Минрегион предлагает карать штрафами до 200 тыс. руб. и дисквалификацией управляющие компании и ТСЖ, которые не передают документацию на дом при смене «власти» в нем.
Министерство направило на рассмотрение Правительства РФ проект «Правил приема, хранения, ведения и передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов».
Сдал – принял
Правила устанавливают, как именно и в какие сроки должны передаваться документы на дом, когда по тем или иным причинам меняется его управляющий. Это может быть передача дома от ТСЖ (или ЖСК, ЖК) в ведение управляющей компании (УК) или наоборот. Либо замена одной УК на другую. Жилищный кодекс также допускает объединение нескольких домов в одно ТСЖ, если здания расположены на смежных участках. Во всех этих случаях новая управляющая организация (УО) должна принять дела от своего предшественника.
Речь идет о полном комплекте документации на дом: договоры с поставщиками ресурсов и услуг, протоколы собраний собственников, технический паспорт, журналы учета показаний общедомовых приборов учета воды, газа, тепла и электричества – в общем, все, что накопилось за время существования здания и требуется для его обслуживания.
Правила предписывают, что в течение пяти дней с момента принятия собственниками решения о смене способа управления или УО об этом решении следует сообщить действующему управленцу, а также в государственные надзорные органы. В этом письме нужно указать, кто теперь будет обслуживать дом.
Получив это послание, прежний «управдом» расторгает договоры с ресурсоснабжающими организациями (их будет перезаключать новая компания или ТСЖ). На передачу документов отводится месяц. Сдающий дела управляющий отвечает за их достоверность и полноту. Если каких-то бумаг не хватает, то в течение полугода прежняя УО должна их восстановить.
Кроме того, первые три месяца ушедший в отставку управляющий (УК, ТСЖ или ЖСК) обязан консультировать новичка, помогать ему, если у того возникнут проблемы с ...
Управленцев-нарушителей дисквалифицируют28.05.2012 00:00 Новости недвижимости:Высокий стандарт – почему популярны небоскребы премиум-классаСегодня, 14:29
Востребованность небоскребов премиум-класса растет с каждым годом. Так, в I квартале 2022 года в них было заключено на 46% больше сделок, чем за тот же период 2021 года.
Специальные ипотечные ставки от 0,1% на весь срок кредитования в жилых комплексах MR GroupСегодня, 14:01
Предложение действует для всех покупателей недвижимости в жилых комплексах бизнес-класса «Селигер Сити», «Павелецкая Сити», City Bay, D1 и в проектах премиум-класса Hide, Symphony 34, MOD, Famous, а также в клубном доме Noble (ЖК Filicity).
В следующем году в Кузьминках введут в эксплуатацию новый дом по программе реновацииСегодня, 13:34
В районе Кузьминки по адресу: Волгоградский проспект, владение 155 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации на 150 квартир.
Вторая очередь NOW показала фасады: на площадке смонтирован демонстрационный фрагмент облицовкиСегодня, 13:12
Во второй очереди NOW, квартала на набережной Москвы-реки, смонтирован мокап фасада – фрагмент будущей облицовки здания в натуральную величину. Конструкция появилась у штаба строительства, по дороге к корпусу 2.1.
Средние бюджеты покупателей жилья бизнес-класса уменьшились более чем на 1 млн рублейСегодня, 13:05
Стратегии покупателей остаются осторожными. Спрос сокращается, однако улучшение условий ипотеки с господдержкой за первый месяц принесло быстрый результат.
застройщики получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 миллиардов рублейСегодня, 12:39
Количество земельных участков, по которым девелоперы отсрочили представление банковской гарантии при изменении вида их разрешенного использования, достигло 57.
Недоступная ипотека душит вторичный рынок жилья Москвы и ПодмосковьяСегодня, 11:59
Заградительные ипотечные ставки обрушили спрос на вторичное жилье. Покупатели интересуются только самими дешевыми предложениями и ждут снижения ставок и цен на квартиры.
За четыре месяца число ДДУ с привлечением кредитов сократилось за год на 5%Сегодня, 11:36
Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 3 538 договоров участия в долевом строительстве. В годовом выражении снижение составило 46,1% по отношению к апрелю 2021 года.
Спрос на первичные квартиры старой Москвы снизился на 33%Сегодня, 11:00
По данным Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость, уровень спроса в первой половине мая снизился относительно аналогичных периодов апреля 2022 года (минус 35%) и мая 2021 года (минус 33%).
Вблизи станции МЦК Новохохловская построят три жилых корпуса по программе реновацииСегодня, 09:41
В районе Нижегородский по адресу улица Новохохловская, з/у 1 в 2023 году введут три жилых корпуса по программе реновации. Всего здесь будет 1028 квартир, станция метро в 700 м от дома.
День света: Sminex разработал подсветку для клубного дома «Чистые Пруды»Сегодня, 09:17
Sminex презентует эксклюзивную концепцию классической архитектурно-художественной подсветки, разработанную для клубного дома «Чистые Пруды».
Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 19 мая 2022 года19.05.2022 19:15
Продолжаем делать подборки полезной информации - небольшой новый мониторинг ответов от Росреестра - арест имущества, аварийные дома, перевод нежилого в жилое.
АО «НИИТФА» реализует в Москве на Варшавском шоссе земельный участок19.05.2022 17:49
АО «НИИТФА», входящее в госкорпорацию «Росатом», предлагает к реализации земельный участок по адресу Москва, Варшавское шоссе, 46.
В «Острове» вышли в продажу новые квартиры с видом на парк «Фили»19.05.2022 16:38
Более 100 квартир с потрясающими панорамами парка «Фили» вышли в продажу в четвертом корпусе шестого квартала проекта «Остров» от компании Донстрой.
Сбербанк упростил применение аккредитивов в сделках с недвижимостью19.05.2022 15:50
Сбер продолжает развивать цифровые сервисы — в расчётах с аккредитивами по сделкам с недвижимостью внедрён канал электронного взаимодействия между Сбером и Росреестром.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте