Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 14:38
Жизнь
Сегодня 11:48
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Похоже, что московский рынок офисных помещений еще очень далек от насыщения, иначе как можно объяснить достаточно активный рост арендных ставок, наблюдаемый на протяжении всего 2008 года, не говоря о всем последнем десятилетии. Кроме того, не стоит забывать про грядущую осень, которая традиционно активизирует деловую активность со всеми вытекающими из этого последствиями. Стоит отметить, что прирост арендных ставок за этот год по-разному оценивается крупнейшими игроками столичной деловой недвижимости, где-то около 10%.

Например, согласно последнему аналитическому исследованию компании WELHOME, прирост арендных ставок за первое полугодие в офисном сегменте составил около 8%. Как отмечают эксперты компании, традиционно, самый высокий уровень ставок был отмечен в центральном административном округе Москвы и составил от 1 500 до 2 500 $/кв.м в год.

Кроме того, достаточно высокий относительно других округов уровень арендных ставок зафиксирован в западном административном округе и составил от 1 200 до 1 500$/кв.м в год, но не выше ставки в центральном районе. Примерно такая же цена была зафиксирована и на юго-западе Москвы, где ставка аренды в качественных бизнес-центрах составила от 1 200 до 1 800$/кв.м в год.

Зато в северном, серо-восточном, и северо-западном округах ставки находились практически на одном уровне и варьировались от 700 до 1000$/кв.м в год

В свою очередь, наиболее низкие арендные ставки зафиксированы в юго-восточном административном округе. Никто не сомневается, что это связано, прежде всего, с непрестижностью данного округа, которая обусловлена большим количеством промышленных зон и отсутствием достаточного числа качественных бизнес-центров. В среднем ставка аренды составила здесь от 500 до 600$/кв.м.в год.

Действительно, офисная недвижимость, расположенная в традиционно деловых районах продолжила свой рост, чем, кстати, никого не удивила. Продолжила, даже несмотря на ввод в течение последнего полугодия порядка 534,5 тыс.кв.м офисных центров, которые никак не смогли положительно повлиять на рынок арендатора. Наиболее крупными объектами введенными за 1 полугодие 2008 года стали МФК "Федерация"-башня"Запад", Бизнес-парк "Рига Лэнд" (1очередь), а также БЦ «Даниловский форт». Только их совокупная общая площадь составила порядка 266 тыс.кв.м. Таким образом, общая площадь качественных офисных центров Москвы по итогам 1 полугодия 2008 года оценивается аналитиками компании WELHOME на уровне 7,3 млн кв.м. При этом, по самым разным оценкам, белым воротничкам столицы необходимо от 12 000 до 18 000 млн. кв. м. Поэтому, надеяться арендаторам, хотя бы на остановку роста в ближайшее время не приходится.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ситуация на рынке недвижимости становится все тяжелее

Экономика переживает не лучшие времена, и рынок недвижимости, находясь на острие кризиса, продолжает демонстрировать негативные тенденции. Рассмотрим ситуацию в сегменте загородной недвижимости.
00
Декоративная фактурная штукатурка

Марморино Классико или эффект состаренного мрамора

Марморино Классико представляет собой декоративную штукатурку, предающую поверхности эффект слегка состаренного мрамора, в составе которой присутствуют минеральные соединения.
00
Вечерний Сочи

Экскурсии в Сочи

Неофициально город Сочи называют курортной столицей России. Это действительно так. И все же Сочи славится не только теплым морем и оборудованными пляжами, но и множеством достопримечательностей.
00
ЖК Нескучный Home&Spa, эскиз

В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» появится культурный центр «Новый авангард»

Культурный центр «Новый авангард» площадью около 7 тыс. кв. м откроется в III очереди комплекса. Центр расположится между двумя мостами, начиная с 25 этажа. Предполагается разместить общественное арт-пространство, доступное всем желающим. Помимо выставочных залов оно будет включать лекционные аудитории, event-зоны, смотровую площадку с видами на город и т.д.
10

В ближайшие 2-3 месяца пройдут архитектурные конкурсы по программе реновации

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Москвы Марат Хуснуллин, первые конкурсы, на которых будут выбирать концепции новых жилых кварталов по программе реновации, пройдут в течение 2-3 месяцев.
00

ЖК в Хамовниках ждет реконструкция

О том, что жилой комплекс в Малом Левшинском переулке планируется отреставрировать, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он отметил, что вместе с ним будут отреставрированы и два исторических доходных дома.
00

Новую школу в Митино закончат в этом году

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, подходит к концу строительство нового образовательного объекта в районе Митино. Школа на 550 мест будет открыта в третьем квартале текущего года.
00

Стройкомплекс будет проверять качество строительных работ на социальных объектах с помощью передвижных лабораторий

Олег Антосенко, председатель Мосгосстройнадзора, сообщил о том, что запланированы проверки с помощью передвижных лабораторий. Они пройдут на строительных площадках социальных объектов в четырех округах столицы. Срок проведения рейда – до конца мая.
00
Вывоз строительного мусора

Вывоз строительного и крупногабаритного, а также бытового мусора

В данном случае предпочтительнее заказать услуги специалистов, которые помогут организовать вывоз мусора качественно и быстро, а также предоставят необходимые документы по утилизации.
00
ЖК Столичный, г Железнодорожный, май 2017

Банк «Возрождение» и «Главмосстрой Недвижимость» запустили ипотеку с вариантами сниженной ставки - от 8.9%

Банк «Возрождение» и «Главстрой девелопмент» запустили специальную программу по ипотеке - при покупке квартиры в жилом комплексе «Столичный» клиенты теперь имеют возможность получить сниженную ставку по ипотечному кредиту на 2-4 года, затем ставка устанавливается в размере 10.9%.
00
Санкт-Петербург, Нева

Выгодная аренда офисов в самом центре СПБ

Центральный район Санкт-Петербурга представлен абсолютным лидером, относительно количества бизнес-центров - его доля достигает 18% от общей офисной недвижимости города. Центральный район является лидером не только по количеству бизнес-центров, но также и по качеству предлагаемых площадей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: