Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги августа на рынке новостроек Москвы. В комфорт-классе продажи стартовали в наибольшем количестве новых жилых комплексов в сравнении с другими сегментами рынка недвижимости, однако объем экспозиции продолжил сокращаться.

Так, в августе стартовали продажи квартир в трех новых проектах: «Большая Академическая, 85», «Вдохновение» и «Каширка.LIKE» (бывш. «Ваниль») с минимальной стоимостью предложения от 5,5 млн руб.

 

Название ЖК

Округ/ Район 

Девелопер

Кол-во лотов по проекту*

Старт продаж

Срок ввода (план)

Min бюджет покупки

«Большая Академическая, 85»

САО / Тимирязевский 

ГК ПИК 

198

3 квартал 2020 г.

2 квартал 2022 г.

5,5 млн руб.

«Вдохновение»

ВАО / Богородское 

Стройвос 

156

3 квартал 2020 г.

2 квартал 2022 г.

6,5 млн руб.

«Каширка.LIKE / Ваниль»

ЮАО / Москворечье-Сабурово 

Оптимум-Инвест 

411

3 квартал 2020 г.

4 квартал 2021 г.

6,8 млн руб.

* Проектный объем в стартовавших корпусах ЖК

 

Несмотря на вывод на продажу квартир в новых ЖК, объем экспозиции на рынке новостроек старой Москвы продолжил сокращаться: по сравнению с июлем, в августе объем предложения в комфорт-классе снизился на 2%. Заметим, что в июне объем предложения квартир в этом сегменте превышал 1 млн кв. м, а в августе снизился до 918,6 тыс. кв. м. Всего по итогам августа в экспозиции было представлено 265 корпусов в рамках 87 проектов с общим числом квартир 16 288 шт. 

 

Доля экономкласса в предложении новостроек массового спроса в Москве продолжает оставаться незначительной (порядка 5%). Это 6 проектов, в которых реализуется 23 корпуса на 904 квартиры, или чуть более 47 тыс. кв. м. 

 

Примечательно, что на фоне сокращения объема предложения уровень цен остается стабильным: в экономклассе изменений не произошло, а в комфорт-классе средняя цена 1 кв. метра выросла на 1% до 181,4 тыс. руб. За год, по сравнению с III кварталом 2019-го, новостройки комфорт-класса выросли в цене всего на 5,6%. Средний предлагаемый застройщиками в комфорт-классе бюджет покупки за тот же период вырос на 179 тыс. руб. – до 10,2 млн руб. 

«Тенденции августа обусловлены ростом покупательской активности, которую мы отмечаем с июня, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Спрос, который подогревается программой ипотеки с господдержкой, прежде всего реализуется именно в сегменте комфорт-класса, что способствует вымыванию наиболее доступных лотов с экспозиции. Вероятно, похожую картину мы увидим и в сентябре, если на рынок не окажут влияние новые стресс-факторы».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Федеральная кадастровая палата логотип

Федеральная кадастровая палата и Дальневосточный федеральный университет обсудили перспективные направления для взаимодействия

30 сентября во Владивостоке состоялась рабочая встреча директора Федеральной кадастровой палаты Вячеслава Спиренкова с проректором-директором Политехнического института ДВФУ Александром Вагнером, в ходе которой было подписано партнерское соглашение об укреплении и развитии взаимовыгодных отношений.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В районе Преображенское заканчивается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса

На Халтуринской улице в районе Преображенское Восточного административного округа заканчивается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейнами и медицинскими диагностическим центром. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
ГК Гранель лого

Доля инвестиционных покупателей на рынке новостроек возросла в 2 раза

С июля доля инвестиционных покупателей увеличилась в 2 раза, сообщили в ГК «Гранель» по итогам продаж в 3-м квартале. Нестабильность на валютных рынках усилила интерес к рынку недвижимости. Наибольшим спросом пользовались 1- и 2-комнатные квартиры площадью до 37 и 55 кв. м соответственно в жилых комплексах массового сегмента в столице и ближнем Подмосковье.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ зарегистрировал программу биржевых облигаций с ипотечным покрытием размером 7 трлн рублей на Московской Бирже

На Московской Бирже зарегистрирована первая на российском рынке бессрочная программа биржевых неконвертируемых облигаций с ипотечным покрытием ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент».
00

Централизованную систему водоснабжения в ТиНАО создадут к 2025 году

Вклад города в развитие инженерной инфраструктуры Новой Москвы превысит 25 млрд рублей к 2023 году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
00
Форум RREF Осень 2020

Дни маркетинга и digital на форуме RREF

Приглашаем всех специалистов сферы недвижимости посетить дни маркетинга и диджитал в рамках форума Лидеров Недвижимости. Недвижимость — это довольно сложная ниша для построения маркетинговой стратегии. На семинарах мы поговорим о глобальных тенденциях развития рынка рекламы недвижимости, изменениях предпочтений ЦА, о новых каналах и форматах коммуникации.
00

В Коммунарке приступили к следующему этапу развития транспортной инфраструктуры в районе новой станции метро

Дорожники начали реализацию очередного этапа обновления улично-дорожной сети в Коммунарке для обслуживания открытой в прошлом году одноименной станции метро, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
MR Group

ЖК «Павелецкая Сити» за полгода вырос в цене на 28% и распродан на 50%

Жилой комплекс «Павелецкая Сити» реализуется MR Group совместно с Level Group, за полгода он стал лидером по продажам в портфелях двух крупных девелоперов. С момента старта продаж здесь реализовано более 350 лотов общей площадью 26936,3 кв. метров, это более 49 % от общего объема квартир первой очереди. Старт второй очереди запланирован на 4-й квартал 2020 года.
00
Росреестр

Росреестр по итогам августа 2020 г. превысил ряд показателей в учетно-регистрационной сфере

Росреестр по итогам августа 2020 года превысил ряд показателей в учетно-регистрационной сфере по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

На выставке «Недвижимость от лидеров» пройдут семинары о покупке и аренде городской недвижимости

Мероприятия будут организованы Департаментом города Москвы по конкурентной политике 3 и 4 октября для посетителей выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе с 1 по 4 октября.
00
Мосреалстрой_лого

Компания «Мосреалстрой» объявляет о старте продаж второго корпуса ЖК «Дмитриевский»

Компания «Мосреалстрой» начинает реализацию квартир во втором корпусе ЖК «Дмитриевский» - одном из самых востребованных проектов комфорт-класса Косино-Ухтомского района города Москвы. Продажи второго корпуса стартуют на высокой стадии строительной готовности: монолитные работы ведутся на уровне 19 этажа.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ начинает показы в арендном доме Матч Поинт на Кутузовском проспекте

Арендный дом «Матч Поинт» является частью одноименного многофункционального комплекса на Кутузовском проспекте. В состав арендного дома входит более 800 апартаментов с большим количеством планировок: от студий до 4-х комнатных квартир. Владельцы автомобилей смогут арендовать парковочные места в подземном паркинге.
Или войти с помощью: