Скачать программу
Сегодня 13:42
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 13:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:32
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:07
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сейчас, в преддверии зимы, неплохое время, чтобы купить участок в садоводстве. Многие продавцы предпочитают скинуть и без того низкую цену, нежели консервировать объект до весны. Зачастую это позволяет уложиться при покупке участка с домом в сумму менее 500 тыс. руб. Это намного дешевле, чем в коттеджных поселках эконом-класса, но можно ли их сравнивать напрямую?
Бытует мнение, что строящиеся коттеджные поселки и старые обжитые садоводства – не конкуренты друг другу, что их клиенты никогда не пересекаются. Но это не совсем так.
Конечно, мы не говорим здесь о добротных коттеджах в поселках для постоянного проживания, расположенных в 30-40 км от города (как правило на землях ИЖС) и обеспеченных всеми центральными коммуникациями. С ними садоводства сравнивать бессмысленно.
Но если рассматривать сегмент коттеджных поселков эконом-класса, предназначенных по большей части для сезонного проживания (отдыха), то им, в принципе, старые садоводства могут составить достойную конкуренцию.
Дело в том, что поселки эконом-класса строятся, как правило, на сельхозземле с видом разрешенного использования «дачное строительство», так что прописаться там, как и в садоводстве, довольно трудно (о нюансах получения регистрации по месту жительства читайте ниже). По красоте ландшафтов новые поселки на бывших совхозных полях, естественно, также уступают своим «пожилым» конкурентам, расположенным в гуще садов и лесных массивов.
В садоводствах, помимо электричества, обычно есть водопроводная вода, магистральный газ, тогда как жители многих коттеджных поселков эконом-класса вынуждены бурить скважины, а стоимость подключения газа для многих новоявленных проектов оказывается фактически заградительной. Правда, сильно переоценивать инженерию садоводческих товариществ тоже не следует – так, например, электрических мощностей садоводам часто не хватает, особенно в разгар летнего сезона, когда нагрузки на сети возрастают.

Экономные садоводы
Что касается цены, то тут садоводства, безусловно, дадут фору коттеджным поселкам. Так, по словам Станислава Азацкого, директора компании «АДВЕКС. Загородная недвижимость», во Всеволожском районе за 300-500 тыс. руб. сегодня предлагают участки по 6-10 соток (участки с домами продаются в среднем за 700-800 тыс. руб.). А, к примеру, в Гатчинском можно найти участки и за 150-300 тыс. (с постройками – за 500-700 тыс.).
Для сравнения: по словам заместителя генерального директора консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» Ольги Трошевой, одна сотка земли с коммуникациями в коттеджных поселках Всеволожского района стоит около 300 тыс. руб. На юге (например в Ломоносовском ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Циан логотип

Итоги 1 полугодия на вторичном рынке - от взлетов к падениям

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 1 полугодия 2022 г. на вторичном рынке недвижимости крупных (от 500 тыс. человек) городов России. Цены перешли от заметного роста к стагнации с минимальным снижением, спрос просел в 2 раза.
00
«Культурный проект» Capital Group

Capital Group представила «Культурный проект» – сезонные выставки и лекции в общественном пространстве МФК «Город Столиц»

«Культурный проект» – это инициатива компании в области искусства, включающая проведение сезонных выставок знаменитых русских художников и лекций от признанных спикеров арт-индустрии.
00
ФСК

ГК ФСК объявляет о проведении конкурса на проект арт-объекта в районе Покровское-Стрешнево

ГК ФСК, один из крупнейших девелоперов России, объявляет о старте конкурса на лучшую идею концепции проекта обустройства моста на северо-западе Москвы. К участию приглашаются архитектурные бюро со всей России.
10
DUGA® Real Estate Branding логотип

В июне на рынке девелопмента наметилась «оттепель», но показатели продаж далеки от докризисных

За последний месяц застройщики в 1,5 раза реже стали обращаться с запросом на разработку бренда ЖК в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
00
Росреестр

Росреестр информирует об изменениях в выписках из ЕГРН

С 29 июня 2022 года формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости и порядок их заполнения будут актуализированы, сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В I полугодии 2022 г. в Москве было открыто всего 11% торговых площадей от запланированного годового объема

В I полугодии 2022 г. в Москве было открыто три торговых центрах совокупной арендопригодной площадью 25 тыс. кв. м. Это стало минимальным значением для столичного рынка с 2010 г.
00
ГК Инград

INGRAD возобновляет продажу квартир с отделкой

Группа компаний «Инград» завершила процесс выбора альтернативных поставщиков отделочных материалов и возобновляет продажу квартир с отделкой в своих проектах.
10
Квартал Вивальди Primavera рендер2

Получено разрешение на строительство второго квартала Primavera

Получено разрешение на строительство квартала «Вивальди», входящего во вторую очередь «Клубного города на реке Primavera». Застройщик – «СЗ «Стадион «Спартак».
00

Обзор самых востребвоанных вакансий в строительной сфере

В нашей стране строительство является одним из наиболее стабильных и быстро развивающихся секторов экономики. Однако сейчас дальнейшее развитие отрасли, помимо прочего, сдерживает и острый кадровый кризис.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Вторичные «однушки» Подмосковья на 42% дешевле столичных

В ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели цены на «вторичку» Новой Москвы и Московской области, оценив, насколько расположенное в локациях жилье дешевле старомосковских квартир аналогичной комнатности.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

В Москве преобразуют еще один участок бывшей промышленной зоны «Алтуфьевское шоссе»

На площади более 7,7 гектара построят производственные и общественно-деловые объекты, появятся тысячи новых рабочих мест. Участок расположен рядом со станцией Дегунино 1МЦД.
Или войти с помощью: