По данным аналитиков агентства недвижимости TWEED спрос в июле 2018 увеличился по сравнению с июлем 2017 года, но уменьшился по сравнению с июнем 2018 года.
В июле 2018 года произошло повышение цен на ряд объектов, связанное как с вступлением в силу поправок к ФЗ-214, так и с увеличением степени готовности объектов, скидки остались на небольшие пулы (5 – 10 квартир), проводились специальные акции.
Общий объём проданных объектов без учета скидок 5 031 718 200 руб., со скидками около 4 830 450 000 руб.
Период | июль 2017 | июль 2018 |
продано квартир в премиальном сегменте | 53 | 59 |
Средний бюджет проданной квартиры | 91 420 000 руб. | 85 283 360 руб. |
Средняя цена 1 м2 | 774 746 руб./м2 | 754 720 руб./м2 |
Средняя площадь проданной квартиры | 118 м2 | 113 |
ТОП 3. Самые дорогие проданные квартиры (цены без учета скидки)
- Хамовники – Bunin – 178,2 м2 – 201 366 000 рублей.
- Замоскворечье – Полянка/44 – 147,22 м2 – 103 034 000 рублей.
- Тверской – Звонарский – 147,44 м2 – 100 000 000 рублей.
ТОП 3. Самые дешевые проданные квартиры (цены без учета скидки)
- Пресня –Red Side – 45,6 м2 - 19 539 691 рублей.
- Замоскворечье – A-Residence – 81,8 м2 – 29 108 000 рублей.
- Замоскворечье – Balchug Residence – 59,3 м2 – 30 791 400 рублей.
В среднем, стоимость самого дорогого проданного объекта в 10 раз превышает стоимость самого дешёвого. В июле 2018 года это соотношение равнялось 13.
Самыми продаваемыми проектами стали Цвет 32 и Red Side.
Резюме:
- В июле 2018 года активность покупателей выше, чем в июле 2017 года.
- Продаются квартиры на разной стадии готовности объектов – от котлована до сданного в эксплуатацию.
- Качество и темпы строительства является решающим фактором, так Полянка, 44, Комплекс апартаментов Софийский, Цвет 32, показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно. Пользуются спросом апартаменты и квартиры с отделкой.
В июле 2018 года вышли новые объекты:
- Кузнецкий мост, 12 – Мещанский район,
- Дом Наркомфина – Арбат
Комментарии
(0)#