Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Участки без подряда продолжают пользоваться спросом у покупателей, и появление новых проектов всегда интересно. Сегодня на этом рынке представлено много новых предложений. Но эксперты стали отмечать, что спрос стал более избирательным, поэтому не любую новинку ждут хорошие продажи.
События и тенденции
Не так давно в столице появился новый удивительный сегмент земельного рынка - «участки без подряда в Москве». Произошло это благодаря присоединению солидной части Подмосковья к Москве. «Если раньше подобных организованных проектов в столице не было, то теперь за счет присоединения новых территорий в Москве ведутся активные продажи примерно в 80 поселках из которых около 40% - это участки без обязательного строительного подряда», заявил сообщил «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Сергей Мусолин, управляющий партнер компании Atlas Development.
Вообще, ушедший 2012-й год оказался довольно значимым с точки зрения влияния на земельный рынок. Так, смена руководства Московской области привела к тому, что начались задержки со стороны областной администрации с согласованием разрешительной и проектной документации. Поэтому отдельные проекты в 2012 году так и не вышли на рынок.
Вместе с тем в аналитическом центре «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» отметили, что II полугодие 2012 года ознаменовалось очередным скачком количества новых проектов на рынке участков без подряда. Как показало проведенное «Исследование рынка участков без подряда Подмосковья за 2011-2012 годы (Декабрь 2012 – Январь 2013)» на продажу поступило 125 поселков, не предлагавшихся в I полугодии. А в I полугодии 2012 года продажи велись в 69 КП. Аналитики подсчитали, что к концу года общее число качественных поселков (с электричеством и природным газом) на первичном рынке участков без подряда Подмосковья составило 432.
Большая часть проектов вышла на рынок на территориях, удаленных от Москвы. Среди поселков, поступивших на продажу во II полугодии 2012 года аналитики www.irn.ru выделили КП «Малахитовая поляна» в 68 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Первая очередь поселка размежевана на 154 участка «под дачное строительство». Участки 7-28 соток можно было приобрести по 19 000 - 30 000 руб. за сотку, а стоимость коммуникаций составляла 260 000 руб.
Поселок «Незабудкино», предназначенный для дачного строительства (74 км от МКАД по Симферопольскому шоссе) состоит из 183 участков от 6 до 15 соток. Здесь стоимость сотки варьировалась от 29 300 до 55 000 руб., а доплата за коммуникации составляла 440 000 руб. с участка.
Если отъехать от Москвы еще дальше, за отметку 90 км от кольца, то стоит обратить внимание на поселки «Ковалево Родники» и «Березки». Оба находятся на Симферопольском шоссе в 95 и 116 км от МКАД. Поселок «Ковалево Родники» включает 73 участка по 15-34 сотки, которые продавались по 30 000 – 120 000 руб. за сотку плюс 390 000 руб. с участка за коммуникации. КП «Березки» разбит на 201 участок от 8 до 21 сотки. Стоимость земли варьировалась здесь от 6460 до 18 700 руб. за сотку, а доплата за коммуникации составляла 438 000 руб.
Как рассказал нам Игорь Богданов, коммерческий директор УК ТМ ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Родной город. Октябрьское поле

«Метриум Групп»: Эволюция Северо-Западного административного округа

Москва 2017 года и Москва 2012 года – это два разных города. Аналитики «Метриум Групп» изучили эволюционные процессы, проходившие в Москве в минувшую «пятилетку» и подготовили отчеты по каждому из столичных округов. На очереди Северо-Западный административный округ.
00
Агентство элитной недвижимости «TWEED»

Итоги 2017 года. Элитная недвижимость Москвы

Наряду с жилыми комплексами для семейного проживания, на рынке премиальной недвижимости Москвы в 2017 году особую популярность и востребованность приобрели студии и однокомнатные квартиры площадью от 35 до 60 кв.м.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Переселение и расселение в Москве: основные изменения законодательной базы

В Москве переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, которое происходило все это время, претерпело изменения, и в настоящее время переименовано в «реновацию». Одновременно произошли и изменения в законодательной базе, которые проанализировали специалисты компании Est-a-Tet.
00
Point estate - элитное агентство

Стоимость элитного жилья за 2017 год снизилась более чем на четверть

В конце 2017 года элитная недвижимость в Москве предлагалась на продажу в среднем за 79 млн руб., что на 26% дешевле, чем в 2016 г. Цена квадратного метра в ушедшем году составляла в среднем 661 тыс. руб.
00
Жилой комплекс «Аалто», эскиз проекта

YIT инвестирует в строительство нового жилого комплекса «Аалто» в Москве

17 января в Москве состоялась торжественная церемония закладки первого камня жилого комплекса «Аалто», который возводит ЮИТ СитиСтрой, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ.
00
Бест-Новострой логотип

За год квартиры в новостройках премиум-класса подорожали на 12%

По состоянию на конец IV квартала 2017 года в экспозиции были представлены квартиры в 93 жилых комплексах бизнес-класса и в 17 премиальных проектах. При этом за прошедший 2017 год количество экспонируемых квартир в премиум-классе значительно сократилось.
00
Компания Blackwood

Арендаторы элитных коттеджей заинтересовались домами большей площади

Эксперты компании Blackwood подвели итоги 2017 года на элитном загородном рынке аренды. Согласно подсчетам аналитиков, средняя площадь реализуемых в аренду коттеджей и таунхаусов в элитном сегменте выросла.
00
EVOLUTION FORUM 2018

EVOLUTION FORUM 2018

В современном мире существуют и с успехом применяются сотни методик и технологий трансформации личности. Однако, выбор инструментов и персональной траектории развития принадлежит только вам. EVOLUTION FORUM 2018 – это среда для ваших изменений.
00

На XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" выступит исполнительный директор компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Л. Цветкова

В Москве 26 января 2018 года пройдёт XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России". Одним из ключевых экспертов в обсуждении темы "Ипотечное кредитование и рынок загородной недвижимости" выступит Людмила Цветкова, исполнительный директор компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".
00

Для физкультурно-спортивного объединения «Хоккей Москвы» возведут новый спортивный комплекс с ледовым катком

В скором будущем будет возведен новый спортивный комплекс в районе Центральное Чертаново - крупный ледовый каток для тренировок хоккеистов появится на улице Красного Маяка.
00

Памятниками архитектуры признано три станции метро в Москве

Памятниками культурного наследия города признано три станции Кольцевой линии метро - «Белорусская», «Киевская» и «Комсомольская». Их включили в единый государственный реестр объектов культурного наследия регионального значения.
00

Около 1,4 тысячи проверок удалось провести Мосгосстройнадзору за 2017 год в отношении объектов инженерной инфраструктуры

Как сообщил глава Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, 1344 проверки структуре удалось совершить за 12 месяцев прошедшего года по строящимся и реконструируемым инженерным объектам.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: