Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 12:28
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 10:40
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:39
Тенденции рынка, аналитика
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

По оценкам «БЕСТ-Новострой», осенняя активность девелоперов принесла хорошие плоды – за три месяца на столичный рынок вышло 30 новых проектов во всех классах и форматах.

В сегменте новостроек бизнес- и премиум-класса стартовали продажи в 14 комплексах с квартирами и апартаментами, в массовом сегменте на рынок вышло 10 ЖК, в элитном – 4.  Еще два ЖК «добавила» к осеннему урожаю Новая Москва – здесь в рамках ТПУ «Рассказовка» открылись продажи в двух жилых комплексах. Итого – 30!

Среди девелоперов – много лидеров строительной отрасли: КП УГС, ГК ПИК, Capital Group, ФСК Лидер, «Центр-Инвест», «РГ-Девелопмент», «Главстрой Девелопмент» и др.

Наиболее масштабные из вышедших проектов, как и обычно, относятся к массовому сегменту. В частности, в рамках ЖК «Balance» от компании «Главстрой Девелопмент» будет построено квартир общей жилой площадью свыше 500 тыс. кв. м.

В тройку крупнейших в данном сегменте также вошли совместный проект ГК ПИК и Capital Group «Михайловский парк» (общей жилой площадью 300 тыс. кв. м) и ЖК «ФоРест / FoRest» от компании «Центр-Инвест» (122,7 тыс. кв. м).

В бизнес-классе тройку самых крупных проектов составили жилые комплексы iLove (общая жилая площадь 49,2 тыс. кв. м), Big Time (39,7 тыс. кв. м) и «Рихард» (27,2 тыс. кв. м). В сегменте «премиум» по общей жилой площади лидирует Chkalov (здесь площадь квартир составляет порядка 10 тыс. кв. м и почти столько же приходится на апартаменты). В элит-классе наиболее крупный проект – «Дом на Тишинке», а в сегменте апартаментов – Red7.

Стоит отметить, что среди вышедших осенью 30 комплексов ровно половину составляют фактически «бумажные» проекты, в которых строительство пока не начато. Еще 10 проектов находятся на нулевом этапе строительной готовности. То есть, в общей сложности доля проектов со сроком ввода в эксплуатацию через 3-4 года составляет более 80%.

«Продажи в новостройках зачастую открываются еще до начала строительных работ, это нормальная практика. Но сегодня столь существенная доля таких комплексов, включая даже элитные, обусловлена, прежде всего, тем, что девелоперы торопятся получить разрешение на строительство и запустить свои проекты до вступления в силу изменений в сфере долевого строительства и переходом на проектное финансирование. В этом случае они смогут вести реализацию квартир и апартаментов по старым правилам, то есть с привлечением денег дольщиков, а не банковских кредитов», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

По словам эксперта, в последний месяц года мы, возможно, увидим еще несколько стартов новых проектов, а вот в наступающем году, по ее мнению, активность девелоперов может снизиться.

«Впрочем, нынешнего объема предложения на столичном первичном рынке должно хватить на 4-5 лет активных продаж, так что снижения спроса в будущем году мы не ожидаем. Тем более что стабильные цены и огромный выбор позволяют покупателям спокойно выбрать наилучший для себя вариант. В том числе и в новых проектах, вышедших этой осенью, в которых сегодня самые привлекательные стартовые цены», – резюмирует глава компании «БЕСТ-Новострой».

Бизнес- и премиум

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Общая жилая площадь,
тыс. кв. м

Стадия строительных работ

Ввод в эксплуатацию

Bauman House

Бизнес

Capital Group

Сентябрь 2018

22 615, 0

Работы нулевого цикла

3 кв. 2021

Big Time

Бизнес

Tekta Group

Сентябрь 2018

39 687,0

Начало монтажных работ

4 кв. 2020

Chkalov*

Премиум

Vesper / IKON Development

Сентябрь 2018

9 935,5

Строительство не начато

4 кв. 2021

Метрополия

Бизнес

MR Group

Сентябрь 2018

13 237,7

Работы нулевого цикла

3 кв. 2021

Рихард

Бизнес

ФСК Лидер

Сентябрь 2018

27 181,8

Строительство не начато

1 кв. 2022

Lucky

Премиум

Vesper

Октябрь 2018 г.

5 606,3

Работы нулевого цикла

2 кв. 2020

iLove

Бизнес

ГК «Кортрос»

Октябрь 2018 г.

49 238,8

Строительство не начато

1 кв. 2022

VernadSKY

Бизнес

SDI Group

Октябрь 2018 г.

18 809,4

Работы нулевого цикла

4 кв. 2020

Aquatoria

Бизнес

Wainbridge

Ноябрь 2018

16 009,7

Строительство не начато

3 кв. 2022

Медный 3.14

Премиум

Capital Group

Ноябрь 2018

4 072,6

Строительство не начато

1 кв. 2020

 

 

 

 

 

 

 

Бизнес- и премиум (апартаменты)

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Общая жилая площадь,
тыс. кв. м

Стадия строительных работ

Ввод в эксплуатацию

Chkalov (апартаменты)

Премиум

Vesper / IKON Development

Сентябрь 2018

20 803,0

Строительство не начато

4 кв. 2021

Mitte

Бизнес-

Hutton Development

Октябрь 2018 г.

5 531,0

Строительство не начато

3 кв. 2020

Red7

Бизнес

Основа

Октябрь 2018 г.

20 705,0

Строительство не начато

2 кв. 2022

Sinatra

Бизнес

Glincom

Октябрь 2018 г.

6 023,0

Реконструкция

3 кв. 2020

Красная стрела

Бизнес

Хлебозавод №9

Ноябрь 2018

Нет данных

Реконструкция

1 кв. 2019

 

 

 

 

 

 

 

НОВАЯ МОСКВА

 

 

 

 

 

 

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Общая жилая площадь,
тыс. кв. м

Стадия строительных работ

Ввод в эксплуатацию

«Городские истории»

комфорт

ТПУ «Рассказовка»

Октябрь 2018 г.

144 818,0

Монтажные и отделочные работы.

2кв. 2019

«Цветочные поляны»

комфорт

ТПУ «Рассказовка»

Октябрь 2018 г.

Нет данных

Строительство не начато

4 кв. 2020

 

 

 

 

 

 

 

Элитная (квартиры, апартаменты)

 

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Общая жилая площадь,
тыс. кв. м

Стадия строительных работ

Ввод в эксплуатацию

White Khamovniki

Квартиры

Capital Group

Ноябрь 2018

17 100,0

Работы нулевого цикла

3 кв. 2020

Fairmont & Vesper Residences

Апартаменты

Vesper

Октябрь 2018 г.

6 735,0

Начало монтажных работ

2 кв. 2019

Villa Grace

Квартиры

Стройтэкс

Октябрь 2018 г.

3 643,0

Строительство не начато

3 кв. 2020

Дом на Тишинке

Квартиры

ДонСтрой

Октябрь 2018 г.

19 400,0

Работы нулевого цикла

3 кв. 2020

 

 

 

 

 

 

 

Комфорт / Эконом (квартиры)

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Общая жилая площадь,
тыс. кв. м

Стадия строительных работ

Ввод в эксплуатацию

ЖК на Нижней Первомайской

Эконом

КП УГС

сентябрь 2018 г.

3 651

Введен в эксплуатацию

 

Михайловский парк

Комфорт

ПИК / Capital Group

сентябрь 2018 г.

300 000,0

Работы нулевого цикла

2 кв. 2021

Настроение

Комфорт

ФСК Лидер

сентябрь 2018 г.

80 536,0

Строительство не начато

1 кв. 2021

ФоРест / FoRest

Комфорт

Центр-Инвест

сентябрь 2018 г.

122 663,0

Работы нулевого цикла

3 кв. 2020

Balance

Комфорт

Главстрой Девелопмент

октябрь 2018 г.

518 000,0

Строительство не начато

3 кв. 2021

Дмитровский парк

Комфорт

ПИК

октябрь 2018 г.

30,254. 3

Строительство не начато

4 кв. 2020

Талисман на Водном

Комфорт

3S Group

октябрь 2018 г.

24 507,0

Работы нулевого цикла

1 кв. 2021

Талисман на Дмитровском

Комфорт

3S Group

октябрь 2018 г.

11,744

Строительство не начато

2 кв. 2021

Фонвизинский

Комфорт

РГ-Девелопмент

октябрь 2018 г.

45 333,0

Работы нулевого цикла

4 кв. 2020

Тополя

Комфорт

Москапстрой-ТН

ноябрь 2018 г.

41 700,0

Строительство не начато

1 кв. 2021

 

Справка о компании «БЕСТ-Новострой»

«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2017 год нами реализовано свыше 432 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 600 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.

Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает порядка 5 млн кв. метров в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компанией было реализовано 2,6 млн кв. метров недвижимости.

Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.

На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино 2018», «Фестиваль Парк», «Домашний», «Гринада», «Мир Митино», «Эко Видное 2.0», «Кварталы 21/19», Headliner, Discovery, «Городские Истории»), малоэтажные проекты («Успенский квартал», «Малаховский квартал»), новостройки с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Маяк», «Прайм Тайм», Twin House, «Вавилов дом», «Дом Серебряный бор», «Концепт Хаус», «Лица»), а также апартаменты («Пресня Сити», «Басманный 5», «Ясный», «Фили Град», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации жилых комплексов «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Арко ди Соле» («Дом на Русаковской набережной»). Также клиенты «БЕСТ-Новострой» могут приобрести квартиры в ЖК «Родной город. Каховская» и «Родной город. Октябрьское поле», Fili City, ЖК FoRest, ЖК «Карамельный», «Михайлова, 31», «Клубный дом в Люберцах», «Гусарская баллада» и др.

«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: «Резиденция на Покровском бульваре», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы» и других. Департамент недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.

Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ, Газпромбанк, Абсолют Банк, Транскапиталбанк и другие.

«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года», а также «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года». Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости-2017» в номинации «Риэлтор №1». «Лучшая риэлторская организация на первичном рынке жилья Москвы и Московской области» по версии премии Credo-2017 (г. Санкт-Петербург).

В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.

С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости. В 2015 году стартовала эксклюзивная программа «БЕСТ-Новосел» для клиентов компании.

В 2016 году «БЕСТ-Новострой» презентовал собственный инновационный продукт – первую систему анализа и мониторинга рынка новостроек Московского региона bnMAP.pro.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ФНС лого

О новых вычетах и льготах по имущественным налогам физлиц программе «Налоги» рассказал Алексей Лащёнов

Начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов в эфире программы «Налоги» рассказал о новых вычетах и льготах по имущественным налогам
00
УК Развитие логотип

Мэрия столицы включила застройщика ЖК «МИР Митино» в тройку крупнейших девелоперов Москвы

ООО «Рождествено», застройщик семейного квартала «МИР Митино», включен в тройку крупнейших девелоперов столицы по итогам первой половины 2019 года.
00
Cian.ru лого

Самые большие арендные квартиры России

Аренда крупногабаритных квартир – это способ «примерить» на себя просторное жилье перед покупкой. Или возможность разместить большую семью без необходимости вкладывать большие суммы денег в приобретение собственного жилья. Эксперты ЦИАН изучили предложение арендного жилья в регионах России и составили рейтинг субъектов федерации по максимальному метражу экспонируемых лотов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

В 1,5 раза выросла конкуренция на торгах по продаже и аренде недвижимости Москвы

В полтора раза возросло среднее число участников городских торгов по продаже и аренде объектов недвижимости из имущественной казны столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и земельно-имущественным отношениям Владимир Ефимов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Территории 58 дворов ЦАО будут обустроены с учетом пожеланий местных жителей.

Территории 58 дворов ЦАО будут обустроены с учетом пожеланий местных жителей. Победитель электронного аукциона благоустроит 58 дворовых территорий в центре города на основе пожеланий москвичей. Об этом стало известно на публичном представлении совместной закупки, где организатором выступает ГБУ «Жилищник района Хамовники». Встреча состоялась в рамках проекта «Биржа торгов» на площадке Московской торгово-промышленной палаты.
00
ФСК

В ГК ФСК увеличилась средняя сумма кредита в ипотечных сделках

Специалисты ГК ФСК проанализировали статистику ипотечных сделок на объектах компании в московском регионе за первое полугодие 2019 года. По итогам июня средняя сумма кредита составила 4 млн рублей, что на 10,5% больше аналогичного показателя на начало года. При этом средний размер ипотечной сделки за полгода составил 6,35 млн рублей, увеличившись за этот период на 845 тыс. рублей.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Итоги I полугодия в ЖК «Катуар»

ГК «Ферро-Строй» подвел итоги I полугодия в жилом комплексе комфорт-класса «Катуар». Девелопер повышал цены за этот период четыре раза. На 15% увеличилось количество первичных обращений от потенциальных клиентов. Размер первоначального взноса по ипотеке снизился с 25% до 19%. Эксклюзивный партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00
Мир квартир лого

В каких городах выгодно сдавать комнату в аренду?

Самыми доходными оказались комнаты в Брянске, а самыми невыгодными с точки зрения покупки для последующей сдачи – во Владивостоке. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сопоставили стоимость и ставки аренды комнат во всех крупных городах России и составили рейтинг доходности и окупаемости этого типа недвижимости.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I полугодии

По итогам первого полугодия в топ-15 самых продаваемых столичных новостройках бизнес-класса было реализовано 17% квартир первичного рынка жилья Москвы, подсчитали эксперты «Метриум». В трех наиболее востребованных проектах этого сегмента ежемесячно реализуется порядка 70-80 квартир стоимостью около 14 млн рублей.
00
Группа компаний RRG, логотип

Московская агломерация: территориальное неравенство на примере уровня потребительских расходов. Где построить торговые объекты

Специалисты компании RRG провели глобальное исследование по выявлению в Москве и ближайшей агломерации кластеров с максимальными и минимальными потребительскими расходами населения, определяющие потенциал для развития торговых объектов. Согласно исследованию, самым «богатым» кластером в старых границах Москвы является Тверской, самые «бедные» - Западное Бирюлево, Капотня и Очаково.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Переход на эскроу-счета привел к беспрецедентному увеличению количества ДДУ

По данным Росреестра, количество сделок в I полугодии 2019 года на первичном рынке Москвы достигло максимальных значений за всю историю столичного рынка недвижимости. При этом рекорд был достигнут в один из самых «спокойных» месяцев – июне. Впрочем, этот всплеск активности не связан с реальными покупателями.
00

Министерство спорта России и Crocus Group подписали соглашение о сотрудничестве и взаимодействии.

17 июля в Минспорте России состоялась церемония подписания соглашения между Министерством и АО «Крокус» о сотрудничестве и взаимодействии в рамках реализации федерального проекта «Спорт – норма жизни». Документ подписали Министр спорта Российской Федерации Павел Колобков и президент Crocus Group Араз Агаларов.
00
Avito logo

«Авито Недвижимость»: доля предложения на аренду однокомнатных квартир выросла до максимального значения с 2015 года

Первичная и вторичная недвижимость продолжают дорожать, что, в свою очередь, стимулирует рынок долгосрочной аренды. Во II квартале 2019 года предложение выросло на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и доля однокомнатных квартир, наиболее доступного по цене варианта, составила 55,9% – это максимум с мая 2015 года, отмечают аналитики «Авито Недвижимость».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: