В 2025 году к открытию в Москве заявлено шесть гостиничных объектов на тысячу номеров

По данным консалтинговой компании NF GROUP, в 2024 году в Москве было открыто пять гостиниц и один апарт-отель. Совокупный номерной фонд средств размещения увеличился за год почти на 800 единиц. В 2025 году заявлено к открытию еще около тысячи номеров, что превысит показатели 2024 года еще на 30%.

В первом квартале 2024 года в Москве открылись отели DoubleTree Moscow Arbat 4* на 100 номеров (реализован по стандартам международного оператора Hilton Worldwide) и Stella di Mosca 5* на 65 номеров (по стандартам Bvlgari Hotels & Resorts). Во втором квартале рынок пополнился отелями Cosmos Smart Moscow Semenovskaya 3* (115 номеров) под управлением российского оператора Cosmos Hotel Group и Glenver Garden 4* (230 номеров), также построенным по стандартам Hilton Worldwide. В четвертом квартале начали работу Maidens Hotel Moscow 5* на 118 номеров (по стандартам международного оператора Accor) и апарт-отель Cosmos Stay Moscow Profsoyuznaya 3* (145 номеров), оператором которого также выступила российская Cosmos Hotel Group.

Общее предложение качественных средств размещения Москвы по итогам 2024 года составило 122 объекта номерным фондом 25,7 тыс. единиц.

Наиболее значимые объекты на рынке гостиничной недвижимости Москвы, открытые в 2024 году

Источник: NF GROUP

Динамика предложения качественного номерного фонда Москвы

Источник: NF GROUP

В 2025 году к открытию заявлено шесть гостиничных объектов на 998 номеров: многофункциональный гостиничный комплекс «Россия» 5* (156 номеров), отель в составе комплекса «Поклонная, 9» 5* (130 номеров, изначально гостиница должна была открыться под брендом SO/ Hotels & Resorts международного оператора Accor), Cosmos Selection Arbat 4* (268 номеров), Palmira Art Hotel 4* (226 номеров) и White Sea 4* (218 номеров).

Гостиничные объекты, заявленные к открытию в Москве в 2025 году

Источник: NF GROUP

По итогам 2024 года средняя цена номера (ADR) в московских отелях, по данным Hotel Advisors, достигла 9,5 тыс. руб./сутки, увеличившись на 30% по сравнению с предыдущим годом. Наиболее выраженный рост цен зафиксирован в сегментах гостиниц категорий 3* и 5*, где стоимость номеров выросла на 34%. Средняя загрузка (OCC) за 2024 год оценивается в 76,4%, что на 4,3 п. п. больше показателя 2023 года. Самое значительное увеличение загрузки показали гостиницы категории 5*, продемонстрировав рост на 6 п. п.

Динамика операционных показателей качественных объектов Москвы

Источник: NF GROUP, Hotel Advisors

Ольга Широкова, партнер NF GROUP: «В 2024 году гостиничный рынок Москвы продемонстрировал сразу несколько позитивных трендов. Во-первых, существенно расширилось предложение качественных отелей: в городе открылось 6 новых объектов общим номерным фондом почти 800 номеров. Во-вторых, туристический поток в Москву впервые превысил допандемийные показатели, что положительно сказалось как на уровне загрузки отелей, так и на стоимости размещения. Мы прогнозируем дальнейшее повышение привлекательности Москвы как туристического направления, видя значительный потенциал для роста числа деловых туристов, иностранных гостей, а также участников конгрессно-выставочных мероприятий».