Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 16:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:35
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.03.2019
Нюансы и рекомендации
19.03.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.03.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

По оценкам «БЕСТ-Новострой», осенняя активность девелоперов принесла хорошие плоды – за три месяца на столичный рынок вышло 30 новых проектов во всех классах и форматах.

В сегменте новостроек бизнес- и премиум-класса стартовали продажи в 14 комплексах с квартирами и апартаментами, в массовом сегменте на рынок вышло 10 ЖК, в элитном – 4.  Еще два ЖК «добавила» к осеннему урожаю Новая Москва – здесь в рамках ТПУ «Рассказовка» открылись продажи в двух жилых комплексах. Итого – 30!

Среди девелоперов – много лидеров строительной отрасли: КП УГС, ГК ПИК, Capital Group, ФСК Лидер, «Центр-Инвест», «РГ-Девелопмент», «Главстрой Девелопмент» и др.

Наиболее масштабные из вышедших проектов, как и обычно, относятся к массовому сегменту. В частности, в рамках ЖК «Balance» от компании «Главстрой Девелопмент» будет построено квартир общей жилой площадью свыше 500 тыс. кв. м.

В тройку крупнейших в данном сегменте также вошли совместный проект ГК ПИК и Capital Group «Михайловский парк» (общей жилой площадью 300 тыс. кв. м) и ЖК «ФоРест / FoRest» от компании «Центр-Инвест» (122,7 тыс. кв. м).

В бизнес-классе тройку самых крупных проектов составили жилые комплексы iLove (общая жилая площадь 49,2 тыс. кв. м), Big Time (39,7 тыс. кв. м) и «Рихард» (27,2 тыс. кв. м). В сегменте «премиум» по общей жилой площади лидирует Chkalov (здесь площадь квартир составляет порядка 10 тыс. кв. м и почти столько же приходится на апартаменты). В элит-классе наиболее крупный проект – «Дом на Тишинке», а в сегменте апартаментов – Red7.

Стоит отметить, что среди вышедших осенью 30 комплексов ровно половину составляют фактически «бумажные» проекты, в которых строительство пока не начато. Еще 10 проектов находятся на нулевом этапе строительной готовности. То есть, в общей сложности доля проектов со сроком ввода в эксплуатацию через 3-4 года составляет более 80%.

«Продажи в новостройках зачастую открываются еще до начала строительных работ, это нормальная практика. Но сегодня столь существенная доля таких комплексов, включая даже элитные, обусловлена, прежде всего, тем, что девелоперы торопятся получить разрешение на строительство и запустить свои проекты до вступления в силу изменений в сфере долевого строительства и переходом на проектное финансирование. В этом случае они смогут вести реализацию квартир и апартаментов по старым правилам, то есть с привлечением денег дольщиков, а не банковских кредитов», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

По словам эксперта, в последний месяц года мы, возможно, увидим еще несколько стартов новых проектов, а вот в наступающем году, по ее мнению, активность девелоперов может снизиться.

«Впрочем, нынешнего объема предложения на столичном первичном рынке должно хватить на 4-5 лет активных продаж, так что снижения спроса в будущем году мы не ожидаем. Тем более что стабильные цены и огромный выбор позволяют покупателям спокойно выбрать наилучший для себя вариант. В том числе и в новых проектах, вышедших этой осенью, в которых сегодня самые привлекательные стартовые цены», – резюмирует глава компании «БЕСТ-Новострой».

Бизнес- и премиум

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Общая жилая площадь,
тыс. кв. м

Стадия строительных работ

Ввод в эксплуатацию

Bauman House

Бизнес

Capital Group

Сентябрь 2018

22 615, 0

Работы нулевого цикла

3 кв. 2021

Big Time

Бизнес

Tekta Group

Сентябрь 2018

39 687,0

Начало монтажных работ

4 кв. 2020

Chkalov*

Премиум

Vesper / IKON Development

Сентябрь 2018

9 935,5

Строительство не начато

4 кв. 2021

Метрополия

Бизнес

MR Group

Сентябрь 2018

13 237,7

Работы нулевого цикла

3 кв. 2021

Рихард

Бизнес

ФСК Лидер

Сентябрь 2018

27 181,8

Строительство не начато

1 кв. 2022

Lucky

Премиум

Vesper

Октябрь 2018 г.

5 606,3

Работы нулевого цикла

2 кв. 2020

iLove

Бизнес

ГК «Кортрос»

Октябрь 2018 г.

49 238,8

Строительство не начато

1 кв. 2022

VernadSKY

Бизнес

SDI Group

Октябрь 2018 г.

18 809,4

Работы нулевого цикла

4 кв. 2020

Aquatoria

Бизнес

Wainbridge

Ноябрь 2018

16 009,7

Строительство не начато

3 кв. 2022

Медный 3.14

Премиум

Capital Group

Ноябрь 2018

4 072,6

Строительство не начато

1 кв. 2020

 

 

 

 

 

 

 

Бизнес- и премиум (апартаменты)

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Общая жилая площадь,
тыс. кв. м

Стадия строительных работ

Ввод в эксплуатацию

Chkalov (апартаменты)

Премиум

Vesper / IKON Development

Сентябрь 2018

20 803,0

Строительство не начато

4 кв. 2021

Mitte

Бизнес-

Hutton Development

Октябрь 2018 г.

5 531,0

Строительство не начато

3 кв. 2020

Red7

Бизнес

Основа

Октябрь 2018 г.

20 705,0

Строительство не начато

2 кв. 2022

Sinatra

Бизнес

Glincom

Октябрь 2018 г.

6 023,0

Реконструкция

3 кв. 2020

Красная стрела

Бизнес

Хлебозавод №9

Ноябрь 2018

Нет данных

Реконструкция

1 кв. 2019

 

 

 

 

 

 

 

НОВАЯ МОСКВА

 

 

 

 

 

 

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Общая жилая площадь,
тыс. кв. м

Стадия строительных работ

Ввод в эксплуатацию

«Городские истории»

комфорт

ТПУ «Рассказовка»

Октябрь 2018 г.

144 818,0

Монтажные и отделочные работы.

2кв. 2019

«Цветочные поляны»

комфорт

ТПУ «Рассказовка»

Октябрь 2018 г.

Нет данных

Строительство не начато

4 кв. 2020

 

 

 

 

 

 

 

Элитная (квартиры, апартаменты)

 

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Общая жилая площадь,
тыс. кв. м

Стадия строительных работ

Ввод в эксплуатацию

White Khamovniki

Квартиры

Capital Group

Ноябрь 2018

17 100,0

Работы нулевого цикла

3 кв. 2020

Fairmont & Vesper Residences

Апартаменты

Vesper

Октябрь 2018 г.

6 735,0

Начало монтажных работ

2 кв. 2019

Villa Grace

Квартиры

Стройтэкс

Октябрь 2018 г.

3 643,0

Строительство не начато

3 кв. 2020

Дом на Тишинке

Квартиры

ДонСтрой

Октябрь 2018 г.

19 400,0

Работы нулевого цикла

3 кв. 2020

 

 

 

 

 

 

 

Комфорт / Эконом (квартиры)

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Общая жилая площадь,
тыс. кв. м

Стадия строительных работ

Ввод в эксплуатацию

ЖК на Нижней Первомайской

Эконом

КП УГС

сентябрь 2018 г.

3 651

Введен в эксплуатацию

 

Михайловский парк

Комфорт

ПИК / Capital Group

сентябрь 2018 г.

300 000,0

Работы нулевого цикла

2 кв. 2021

Настроение

Комфорт

ФСК Лидер

сентябрь 2018 г.

80 536,0

Строительство не начато

1 кв. 2021

ФоРест / FoRest

Комфорт

Центр-Инвест

сентябрь 2018 г.

122 663,0

Работы нулевого цикла

3 кв. 2020

Balance

Комфорт

Главстрой Девелопмент

октябрь 2018 г.

518 000,0

Строительство не начато

3 кв. 2021

Дмитровский парк

Комфорт

ПИК

октябрь 2018 г.

30,254. 3

Строительство не начато

4 кв. 2020

Талисман на Водном

Комфорт

3S Group

октябрь 2018 г.

24 507,0

Работы нулевого цикла

1 кв. 2021

Талисман на Дмитровском

Комфорт

3S Group

октябрь 2018 г.

11,744

Строительство не начато

2 кв. 2021

Фонвизинский

Комфорт

РГ-Девелопмент

октябрь 2018 г.

45 333,0

Работы нулевого цикла

4 кв. 2020

Тополя

Комфорт

Москапстрой-ТН

ноябрь 2018 г.

41 700,0

Строительство не начато

1 кв. 2021

 

Справка о компании «БЕСТ-Новострой»

«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2017 год нами реализовано свыше 432 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 600 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.

Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает порядка 5 млн кв. метров в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компанией было реализовано 2,6 млн кв. метров недвижимости.

Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.

На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино 2018», «Фестиваль Парк», «Домашний», «Гринада», «Мир Митино», «Эко Видное 2.0», «Кварталы 21/19», Headliner, Discovery, «Городские Истории»), малоэтажные проекты («Успенский квартал», «Малаховский квартал»), новостройки с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Маяк», «Прайм Тайм», Twin House, «Вавилов дом», «Дом Серебряный бор», «Концепт Хаус», «Лица»), а также апартаменты («Пресня Сити», «Басманный 5», «Ясный», «Фили Град», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации жилых комплексов «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Арко ди Соле» («Дом на Русаковской набережной»). Также клиенты «БЕСТ-Новострой» могут приобрести квартиры в ЖК «Родной город. Каховская» и «Родной город. Октябрьское поле», Fili City, ЖК FoRest, ЖК «Карамельный», «Михайлова, 31», «Клубный дом в Люберцах», «Гусарская баллада» и др.

«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: «Резиденция на Покровском бульваре», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы» и других. Департамент недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.

Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ, Газпромбанк, Абсолют Банк, Транскапиталбанк и другие.

«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года», а также «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года». Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости-2017» в номинации «Риэлтор №1». «Лучшая риэлторская организация на первичном рынке жилья Москвы и Московской области» по версии премии Credo-2017 (г. Санкт-Петербург).

В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.

С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости. В 2015 году стартовала эксклюзивная программа «БЕСТ-Новосел» для клиентов компании.

В 2016 году «БЕСТ-Новострой» презентовал собственный инновационный продукт – первую систему анализа и мониторинга рынка новостроек Московского региона bnMAP.pro.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Девелоперская компания SMINEX, логотип компании

Эксперты рынка недвижимости: «Покупателям элитного жилья невыгодно ждать снижения ставки по ипотеке»

Вопрос ипотеки актуален и в премиальном сегменте рынка жилой недвижимости - и с ним разбирались эксперты компании Sminex и ведущих агентств недвижимости.
00
ГК Атлант

Коммерческие помещения в новостройках стали более востребованными

За последний год спрос на покупку нежилых помещений на первых этажах новостроек вырос на 20%, выяснили эксперты ГК «Атлант», по итогам изучения структуры обращений в своих проектах.
00
Компания «Лидер Инвест», логотип

Стоимость квартир в проектах точечной застройки выросла более чем на 6%

По итогам первого квартала 2019 года средняя стоимость квадратного метра в проектах точечной застройки комфорт-класса выросла на 3,7% по сравнению с 4 кварталом 2018 года. А в годовом выражении прирост составил 6,2%.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: