Пока в других районах Ленобласти земельные участки дешевеют, в Гатчинском они, наоборот, дорожают. Что довольно неожиданно: раньше он никогда не был особо популярен у покупателей.
В начале 2012 года мы опубликовали большой обзор рынка загородной недвижимости Гатчинского района. Сейчас настало время обновить данные и посмотреть, какие тенденции с тех пор получили развитие, а какие – нет.
Точки роста
За два с лишним года стоимость земельных участков в Гатчинском районе выросла. По сведениям БН, подорожание составило от 10 до 30% в наиболее успешных проектах. Скажем, если раньше в окрестностях Гатчины можно было приобрести земельный участок по цене от 80 тыс. руб. за сотку, то сегодня нижняя планка находится на уровне 100 тыс.
Участки подорожали не только вблизи мегаполиса, но и на большем удалении от Петербурга. Так, на расстоянии в 50 км от КАД в 2012 году можно было приобрести участок за 55 тыс. руб. за сотку. В настоящее время минимальная цена составляет уже 75 тыс. руб.
Казалось бы, для прошедшего времени рост небольшой. Однако если мы посмотрим на другие районы Ленинградской области, в том числе более престижные, то увидим, что участки там, наоборот, дешевеют. Например, заметно уменьшилась стоимость «входного билета» на рынок земельных участков Всеволожского, Выборгского районов.
Впрочем, справедливости ради отметим, что подорожание коснулось далеко не всех проектов Гатчинского района. Ценовых изменений избежали мало востребованные поселки с неудачной концепцией, в некоторых из них цены за сотку земли даже снизились.
А вот цены на готовые домовладения за отчетный период поднялись не сильно. Так, например, в поселке «Гатчинские поместья» (недалеко от Гатчины) компании «ИБС Дивелэпэс» коттеджи подорожали примерно на 7%. В первом квартале 2012 года дом минимальной площади 105 кв. м стоил там 5,6 млн, теперь – от 6 млн. В проекте «Золотые ключи» (поселок Тайцы) от компании «СТАРТ Девелопмент ...
Комментарии
(0)#