В аналитическом материале компании Praedium ONCOR International говорится, что 2010 год охарактеризовался для складского сегмента резкой сменой ситуации на рынке: за периодом низкого уровня спроса и спада девелоперской активности в первой половине года пришла пора значительного увеличения активности арендаторов на складском рынке, а вслед за ним и оживление среди девелоперов, объявивших в конце года о планах по новому строительству складских площадей.
Так, в сообщении отмечается, что четко наметилась тенденция роста ставок аренды: за 2010 год ставки на качественные складские площади возросли на 9-11%. Доля вакантных складских площадей продемонстрировала рекордное падение: с 12 % в начале года до 7% в декабре.
На фоне оживления спроса и роста ставок аренды большинство складских девелоперов анонсировали новое строительство. Свои планы о начале строительства новых очередей озвучили компании MLP, PNK, Росевродевелопмент. Всего в 2011 году в Московском регионе может быть введено по меньшей мере 500 000 кв.м качественных складских площадей.
Объем сделок по аренде складских площадей по итогам года достиг 750 000 кв.м, что на 10% превышает значение 2009 года и на 15% - показатель 2008 года.
Комментарии
(0)#