В результате к середине месяца разрыв снова увеличился до 6,2 тыс. руб.

Тот, кто следит за ценами, не может не заметить, что рынок новостроек нынче проявляет более заметное «беспокойство», чем вторичный: диапазон еженедельных ценовых колебаний здесь шире, нежели в сегменте жилья «б/у». Но это легко объяснимо: над ценообразованием в сегменте строящегося жилья трудится целая армия профессиональных аналитиков и маркетологов, которые по долгу службы обязаны реагировать на изменения спроса.

А вот продавцы на «вторичке», а также агенты риэлторских компаний, представляющие их интересы, более инертны: в вопросах ценообразования они оказываются один на один с вольной стихией рынка.

Осенний перелом: время переоценки пришло
Итак, что же происходило с ценами на квартирном рынке в первые два месяца осени? В сентябре, по данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», индекс средних цен предложения вырос на 0,3%. Очевидно, что собственники, принимавшие решение о продаже квартир летом, ждали традиционного осеннего оживления. Но, видимо, не дождались. Поэтому если за первую неделю октября увеличение ценового Индекса БН (возможно, по ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: