Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
24.07.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Многие застройщики сейчас рекламируют дешевые предложения в новостройках. Безусловно, наиболее доступны квартиры в удаленных районах Москвы и ближайших к МКАД городах. Мы также прошли этот путь, пытаясь понять, где же можно приобрести квартиру по наиболее приемлемым ценам и насколько рекламные объявления соответствуют реальности.
Микрорайонный минимум
Ситуация на рынке недвижимости сейчас очень любопытная: домов, к строительству которых только-только приступают, почти нет. По данным "МИАН-агентства недвижимости", 90% объектов, где сейчас идут продажи,— это либо уже сданные дома, либо почти достроенные. Что существенно облегчает задачу поиска наиболее дешевых квартир в новостройках высокой степени готовности: можно сравнивать цены в любых объектах экономкласса. А чтобы предварительно понять, что сегодня можно назвать дешевым, стоит взглянуть на статистику средних по рынку цен.
Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках экономкласса составляет 110 тыс. руб. То есть среднестатистическая однокомнатная квартира площадью 40 кв. м должна стоить порядка 4,8 млн руб. Соответственно, цена двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м составит около 6,6 млн. Но это в среднем по Москве. Можно рассчитывать на то, что в самых удаленных районах Москвы найдутся и более дешевые квартиры. А поскольку некоторые подмосковные города-спутники располагаются к центру Москвы даже ближе, чем крайние точки столицы, их мы тоже включили в круг поиска.
Но прежде чем отправляться в путешествие за дешевым жильем вокруг МКАД, стоит заглянуть в расположенное неподалеку от Ботанического сада Марфино — самый крупный из ныне строящихся панельных микрорайонов Москвы (застройщик — "Ведис групп"), основная масса домов в котором будет последовательно сдаваться всю вторую половину следующего года. Микрорайон Марфино должен быть и самым дешевым местом в Москве: все лето рекламные перетяжки предлагали всем желающим отправиться сюда на поиски жилья по 70 тыс. руб. за 1 кв. м. Правда, с приходом осени вместо нолика нарисовали цифру 7, но это покупательского интереса не уменьшило. В итоге сегодня квартир в продаже считанные единицы (плюс несколько корпусов, в которых продажи еще не открывали), причем цены заметно отличаются от заявленных. Минимальные цены в разных корпусах сейчас варьируются от 90 тыс. до 100 тыс. руб. за 1 кв. м, причем однокомнатных квартир в первичной продаже уже нет.
Основную же массу предложений составляют трехкомнатные квартиры с ценами около 7 млн руб., а самая дешевая двухкомнатная площадью 58 кв. м обойдется в 5,8 млн руб. (100 тыс. руб. за 1 кв. м). Таким образом, хотя Марфино по-прежнему остается дешевле среднерыночного экономкласса, можно ...

Читать далее на http://kommersant.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Недвижимость в Патайе

Гарантированный пассивный доход на пенсии

Обеспечение дохода на пенсии это вопрос, который задаёт себе любой. В этой статье мы попытаемся рассмотреть варианты решения этой проблемы. Как провести старость в тёплом климате, получая дивиденды от вложенных средств.
00
Строящийся ЖК "Люберцы 2017" с высоты

Обзор ЖК "Люберцы 2017" от застройщика "Самолет Девелопмент"

Три жилых комплекса в районе Некрасовка Юго-Восточного округа Москвы вполне справедливо было бы объединить под названием Новые Люберцы. Ведь вместе они — как отдельный динамичный город с собственной инфраструктурой.
00
Чистая вода - залог здоровья

Аренда кулера: плюсы и минусы

Последние 20 лет все более становится востребованной услуга доставки питьевой воды. Для удобства компании предлагают своим клиентам также и кулеры – специальные устройства, обеспечивающие комфорт и удобство при охлаждении, подогреве и дозировании воды.
00
Алмазное бурение с отводом воды

Доверьте грамотное алмазное бурение специализированной компании «ВентоИнжениринг»

В современном мире строительная сфера активно развивается. Сегодня для того чтобы получить необходимое отверстие в железобетонной, каменной, кирпичной или бетонной стене, больше не нужно использовать громоздкие приспособления, эксперты рекомендуют обратить внимание на алмазное бурение.
00

Мосгостойнадзор остановил реконструкцию здания под гостиницу по адресу: Хохловский пер., д. 10, стр. 6

Мосгостройнадзор подал заявление в Арбитражный суд столицы, после чего было принято решение на 90 суток приостановить работу по реконструкции здания под гостиницу по адресу: Хохловский пер., д. 10, стр. 6. Работы производит ООО «Эльдэ».
00

25 июля состоится семинар по предоставлению госуслуг в электроном виде

25 июля 2017 года Москомстройинвест проведет семинар по предоставлению госуслуг в электронном виде. Заинтересованные лица приглашаются по адресу: ул. Брянская, д. 9. время начало семинара – 11 часов. Участие в мероприятии бесплатное.
00

Первый из шести проблемных объектов «СУ-155» в Фили-Давыдково введут в эксплуатацию в конце июля

Представитель «ООО «РК-Строй», которая курирует строительство объекта «СУ-155», на совещании в Москомстройинвесте сообщил, что 19 июля 2017 года было повторно подано заявление о получении разрешения на ввод в эксплуатацию первого из шести проблемных объектов. Он расположен в районе Фили-Давыдково, мкр. 69, корп. 2.
00

Дольщики в Щербинке, не получившие квартир, будут обеспечены жильем в 2018-2020 гг.

Обманутые дольщики в Щербинке смогут получить квартиры в период с 2018 по 2020 годы. Как сообщил Александр Гончаров, глава Москомстройинвеста, их права будут удовлетворены после решения проблемы с расселением аварийных домов в районе «Люблинский».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: