12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
43 выставка недвижимости
Фото: Источник фото

Вместе с аналитиками компании ЦИАН мы выяснили какой же средний возраст у жилья, которое сейчас продают на вторичном рынке квартир. Это возраст в 31 год, бальзаковский.

Бальзаковским принято называть возраст от 30 до 40 лет, это выражение появилось благодаря роману «Тридцатилетняя женщина» французского писателя Оноре де Бальзака. Действительно такой средний возраст у квартиры, которую вы можете приобрести у агентства или напрямую у хозяев. И это несмотря на активное возведение новостроек и их перепродажу. И 30 лет это еще не предел - на рынке есть определенный пул лотов ее дореволюционной постройки.

Основной объем предложения на вторичном рынке — это типовое советское жилье, построенное с 1950 по 1991 год, включая как хрущевки, так и типовые панельные и блочные дома выше пяти этажей. В таких домах продается порядка 45% всего предложения. Еще 20% — жилье в домах, возведенных с 1992 по 2009 год. Наконец, оставшийся 31% квартир предлагается в относительно новых домах, введенных в эксплуатацию с 2010 по 2020 год.

Средний возраст квартир в продаже существенно различается в зависимости от города. Самые новые квартиры продаются в Краснодаре — такому жилью всего 15 лет. Самое старое жилье продается в Санкт-Петербурге (средний возраст — 42 года), что объясняется наибольшей среди всех других городов долей жилья, сданного до 1950 года, — 16%. В продаже есть даже квартиры в домах конца XVIII века.

Можем точно подсчитать, что стоимость жилья в более новом и современном доме будет больше на четверть и более. Покупателям, выбирающим жилье в новом доме (год постройки — 2010+), необходимо закладывать больший бюджет для покупки: в среднем 99 тыс. рублей в целом по городам-миллионникам. Это на 7% дороже, чем недвижимость в домах 1992–2009 годов (92,2 тыс.). Разница с типовым советским жильем еще значительнее (22%) — квартира в подобных домах обойдется в среднем в 81 тыс. рублей за «квадрат».

Если вы планируете продать недвижимость на вторичном рынке - приходите на семинары экспертов риэлторов и финансовых аналитиков, они расскажут с какими подводными камнями вы можете столкнуться и как правильно продавать и покупать недвижимость на вторичном рынке. А если после продажи захотите инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость или купить ее для жизни - специально для вас мы проведем бесплатные семинары на выставке «Недвижимость от лидеров» 30 сентября - 3 октября. Мы расскажем куда и как инвестировать с более высокой доходностью, какие новые форматы инвестиций существуют, а также вы сможете ознакомиться с проектами застройщиков на квартиры и апартаменты и получить персональные предложения. Бесплатный билет получить можно уже сейчас: https://exporealty.ru/visit/registration/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
00
Портал СтроимПросто

На портале «СтроимПросто» запустили новый раздел для застройщиков

Новый специализированный раздел должен помочь застройщикам адаптироваться к требованиям по оснащению строительных площадок техническими средствами объективной фиксации (ТСОФ).
00
CORE.XP логотип

Жилье бизнес-класса чаще всего покупают IT-специалисты и предприниматели

Эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают, что основными покупателями бизнес-класса оказались жители Московского региона — около 90%. В аналогичном периоде прошлого года на иногородних приходилось свыше 40% сделок.
00
Метриум Групп, логотип компании

В Москве сократилось количество премиальных проектов с предложением квартир площадью более 100 квм

За последние 5 лет в Москве уменьшилось число новостроек премиум-класса с квартирами большой площади. Среди 20 проектов премиум-класса в июне 2025 года только в трех средняя площадь квартир превышает 100 квм.
00
ЖК «Новый Зеленоград» стал бронзовым призером премии Wow Awards 2025. Пример рекламной продукции проекта

ЖК «Новый Зеленоград» стал бронзовым призером премии в сфере маркетинга Wow Awards 2025

Компания Ikon Development с проектом жилого комплекса «Новый Зеленоград» стала бронзовым призером 14-й ежегодной премии маркетинга и креатива рынка недвижимости Wow Awards 2025 в номинации «Ребрендинг объекта».
00
Дом DUO, Софийская наб

В жилом доме на Софийской набережной появится более 700 «квадратов» досуговой инфраструктуры

Работы ведутся по адресу: Софийская наб. д. 34 стр. 3 (ЦАО). Семиэтажный жилой дом (проект DUO) возводится на месте бывшего Кокоревского подворья и состоит из двух частей: исторической и новой.
00
Беговая тропа у современного жилого комплекса

Здоровый метр – многие покупатели новостроек регулярно занимаются спортом

Эксперты компании «Метриум» провели опрос 1500 покупателей новостроек в Москве и Московской области, посвященный роли физической активности в их образе жизни.
00
Бирюлёвская улица, дом 55, корпус 1

Два коммерческих помещения в районе Бирюлево Восточное доступны на городских торгах

Два помещения площадью 23,1 и 23,2 квадратного метра выставлены на аукционы в районе Бирюлево Восточное по адресу Бирюлёвская улица, дом 55, корпус 1. Оба объекта имеют свободное назначение.
00
Карта реновации сентябрь 2025

Почему квартиры от Фонда реновации – это юридически чистая и выгодная альтернатива новостройкам в столице

Хотите купить квартиру в Москве без обременений? Фонд реновации продаёт новые дома с документальной чистотой через торги и без аукциона.
Или войти с помощью: