Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Многие застройщики сейчас рекламируют дешевые предложения в новостройках. Безусловно, наиболее доступны квартиры в удаленных районах Москвы и ближайших к МКАД городах. Мы также прошли этот путь, пытаясь понять, где же можно приобрести квартиру по наиболее приемлемым ценам и насколько рекламные объявления соответствуют реальности.
Микрорайонный минимум
Ситуация на рынке недвижимости сейчас очень любопытная: домов, к строительству которых только-только приступают, почти нет. По данным "МИАН-агентства недвижимости", 90% объектов, где сейчас идут продажи,— это либо уже сданные дома, либо почти достроенные. Что существенно облегчает задачу поиска наиболее дешевых квартир в новостройках высокой степени готовности: можно сравнивать цены в любых объектах экономкласса. А чтобы предварительно понять, что сегодня можно назвать дешевым, стоит взглянуть на статистику средних по рынку цен.
Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках экономкласса составляет 110 тыс. руб. То есть среднестатистическая однокомнатная квартира площадью 40 кв. м должна стоить порядка 4,8 млн руб. Соответственно, цена двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м составит около 6,6 млн. Но это в среднем по Москве. Можно рассчитывать на то, что в самых удаленных районах Москвы найдутся и более дешевые квартиры. А поскольку некоторые подмосковные города-спутники располагаются к центру Москвы даже ближе, чем крайние точки столицы, их мы тоже включили в круг поиска.
Но прежде чем отправляться в путешествие за дешевым жильем вокруг МКАД, стоит заглянуть в расположенное неподалеку от Ботанического сада Марфино — самый крупный из ныне строящихся панельных микрорайонов Москвы (застройщик — "Ведис групп"), основная масса домов в котором будет последовательно сдаваться всю вторую половину следующего года. Микрорайон Марфино должен быть и самым дешевым местом в Москве: все лето рекламные перетяжки предлагали всем желающим отправиться сюда на поиски жилья по 70 тыс. руб. за 1 кв. м. Правда, с приходом осени вместо нолика нарисовали цифру 7, но это покупательского интереса не уменьшило. В итоге сегодня квартир в продаже считанные единицы (плюс несколько корпусов, в которых продажи еще не открывали), причем цены заметно отличаются от заявленных. Минимальные цены в разных корпусах сейчас варьируются от 90 тыс. до 100 тыс. руб. за 1 кв. м, причем однокомнатных квартир в первичной продаже уже нет.
Основную же массу предложений составляют трехкомнатные квартиры с ценами около 7 млн руб., а самая дешевая двухкомнатная площадью 58 кв. м обойдется в 5,8 млн руб. (100 тыс. руб. за 1 кв. м). Таким образом, хотя Марфино по-прежнему остается дешевле среднерыночного экономкласса, можно ...

Читать далее на http://kommersant.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Мосгосстройнадзор начал сотрудничество с Российским Союзом строителей

Между Мосгосстройнадзором и Общероссийским межотраслевым объединением работодателей «Российский Союз строителей» было подписано соглашение о совместном сотрудничестве и взаимодействии.
00

В Москве для жизни практически непригодна каждая десятая квартира под сдачу в аренду

В столице порядка 10% квартир, сдающихся в аренду в статусе «эконом-класс», малопригодны для проживания в них. При этом лишь третья часть арендодателей готовы выполнить ремонт по просьбе арендаторов.
00

Объявлен конкурс на строительство 2-й очереди участка южного дублера Кутузовского проспекта

Южный дублер будет проходить по территории промзоны «Очаково», вдоль Киевского направления железной дороги через районы Очаково-Матвеевское, Раменки, Фили-Давыдково и Дорогомилово.
00

100 млн рублей выделят на благоустройство центра лаковой миниатюры

Центр лаковой миниатюры объединит Государственный музей палехского искусства, Крестовоздвиженский храм, старинные дома-музеи известных на весь мир художников-палешан и часовню Александра Невского.
00

31 дом в рамках программы реновации введут в этом году

На данный момент заканчивается внутренняя отделка по 24 таким объектам, и еще 7 находятся на этапе строительства. 10 февраля состоялся осмотр первой готовой новостройки к заселению по программе в районе Измайлово.
00

Три вида парковок будут предусматривать планы новых кварталов программы реновации

Выбирать, как именно организовать новое пространство, будут, исходя из индивидуальных особенностей конкретного района. Будет три вида парковок: плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие, и там, где это возможно, подземные.
00
Квартал «Сердце Столицы» от компании Донстрой, февраль 2018

В квартале «Сердце Столицы» запущены системы жизнеобеспечения

В домах на первой линии квартала «Сердце Столицы» (корпуса 1-5) полностью смонтировано инженерное оборудование в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП). Технические системы ИТП запущены в рабочем режиме, от них осуществляется отопление зданий.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: