ЖК Данилов дом
Фото: Источник фото

Даниловский район – локация контрастов, где можно найти как древнейший монастырь Москвы XIII века с резиденцией патриарха, получивший имя от легендарного князя Даниила Московского, так и огромную площадку бывшего завода ЗИЛ, переживающую второе рождение. Сейчас здесь динамично развиваются жилищное строительство в высокобюджетных сегментах. О наиболее интересных проектах рассказывают эксперты «Метриум».  

По данным компании «Метриум», в Даниловском районе Москвы насчитывается 11 проектов новостроек, в которых идут продажи 1,2 тыс. квартир и апартаментов. Преимущественно они относятся к бизнес-классу, но среди объектов можно найти комфорт- и премиум-класс. Средняя стоимость квадратного метра в местных новостройках составляет 243 тыс. рублей, а квартира или апартамент обойдется примерно в 16,7 млн рублей.

С точки зрения рынка новостроек, Даниловский район можно условно разделить на две локации – правобережную и левобережную. Правобережье Москвы-реки в Даниловском районе занимает плотная историческая застройка, поэтому здесь преобладают клубные и приватные дома («Level Павелецкая», «Данилов Дом», Mitte и т.п.). Левобережная часть – это зона стремительного освоения девелоперами. Здесь возводятся масштабные жилые комплексы на территории бывших промзон и природных пустырей («Зиларт», «Парк Легенд», RiverSky). Эксперты «Метриум» рассказывают о наиболее интересных новостройках Даниловского района Москвы.

Проекты новостроек в Даниловском районе Москвы

Проект

Класс

Тип

Средняя стоимость квартиры, млн руб.

Средняя стоимость кв. м, тыс. руб.

Девелопер

Данилов Дом

премиум

апартамент

46,6

374

СМУ-6 Инвестиции

Резиденции композиторов

бизнес

квартира

24,1

231

AFI Development

Story

бизнес

апартамент

23,6

270

Stone Hedge

Счастье на Серпуховке

премиум

квартира

20,9

410

АО Лидер-Инвест

Riverdale

бизнес

апартамент

19,9

221

Glincom

RiverSky

бизнес

квартира

19,1

251

INGRAD

Level Павелецкая

бизнес

апартамент

15,9

307

Level Group

Зиларт

бизнес

квартира

15,5

235

Группа ЛСР

Mitte

бизнес

апартамент

15,1

301

Hutton Development / MR Group

Парк Легенд

комфорт

квартира

14,3

187

ГК ТЭН

Play

премиум

апартамент

12,5

273

Stone Hedge

«Данилов Дом»

Минимальная стоимость: 18,4 млн рублей (62 кв.м)

Самый «клубный» проект новостройки в редком для Москвы стиле ар-деко в Даниловском районе – это «Данилов Дом». 12-этажный комплекс премиум-класса состоит всего из 30 апартаментов. В подземной части – двухуровневый паркинг. Комплекс расположен совсем недалеко от метро «Тульская», но в то же время он надежно спрятан в старинных переулках и дворах сложившейся застройки.

«Данилов Дом» – один из трех проектов премиум-класса, которые реализуются в Даниловском районе. С этой точки зрения данная новостройка может привлечь покупателя двухуровневыми квартирами, пентхаусами с террасами и дровяными каминами. Помимо этого, «Данилов Дом» – единственный проект в районе, предполагающий отделку от застройщика в формате white box – идеальный вариант для тех, кто не хочет заниматься планировкой помещений и масштабным ремонтом, но хотел бы воплотить свои идеи в косметической отделке, цветовых решениях и материалах. White box включает в себя внутреннюю разводку всех инженерных систем, прокладку трасс кондиционирования, стяжку пола, штукатурку и предчистовую подготовку стен.

Еще одно преимущество комплекса – собственные площадки для деловой активности резидентов. На первом этаже застройщик предусмотрел комнату переговоров, которую можно забронировать для проведения собрания топ-менеджеров бизнеса или деловых встреч с партнерами.

В доме установлены энергоэффективные стеклопакеты от немецкого производителя Schuco, система кондиционирования с обеззараживанием воздуха, а также система «умный дом» под управлением мобильного приложения.

«Level Павелецкая»

Минимальная стоимость: 10,4 млн рублей (32,9 кв.м)

Удачное расположение в Даниловском районе у проекта «Level Павелецкая». Двухсекционный 9–10-этажный дом бизнес-класса находится в эпицентре деловой активности района «Павелецкой», но при этом его непосредственное расположение довольно уединенное. На автомобиле до Садового кольца отсюда можно доехать всего за 5-6 минут, до Кремля – за 15 минут, а до аэропорта Домодедово – за 55 минут. Пешком до ближайшей станции метро «Павелецкая» – не больше 15 минут.

Еще одно неоспоримое преимущество – клубный дом вот-вот будет введен в эксплуатацию, предположительно – в сентябре 2019 года. Причем это один из трех проектов Даниловского района, где можно приобрести квартиру с полной отделкой от застройщика. Девелопер предлагает на выбор сразу два дизайн-проекта в белых и бежевых тонах. Таким образом, сразу после получения ключей в «Level Павелецкую» можно будет завозить мебель.

У комплекса есть закрытый дизайнерский двор с детскими площадками и лаундж-зонами для взрослых, а также паркинг с машино-местами для автомобилей разного класса. В продаже можно найти привлекательные для инвестиций в аренду студии, а также большие «семейные апартаменты».

Mitte

Минимальная стоимость: 8,2 млн рублей (26 кв.м)

Еще один проект камерного формата в бизнес-классе Даниловского района заимствовал свое название у космополитичного района Берлина, который именуется Mitte, что в переводе с немецкого означает «середина, центр». Действительно, 10-этажный комплекс, расположенный на Летниковской улице и насчитывающий 116 апартаментов, в своей концепции и архитектуре объединяет самые разные идеи. К примеру, в фасадных решениях используются светло-серый кирпич – отсылка к городскому формату жилья, а также композитные алюминиевые панели золотистого цвета – индустриальный шик.

Одна из главных особенностей проекта – большой выбор планировок. Среди них 11 вариантов апартаментов, самым впечатляющим из которых является двухуровневый пентхаус с пятиметровыми потолками на десятом этаже комплекса.

Еще одна принципиальное преимущество, редкое даже для премиальных новостроек, – наличие социальных пространств для жильцов. В Mitte их два. Для неформального общения на свежем воздухе предусмотрено патио, где можно обсудить дела или провести семейные праздники. Второе «место силы» – это эксплуатируемая кровля комплекса с равным доступом всех жильцов. Как ее использовать – устроить кинотеатр, соорудить амфитеатр или разбить небольшой сад – будут решать сами жители Mitte.

«Зиларт»

Минимальная стоимость: 7,6 млн рублей (35 кв.м)

Зиларт – это самый крупный проект бизнес-класса не только в Даниловском районе, но и в целом в Москве. Он являет собой яркий пример того, как развивается левобережная часть района, имеющая давнее промышленное прошлое. На территории гиганта советской автопромышленности уже сегодня можно видеть новые кварталы «Зиларта», абсолютно не похожие на то, что когда-либо было или строится сейчас в Москве.

Помимо актуальной архитектуры, «Зиларт» может похвастаться масштабными рекреационными зонами. На территории комплекса обустраиваются парки для прогулок и занятий спортом. Вдоль реки сооружена набережная, названая именем легендарного художника эпохи авангарда Марка Шагала. Здесь предусмотрены четыре функциональных блока – «Магниты» (торговые павильоны, киоски, культурные площадки), «Променад» (место для прогулок и тихого времяпрепровождения), «Отдых» (зона созерцательного отдыха) и «Спорт» с велосипедными и беговыми дорожками.

Еще одна «изюминка» проекта – крупные культурные объекты. Так, на территории квартала будет построен музей современного искусства «Эрмитаж-Москва», который станет филиалом всемирно известного Государственного Эрмитажа Санкт-Петербурга.

 

RiverSky

Минимальная стоимость: 8,9 млн рублей (39 кв.м)

Еще один проект, состоящий из высотных корпусов до 29 этажей, будет реализован непосредственно на берегу Москвы-реки, поэтому он и получил название RiverSky, что в переводе с английского означает «река» и «небо». Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в начале Крутицкой набережной. Архитектурный проект объединяет в себе разноэтажные корпуса и даже таунхаусы.

Комплекс включает в состав и другие необычные форматы жилья. Здесь можно найти двухуровневые квартиры, жилье с каминами, террасами и окнами в ванной комнате. В некоторых объектах лоджии с панорамным остеклением можно будет преобразовать в террасы благодаря раздвижным стеклам.

В проекте предусмотрены дворы-сады от архитектурного бюро Wowhaus, а также богатая внутренняя архитектура: магазин, кафе, ресторан, пекарня, салоны красоты, комьюнити-центр.

 «Локальный рынок новостроек Даниловского района столь же разнообразен, сколь и сам район, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Здесь можно найти разные классы жилья, форматы, архитектурные идеи, инфраструктурные решения. При этом по уровню цен для своих сегментов местные новостройки не отличаются завышенными расценками. Иными словами, приобретая жилье здесь, можно быть уверенным в правильном выборе с точки зрения сочетания цены и качества».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Разнообразные подарочные коробки из гофрокартона

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
Или войти с помощью: