Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
24.07.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

октябре цены на вторичном рынке петербургских квартир не росли, но и не падали. При этом в сегменте типового жилья ощущается затоваривание. Это означает, что продавцам квартир «секонд хенд», по всей видимости, придется переоценивать свои недвижимые активы.

Осенняя ситуация на петербургском рынке вторичного жилья, на первый взгляд, кажется благополучной. Цены почти стабильны, а средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, хоть и на десятые доли процента, но снижаются, а благодаря бонусам и акциям, которые предлагают банки, в третьем квартале 2013 года объемы кредитования выросли.

Еще одна особенность осени 2013 года – снижение ценового разрыва между жильем «секонд хенд» и предложениями в новостройках: цены первичного рынка догоняли «вторичку», но не догнали. По данным на конец сентября, квадратный метр строящегося жилья предлагали в среднем за 90,8 тыс. руб., а «квадрат» на вторичном рынке – за 96 тыс. руб. (то есть разница составляла всего 5,2 тыс. руб. и оказалась рекордной для последних лет). Но в октябре вторичный рынок был почти стабильным, а новостройки заметно дешевели (в первую очередь из-за новых проектов). В результате к середине месяца разрыв снова увеличился до 6,2 тыс. руб.

Тот, кто следит за ценами, не может не заметить, что рынок новостроек нынче проявляет более заметное «беспокойство», чем вторичный: диапазон еженедельных ценовых колебаний здесь шире, нежели в сегменте жилья «б/у». Но это легко объяснимо: над ценообразованием в сегменте строящегося жилья трудится целая армия профессиональных аналитиков и маркетологов, которые по долгу службы обязаны реагировать на изменения спроса.

А вот продавцы на «вторичке», а также агенты риэлторских компаний, представляющие их интересы, более инертны: в вопросах ценообразования они оказываются один на один с вольной стихией рынка.

Осенний перелом: время переоценки пришло
Итак, что же происходило с ценами на квартирном рынке в первые два месяца осени? В сентябре, по данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», индекс средних цен предложения вырос на 0,3%. Очевидно, что собственники, принимавшие решение о продаже квартир летом, ждали традиционного осеннего оживления. Но, видимо, не дождались. Поэтому если за первую неделю октября увеличение ценового Индекса БН (возможно, по ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Недвижимость в Патайе

Гарантированный пассивный доход на пенсии

Обеспечение дохода на пенсии это вопрос, который задаёт себе любой. В этой статье мы попытаемся рассмотреть варианты решения этой проблемы. Как провести старость в тёплом климате, получая дивиденды от вложенных средств.
00
Строящийся ЖК "Люберцы 2017" с высоты

Обзор ЖК "Люберцы 2017" от застройщика "Самолет Девелопмент"

Три жилых комплекса в районе Некрасовка Юго-Восточного округа Москвы вполне справедливо было бы объединить под названием Новые Люберцы. Ведь вместе они — как отдельный динамичный город с собственной инфраструктурой.
00
Чистая вода - залог здоровья

Аренда кулера: плюсы и минусы

Последние 20 лет все более становится востребованной услуга доставки питьевой воды. Для удобства компании предлагают своим клиентам также и кулеры – специальные устройства, обеспечивающие комфорт и удобство при охлаждении, подогреве и дозировании воды.
00
Алмазное бурение с отводом воды

Доверьте грамотное алмазное бурение специализированной компании «ВентоИнжениринг»

В современном мире строительная сфера активно развивается. Сегодня для того чтобы получить необходимое отверстие в железобетонной, каменной, кирпичной или бетонной стене, больше не нужно использовать громоздкие приспособления, эксперты рекомендуют обратить внимание на алмазное бурение.
00

Мосгостойнадзор остановил реконструкцию здания под гостиницу по адресу: Хохловский пер., д. 10, стр. 6

Мосгостройнадзор подал заявление в Арбитражный суд столицы, после чего было принято решение на 90 суток приостановить работу по реконструкции здания под гостиницу по адресу: Хохловский пер., д. 10, стр. 6. Работы производит ООО «Эльдэ».
00

25 июля состоится семинар по предоставлению госуслуг в электроном виде

25 июля 2017 года Москомстройинвест проведет семинар по предоставлению госуслуг в электронном виде. Заинтересованные лица приглашаются по адресу: ул. Брянская, д. 9. время начало семинара – 11 часов. Участие в мероприятии бесплатное.
00

Первый из шести проблемных объектов «СУ-155» в Фили-Давыдково введут в эксплуатацию в конце июля

Представитель «ООО «РК-Строй», которая курирует строительство объекта «СУ-155», на совещании в Москомстройинвесте сообщил, что 19 июля 2017 года было повторно подано заявление о получении разрешения на ввод в эксплуатацию первого из шести проблемных объектов. Он расположен в районе Фили-Давыдково, мкр. 69, корп. 2.
00

Дольщики в Щербинке, не получившие квартир, будут обеспечены жильем в 2018-2020 гг.

Обманутые дольщики в Щербинке смогут получить квартиры в период с 2018 по 2020 годы. Как сообщил Александр Гончаров, глава Москомстройинвеста, их права будут удовлетворены после решения проблемы с расселением аварийных домов в районе «Люблинский».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: