Сегодня 17:48
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:06
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:29
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:13
Новости органов власти

О некоторых нововведениях в законодательстве строительной отрасли РФ, которые будут действовать в следующем году, рассказал в специальном выпуске портала IRN.ru юрист Олег Сухов. Он предложил краткий обзор этих нормативных актов, которые будут интересны для всех участников рынка недвижимости (полностью читайте материал тут https://www.irn.ru/articles/40423.html ).

И первым значительным нововведением адвокат называет изменения в Налоговом кодексе страны. На данный момент, согласно закону, налоговая база на недвижимость определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Изменение заключается в том, что с 1 января 2019 года будет применяться принцип перерасчета налогов (в том числе и за недвижимость). Его будут производить по заявлению налогоплательщика за три последних года, которые предшествовали дате получения уведомления из ИФНС об уплате.

Также государством будет введена зависимость размера кадастровой стоимости от качественных и количественных параметров недвижимости. Иными словами, если параметры ухудшаются, то и стоимость объекта снижается, а если характеристики становятся, наоборот, лучше – и стоимость можно поднять. Законопроект, помимо этого, захватывает проблему технических ошибок и предполагает типовые льготы по уплате налога на недвижимость всем мужчинам после 60 и женщинам после 55 лет, что, безусловно, связано с принятием новой пенсионной реформы.

Следующий закон связан с дачами. С января 2019 года в стране официально будут существовать только две формы объединений садоводов и огородников: садовое и огородническое некоммерческие товарищества — (СНТ и ОНТ). Обязательное условие их образования – наличие не менее 7 собственников. Правление таких организаций будут избирать не на два года, как ранее, а на пять лет.

На участках ОНТ можно будет размещать только хозяйственные постройки, а на земле СНТ можно будет строить жилые дома и даже регистрироваться в них. Но воспользоваться такой возможностью смогут далеко не все – земля СНТ должна входить в зону, в отношении которой утвержден градостроительный регламент, разрешающий капитальное строительство. Также новый закон резко упрощает алгоритм перевода садовой нежилой постройки в жильё и обратно.

Ну и напоследок стоит отметить новшества Градостроительного кодекса. Изменения, которые было принято решение внести, оказались довольно-таки значительными. Часть изменений уже активны, а часть станут таковыми после Нового года. Например, положения, существенно расширяющие перечень проектной документации при строительстве зданий и сооружений, вступают в силу только в июне. Уточнен и порядок подготовки проектной документации. В том же летнем месяце в силу вступают и нормы, гораздо более подробно регламентирующие процесс и результаты экспертизы инженерных изысканий.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
bnMAP.pro логотип

В августе в Москве число сделок с новостройками выросло на 8,9% к июлю

В августе 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 10 175 лотов в сделках, что на 2,3% больше данных июля. Суммарная площадь лотов в сделках составила 474 663 кв. м, это практически совпадает с показателями июля.
00
Школа в Мурино Space - церемония открытия

Новая школа открылась в жилом комплексе «Мурино Space» от Группы ЦДС

В жилом комплексе «Мурино Space» в городе Мурино состоялось торжественное открытие школы на 834 места. Объект возведен Группой ЦДС по соглашению с правительством Ленинградской области.
00
Матросова ул., з/у 29/1. ЗАО, Солнцево

Выдано разрешение на строительство в Солнцево многоквартирного дома по программе реновации

Новостройка переменной этажности будет состоять из двух корпусов, соединенных подземной частью. Жилая площадь составит более 49,5 тысячи квадратных метров. Строительный адрес объекта ул. Матросова, земельный участок 29/1.
00
ЖК«Остров», вторая очередь квартала № 12. ул Нижние Мневники 62Б

Оформлено разрешение на строительство шести корпусов в жилом комплексе «Остров» на улице Нижние Мневники

В рамках квартала № 12 жилого комплекса «Остров» в районе Хорошево-Мневники построят еще шесть корпусов, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Девелопером выступает компания «Донстрой».
00
CORE.XP логотип

2025 год станет рекордным по объемам нового строительства объектов Light Industrial

Рынок Light Industrial Московского региона демонстрирует уверенный рост. По данным экспертов CORE.XP, общий объем нового строительства в 2025 году превысит суммарный результат последних 3 лет и составит 548 тыс. квм.
00
Движение.ру логотип

В российских мегаполисах не распродана сотня тысяч квартир в готовых и близких к вводу жилых домах

На рынке недвижимости городов-миллионников экспонируется более 100 тысяч квартир, расположенных в уже сданных в эксплуатацию новостройках, а также в домах, сдающихся до конца 2025 года, выяснил Аналитический центр «Движение.ру».
00
ЖК «Бадаевский»

Около 60% элитных новостроек Москвы спроектированы в классическом стиле

Элитные новостройки столицы сегодня реализуются в семи стилях, проекты выполнены 35 различными бюро. Эксперты «Метриум» рассказывают о главных характеристиках архитектуры московских комплексов элитного и делюкс-класса.
00
БЦ TALLER от COLDY

На юге Москвы в Даниловском районе завершено строительство нового делового центра Taller

Комплекс зданий состоит из западного и восточного корпусов в 11 и 12 этажей. Кроме офисов, здесь появится общественная инфраструктура с зеленой зоной отдыха, предприятиями общественного питания и павильонами.
00
Стартовая площадка реновации. Нижегородская ул., влд. 18, 20, 24, 26. ЦАО, Таганский р-н

В центре столицы на Нижегородской улице построят дом для программы реновации

В Таганском районе по адресу: Нижегородская улица, земельный участок 18, на территории более 1,1 гектара построят жилой комплекс в рамках программы реновации. Общая площадь квартир в доме превысит 35,5 тысячи квадратных метров.
00
БЦ BELL, 1-я ул. Ямского поля, вл 12

В Беговом районе появится новый бизнес-центр

На севере Москвы в Беговом районе по адресу 1-я ул. Ямского поля, вл. 12 (на территории бывшего часового завода "Слава"), девелопер MR-group построит деловой центр BELL общей площадью почти 89 тысяч квадратных метров.
00
Здание на продажу, 6133,9 м². ЗелАО, Савелки, ал. Сосновая, з/у 6/2

Инвесторы могут приобрести на торгах крупный производственный комплекс в Зеленограде

Предприниматели могут принять участие в торгах по продаже трехэтажного производственного комплекса площадью более шести тысяч квадратных метров в районе Савелки на территории технопарка «СТМП-Зеленоград».
00
Технологический кластер во Владимирской области

В Коврове Фирма «ЦИКЛ» приступила к строительству нового цеха

Расширяется технологический кластер во Владимирской области. Ведущий производитель садовых товаров увеличивает производство и приступает к строительству цеха по металлообработке.
00
Росреестр, логотип

ППК «Роскадастр» и «Авито Недвижимость» подписали на ВЭФ соглашение об информационном взаимодействии

В рамках соглашения ППК «Роскадастр» и «Авито Недвижимость» интегрируют свои сервисы для взаимного обмена сведениями об объектах недвижимости, что позволит создать углубленную аналитику рынка на основе данных о сделках и объектах.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Средневзвешенная ставка аренды в сервисных офисах Москвы увеличилась на 62% за 10 месяцев

Рост спроса и снижение вакансии в сегменте сервисных офисов привели к увеличению стоимости аренды рабочего места на 62% – с 33 тыс. руб./мес. в октябре 2024 года до 54 тыс. руб./мес. в августе 2025 года.
00
ЖК Level Мичуринский, ул Озерная

Благоустройство участка набережной реки Очаковки завершится до конца 2025 года

В рамках строительства жилого комплекса Level Мичуринский на западе Москвы до конца текущего года будет благоустроен участок набережной реки Очаковки. Проект реализуется в районе Очаково-Матвеевское по адресу: ул. Озёрная, з/у 1.
Или войти с помощью: