Банк ДОМ.РФ начал применять инструмент проектного финансирования в проектах комплексного развития территорий (КРТ) с объектами культурного наследия (ОКН). Об этом сообщил вице-президент-директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан на конференции Ведомостей «Недвижимость: стратегии рынка в 2026 году».
Банк ДОМ.РФ рассматривает финансирование таких проектов при смешанном подходе: на рыночных условиях — для строительства многоквартирных домов, и на льготных — для восстановления объектов культурного наследия.
«Мы видим потенциал в проектах КРТ с объектами культурного наследия и готовы структурировать финансирование таким образом, чтобы застройщик мог реализовать и коммерческую, и социальную составляющую проекта. Комплексный подход может поддержать экономику проекта. Мы уже реализуем проект КРТ в Нижнем Новгороде, который включает в себя ОКН. Готовы масштабировать эту практику в других регионах», — отметил Александр Чобан.
Финансирование предполагается в рамках отдельных сублимитов: на проектное финансирование жилой части и на работы с ОКН, при этом ставка по последнему устанавливается в рамках льготной программы.
По словам Александра Чобана, такой формат создаст дополнительные преимущества как для девелоперов, так и для регионов. Для застройщиков — это возможность управлять экономикой проекта комплексно. Для субъектов — инструмент вовлечения объектов культурного наследия в хозяйственный оборот и развития территорий с необходимой инфраструктурой.
КРТ остаётся одним из стратегических направлений работы Банка ДОМ.РФ. В портфеле банка такие проекты на сумму около 2 трлн рублей с градостроительным потенциалом 18 млн кв. м, охватом в 97 проектов в 33 регионах. На КРТ приходится 27% всего проектного финансирования банка.
В Банке ДОМ.РФ подчёркивают, что сопровождают проекты на всём жизненном цикле — от структурирования сделки до её завершения, предлагая гибкие условия и подходы, позволяющие учитывать интересы всех участников и параметры конкретного проекта.
Комментарии
(0)#