Разрыв в доле сделок с использованием ипотеки на первичном и вторичном рынке жилья становится меньше, при этом общее количество запросов в ипотечный сервис Авито выросло на 46% за год.
По информации технологической платформы Авито Недвижимость, в марте 2026 года продолжился рост доли ипотеки в сделках по покупке вторичного жилья. С использованием кредитного инструмента в прошедшем месяце приобретали почти каждый третий объект (32%): за год доля выросла на 11 п.п (по данным Росреестра). По итогам I квартала 2026 показатель составил 31% (в I квартале 2025 — 20%). Причины роста востребованности на вторичном рынке связаны как с увеличением доступности инструмента по мере снижения ставок, так и с расширением условий «Семейной ипотеки» в малых городах, на дома старше 20 лет.
Данные ипотечного сервиса Авито Недвижимости также фиксируют рост интереса к ипотеке на вторичном рынке: количество полностью заполненных анкет к марту 2025 года выросло на 23%. Также увеличилось количество одобрений (+35% кейсов год к году), а уровень одобрения на 5 п.п. превысил показатели февраля 2026 и на 19 п.п. — марта 2025.
Среди топ-10 регионов наибольшая доля сделок с использованием ипотеки при покупке недвижимости на вторичном рынке отмечалась в Башкортостане, Татарстане и Красноярском крае — в каждом из них в марте 2026 показатель составил 39%. В Москве с ипотекой происходит 29% продаж, в Санкт-Петербурге — 31%, в Московской и Свердловской областях — по 35%, в Краснодарском крае — 23%.
На первичном рынке доля ипотеки постепенно снижается, поскольку субсидируемые государством программы становятся более адресными. По итогам марта 2026 с использованием жилищных кредитов заключали 62% сделок (-2 п.п. год к году, -8 п.п. за месяц). В I квартале показатель составил 72% на фоне сильного января этого года (в I квартале 2025 — 59%). В то же время в ипотечном сервисе Авито количество одобрений заявок клиентов на первичном рынке выросло почти на 11 п.п. за год.
Наибольшая доля сделок с использованием ипотеки среди регионов из топ-10 по продажам отмечалась в Башкортостане (73%) и Краснодарском крае (70%). В Москве и Свердловской области жилищные кредиты использовали в 55% сделок, в Санкт-Петербурге — в 50%, в Московской области — в 63%.
«Количество запросов в ипотечном сервисе Авито осталось на том же уровне, что и в феврале текущего года, при этом число отправленных в банки анкет немного сократилось. Это связано с тем, что заметная доля пользователей прибегает к инструменту, чтобы проконсультироваться с нашими специалистами и узнать, подходят ли их вводные под новые условия программы “Семейная ипотека”. В целом именно с работой ипотечных консультантов, а не только снижением ключевой ставки и повышением доступности рыночных программ, мы связываем рост доли одобрений заявок клиентов», — комментирует Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито.
Комментарии
(0)#