Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Недвижимость Севастополя
Фото: 

На IV квартал текущего года в регионах России, в том числе и в Крыму, утвердили  среднюю рыночную стоимость жилой недвижимости. Теперь стоимость  квадратного метра на полуострове составляет 29 тыс. рублей, а в Симферополе - 30 тыс. рублей. Стоимость жилья в Симферополе ниже, чем в Нижнем Новгороде, Перми, Самаре, Башкирии. Тем не менее, для покупателей недвижимости низкая  стоимость квартиры не всегда является решающим фактором для ее покупки.

Юридические аспекты

Сделка с участием недвижимости - это достаточно сложный процесс, и очень важно, чтобы она была юридически чистой. В противном случае покупать может столкнуться с угрозой потери внушительной денежной суммы. Поэтому, прежде всего, необходимо тщательно проверять наличие у продавца всех необходимых документов. Речь идет, в первую очередь, о свидетельстве на право собственности, техническом паспорте и документе, который указывает основания для владения недвижимостью.

В случае если продавец не готов показать эту документацию, или всячески откладывает сроки ее предоставления, лучше отказаться от такого сотрудничества. При наличии нужных документов следует проверить такие основные пункты: срок исковой давности, наличие смежных претендентов и наследников. Кроме того, целесообразно будет осведомиться о наличии обременений и факта проведения перепланировки. Последнее будет актуально, если покупатель планирует взять кредит в банке на покупку жилья. Кредитные организации неохотно выдают займы на квартиры с перепланировкой и очень тщательно проверяют при этом документацию.

Потребительские аспекты

Если планируется купить недвижимость в крыму без посредников, то не менее важно обратить внимание и на другие характеристики жилья. Так, месторасположение квартиры серьезно влияет не удобство проживания в ней. Желательно оценить не только удаленность от городского центра, но и уровень криминогенности района, благоустроенность придомовой территории, наличие необходимой инфраструктуры, транспортных развязок и т. д.

Кроме того, важными показателями является этажность квартиры, наличие балкона или лоджии, ее планировка и состояние. К примеру, серьезным минусом, которым грешат многие дома советских времен, является изношенность инженерных коммуникаций. Будет неприятно, если такие проблемы выяснятся только после покупки. Не самым важным, но серьезным критерием является также и соседство, поэтому будет целесообразно пообщаться с соседями по площадке.

Все нюансы и вопросы решать нужно обязательно до подписания договора, потому что после этого претензии к продавцу будут бесполезны.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: