11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Территория, где находится район Тверской, исторически одно из самых престижных мест в столице. В рейтинге по самым выдающимся характеристикам район прочно удерживает третье место, уступая только Хамовникам и Арбату. Это касается также уровня цен на жилье. Изобилие объектов инфраструктуры, включая театры, музеи, выставочные залы, лучшие школы и престижные вузы - сильный аргумент, который и впредь будет работать на имидж Тверского.

Престижное окружение и дорожная ложка дегтя
Напомним, что на территории Тверского находится Государственная Дума, Большой театр и проходит главный торговый коридор Москвы – улица Тверская. Тверской бульвар построен первым в 1796 году в составе Бульварного Кольца. Кроме этого на территории района находится много объектов с интересной историей. В частности, это здание мэрии: дом московских генерал-губернаторов был построен в 1782 году знаменитым архитектором Михаилом Казаковым. В 1937-1938 гг. при расширении Тверской улицы здание было поднято и перенесено на несколько метров для расширения проезжей части.

Украшением района является усадьба Гагариных на Страстном бульваре. Она перестроена в 1786-1790 гг. тоже Михаилом Казаковым. Двенадцатиколонный ионический портик здания – один из самых протяженных в Москве.

На территории Тверского района расположены многие знаковые для Москвы объекты. Только на Тверской улице находятся Центральный телеграф, именно из него во все города Советского Союза было передано сообщение о начале Великой Отечественной войны, знаменитый «Елисеевский» магазин, концертный зал Чайковского.

«Но мало кто знает, что цоколь дома №9 по Тверской улице отделан тем самым красным гранитом, который был заготовлен по приказу Гитлера для возведения памятника в честь победы над Москвой», - говорит пояснил журналу www.metrinfo.ru Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty.

В настоящее время район славится хорошо развитой как социальной, так и коммерческой инфраструктурой. В компании Penny Lane Realty подсчитали, что на территории района находится 19 театров, в том числе всемирно известные Большой и Малый театры расположены главные выставочные залы, включая Манеж. В Тверском работают три кинотеатра и три концертных зала, 10 музеев и 11 библиотек, действует 17 церквей, много лучших в городе отелей, среди которых такие известные сети как Ritz Carlton, Marriot, «Хаят» и другие.

В районе представлены все форматы торговой недвижимости от бутиков мировых дизайнеров до недорогих продуктовых магазинов в шаговой доступности от жилого дома. Но крупных продовольственных магазинов все же мало. Гипермаркет крупнейшей сети «Перекресток» находятся в зданиях ТД «Дружба» и в «Елисеевском».

Из образовательных учреждений в Тверском районе работают 19 детских садов, 21 средняя школа, две музыкальные школы и столько же лицеев. Важно, что многие обычные государственные школы по качеству преподавания опережают частные гимназии.

Как отметил Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «Инком», проблема района – большая загруженность дорог и плотный трафик. Автомобилисты вынуждены простаивать часами в пробках. Лишь в выходной день здесь относительно свободные дороги. Как дополнил Андрей Кальницкий, ведущий эксперт EliteCenter, если брать самое начало Тверской от станции метро «Белорусская», то основная проблема здесь – это транспортный коллапс из-за обилия огромных офисных зданий и вечной стройки на площади возле Белорусского вокзала. Обильное строительство офисно-торговых площадей велось здесь без учета транспортной проблемы, количество парковочных мест бизнес-центров совершенно не соответствует потребностям района. Тяжелая ситуация с парковками и в районе Камергерского переулка, где сосредоточено много офисов, ресторанов, магазинов. В связи с последними запретительными мерами нового мэра Москвы, парковаться вдоль Тверской запрещено. В результате, и без того проблемные параллельные улицы - М. Дмитровка, Неглинная, Петровка и переулки между ними превращаются в часы пик в автомобильные «капканы».

Отметим, что администрация города разрабатывает разные меры по нормализации ситуации. Как уточнил Александр Зиминский (Penny Lane Realty), в их числе намерения ликвидировать трамвайное движение по улицам Лесной, Тихвинской и Палихе, вывести 4-й троллейбусный парк с Лесной улицы в Юго-Восточный и Северо-Восточный округа. Запланировано строительство транспортного узла на Пушкинской площади, перехватывающего двухуровневого паркинга, пробивка проектируемого проезда с Перуновского переулка на Селезневскую улицу и др.

Слабое звено района и отсутствие крупных парковых зон: на озелененные территории приходится всего 36 гектаров из 565.

Дома исторические, с историей и с дорогой «начинкой»
Жилая застройка района Тверской представлена разными домами. История самых старых из них уходит в XVIII и XIX века. В основном, это особняки, которые ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
00
Стартовая ул., д. 3/1 Москва, СВАО, Лосиноостровский р-н

Более 3,7 тысячи москвичей получили новые квартиры по программе реновации в июне

Всего в 2025 году новое жилье получили 18 тысяч москвичей - участников программы реновации. Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года, на данный момент она исполнена примерно на 25%.
00
На строительной площадке сварщики работают с арматурой стен

Классификация металлопроката по типам: листовой, сортовой и другие материалы

Разбор основных видов металлопроката и их технических характеристик. Особенности применения листового, сортового и трубного проката в различных отраслях промышленности.
00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
Или войти с помощью: