Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня спрос на жилье в Сибири очень высок, однако тысячи новых квартир стоят пустыми: у подавляющего большинства жителей округа нет возможности их купить. Ипотека тоже становится слишком дорогим удовольствием. Какова ситуация в регионах СФО и как решают квартирный вопрос местные власти, разбирались корреспонденты Сибирских представительств "РГ".

Покупка квартиры с помощью банковского займа у омичей становится все популярнее. По числу оформленных ипотечных кредитов регион сегодня входит в тройку лидеров Сибири, уступая лишь Новосибирску и Красноярску. Ипотечный аншлаг объясняется просто: семье со средним достатком накопить необходимую для покупки жилья сумму столь же нереально, как слетать в космос. Все, кто могли за наличные приобрести квартиру, давно это сделали. Остальные могут обзавестись жильем только в кредит.

Как отмечают специалисты, спрос на ипотеку в Омске начал ощутимо расти год назад. По данным местного Управления Федеральной регистрационной службы, практически каждая четвертая сделка на рынке недвижимости в 2007 году была оформлена с участием банков. Прежде - лишь каждая седьмая. Почти девять тысяч омских семей в прошлом году отметили новоселье. Сумма взятых кредитов на покупку жилья превысила тринадцать миллионов рублей. Это вдвое больше, чем в 2006 году.

На активность омичей откликнулись и банки. Если два года назад ипотечные займы выдавали лишь двадцать кредитных учреждений, то в этом году, как сообщили корреспонденту "РГ" в минэкономики области, уже сорок. Большинство банков разработали собственные жилищные программы. В этом году, по официальным данным, кредиты на покупку квадратных метров уже получили четыре тысячи омских семей. Их общая сумма превысила пять миллиардов рублей. Средний размер займа составляет 1,3 миллиона. Впрочем, по оценкам специалистов регионального минэкономики, серьезного увеличения ипотечных показателей, по сравнению с прошлым годом, нынче не предвидится.

Это, впрочем, и не удивительно: в мае были ужесточены федеральные стандарты выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов. Отныне предельный возраст кредитуемого снижен с 75 до 65 лет. Кроме того, если один из супругов собирается взять ипотеку, второй обязан стать созаемщиком, подтвердив необходимый уровень дохода. К тому же предпочтение отдается только клиентам с официальной зарплатой.

Банки также пересмотрели условия кредитования жилья.

- Многим омичам займы на жилье теперь оказались не по плечу, - сообщила корреспонденту "РГ" директор одного из омских агентств недвижимости Людмила Костикова. - Если в прошлом году кредит можно было взять под десять процентов годовых, то сегодня большинство банков подняли ставку до 12-16 процентов. Обязательным условием стали и собственные вложения.

Справедливости ради стоит отметить, что региональные власти не остаются в стороне от назревающей проблемы. С прошлого года гораздо лояльнее стали условия региональной ипотечной программы. Прежде бюджетники, молодые, приемные и многодетные семьи, а также участники боевых действий могли взять жилищный кредит под восемь процентов годовых. Однако с января прошлого года ипотечные займы предоставляются им на беспроцентной основе. Причем данная норма распространяется и на те кредитные договоры, которые были заключены по региональным стандартам до 2007 года.

Кроме того, Омская область - единственная в Сибири, где получателям ипотеки оказывается такой вид государственной поддержки, как безвозмездная компенсация на погашение части займа. На помощь из региональной казны в двести тысяч рублей вправе претендовать супруги, у которых родился второй ребенок и последующие дети. Это право предоставляется также и усыновителям. В этом году одиннадцать семей уже получили подобную компенсацию. На очереди - еще тринадцать. Всего же государственная поддержка нынче будет предоставлена тремстам семьям. В областном бюджете на эти цели заложено шестьдесят миллионов рублей.

Елена и Павел Власовы - одни из тех, кому подобная компенсация уже помогла рассчитаться с ипотекой. Кредит на покупку нового жилья супруги оформили в начале прошлого года. Заем позволил им перебраться из тесной "двушки" в просторную трехкомнатную квартиру. В октябре в семье Власовых появился второй ребенок. Трехкилограммовая Софья подарила супругам возможность получить 200 тысяч рублей на погашение полумиллионного займа. В считанные дни Павел собрал необходимый пакет документов и стал претендентом на компенсацию. За год Власовы, получив из регионального бюджета круглую сумму, полностью рассчитались с банком.

- Сегодня мы уже подумываем о рождении третьего малыша и новом ипотечном кредите на покупку четырехкомнатной квартиры, - говорит Павел. - Ведь у каждого ребенка должна быть своя комната.

А как у соседей

Новосибирск

Из областного бюджета выделяются средства для того, чтобы увеличить уставный капитал Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования почти в семь раз - с 30 миллионов рублей до 200 миллионов.

В июне Центробанк внес изменения в схему формирования резервов банков. Связано это с тем, что просроченная задолженность физических лиц в стране достигла 115,9 миллиарда рублей. Изменения усложнили выдачу ипотечных кредитов. В результате объемы сделок покупки недвижимости через ипотеку в последние месяцы снизились почти в три раза. Часть кредитно-финансовых организаций вообще покинула рынок.

- В 2006 году областное агентство ипотечного кредитования выдало более 1,1 миллиарда рублей, в 2007-м - 1,05 миллиарда. А за семь месяцев текущего года - всего 300 миллионов, - сообщил корреспонденту "РГ" директор НОАИК Алексей Струков.

В агентствах недвижимости отмечают, что более половины сделок сегодня связаны с ипотекой. Продавцы квартир в ожидании покупателей все чаще вынуждены снижать цены. Эксперты сходятся во мнении, что галоп цен закончился и в ближайший год рост стоимости жилья не будет превышать показатель инфляции. Поможет ли расшевелить рынок бюджетное вливание в областное ипотечное агентство, будет ясно уже осенью.

Красноярск

По данным Росрегистрации, объем ипотечных сделок в Красноярском крае в этом году увеличился на 24 процента. Бюджетники могут рассчитывать на помощь краевого фонда жилищного строительства, который осуществляет кредитование в рамках государственной программы. Сегодня им оформлено более 4 500 займов. В качестве одного из шагов к прозрачности ипотечного рынка жилья власти региона видят введение новых технологий, в частности, автоматизированной системы. Ее использование позволит рассматривать заявки на предоставление кредита в режиме онлайн. В результате клиенты смогут получать положительное либо отрицательное решение, не выходя из офиса риэлтера.

Барнаул

Алтайский край вошел в пятерку регионов России, в которых сложилась крайне неблагоприятная ситуация с возвратом ипотечных кредитов. Просрочка платежей достигла уровня 10,6 процента - в два раза выше, чем в среднем по стране.

- Неплатежи во многом объясняются тем, что состояние экономики края и уровень доходов населения пока оставляют желать лучшего, - сообщил корреспонденту "РГ" председатель комитета по экономической политике краевого Законодательного собрания Василий Куц. - Одним из вариантов решения проблемы могло бы стать снижение банками процентной ставки по ипотеке до семи процентов. Однако этот вопрос требует соответствующих законодательных инициатив.

Иркутск

По официальным данным, жители Иркутской области за полгода заключили на 34 процента больше договоров ипотеки, чем год назад. В УФРС объясняют ажиотаж появлением большого количества кредитных организаций, которым из-за конкуренции приходится предоставлять льготные условия заемщикам. Возможно, столь благополучная ситуация позволила властям не особенно усердствовать в поддержке ипотеки. Так, принятая несколько лет назад программа "Развитие жилищной ипотеки в Иркутской области на 2005 - 2010 годы" предусматривала вовлечение около пяти тысяч человек. Согласно ей в прошлом году кредиты, по которым областная администрация компенсировала половину первого взноса (а это около 30 процентов стоимости квартиры), должны были получить 969 семей, а получили лишь 160. Пока государственная доля не занимает и процента от всего ипотечного рынка Приангарья.

Светлана Давыдова

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
00
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: