Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Недвижимость Севастополя
Фото: 

На IV квартал текущего года в регионах России, в том числе и в Крыму, утвердили  среднюю рыночную стоимость жилой недвижимости. Теперь стоимость  квадратного метра на полуострове составляет 29 тыс. рублей, а в Симферополе - 30 тыс. рублей. Стоимость жилья в Симферополе ниже, чем в Нижнем Новгороде, Перми, Самаре, Башкирии. Тем не менее, для покупателей недвижимости низкая  стоимость квартиры не всегда является решающим фактором для ее покупки.

Юридические аспекты

Сделка с участием недвижимости - это достаточно сложный процесс, и очень важно, чтобы она была юридически чистой. В противном случае покупать может столкнуться с угрозой потери внушительной денежной суммы. Поэтому, прежде всего, необходимо тщательно проверять наличие у продавца всех необходимых документов. Речь идет, в первую очередь, о свидетельстве на право собственности, техническом паспорте и документе, который указывает основания для владения недвижимостью.

В случае если продавец не готов показать эту документацию, или всячески откладывает сроки ее предоставления, лучше отказаться от такого сотрудничества. При наличии нужных документов следует проверить такие основные пункты: срок исковой давности, наличие смежных претендентов и наследников. Кроме того, целесообразно будет осведомиться о наличии обременений и факта проведения перепланировки. Последнее будет актуально, если покупатель планирует взять кредит в банке на покупку жилья. Кредитные организации неохотно выдают займы на квартиры с перепланировкой и очень тщательно проверяют при этом документацию.

Потребительские аспекты

Если планируется купить недвижимость в крыму без посредников, то не менее важно обратить внимание и на другие характеристики жилья. Так, месторасположение квартиры серьезно влияет не удобство проживания в ней. Желательно оценить не только удаленность от городского центра, но и уровень криминогенности района, благоустроенность придомовой территории, наличие необходимой инфраструктуры, транспортных развязок и т. д.

Кроме того, важными показателями является этажность квартиры, наличие балкона или лоджии, ее планировка и состояние. К примеру, серьезным минусом, которым грешат многие дома советских времен, является изношенность инженерных коммуникаций. Будет неприятно, если такие проблемы выяснятся только после покупки. Не самым важным, но серьезным критерием является также и соседство, поэтому будет целесообразно пообщаться с соседями по площадке.

Все нюансы и вопросы решать нужно обязательно до подписания договора, потому что после этого претензии к продавцу будут бесполезны.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Специалисты рассказали, как отразилось падение курса рубля на стоимость жилья в стране

Аналитики прокомментировали ситуацию со стоимостью жилья в связи с падением курса рубля. Согласно их утверждению, курс рубля пока никак не отражается на стоимости жилья.
00

Более половины квартир на первичном рынке Новой Москвы реализуется по ДДУ

Новая Москва продолжает развиваться и сейчас туда направлена основная масса внимания и сил как властей столицы, так и застройщиков. В этом году в округе планируется ввести еще как минимум 1,5 млн кв. м жилья.
00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: