По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», почти 72% предложения квартир бизнес-класса приходится на 3 типа лотов. Большая часть экспозиции представлена квартирами формата 3е (средней площадью 71,8 кв.м) с долей 30,5%, которая за месяц практически не изменилась (+0,7% за месяц), а за год выросла на 3,8%. На втором месте квартиры 2е (средняя площадь 46,9 кв.м) с долей 21,8% (+1,8% за месяц, +12,5% за год) и на третьем 4е -19,2% (+0,2% за месяц, -8,3% за год).
На 1 комн. квартиры (средняя площадь 42,2 кв.м ) и студии (средняя площадь 29,4 кв.м) приходится по 6,5% (-0,1% за месяц, +3,1% за год) и 6,3% (-0,6% за месяц, +5,3% за год) соответственно. Средняя площадь предложения квартир бизнес-класса продолжает снижаться. В сентябре она составила 69,9 кв.м, что меньше на 0,5% месяцем ранее и на 11,5%, чем год назад.
По итогам сентября 2021 г. средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир бизнес-класса в старой Москве составила 388,6 тыс. руб. (+2,9% за месяц, +38,4% за год).
По всем типам квартир бизнес-класса наблюдался прирост. Наибольшее значение как в годовой, так и месячной динамике показали 3 типа квартир евроформата: 4е с ценой на уровне 376,3 тыс. руб. (+3,5% за месяц, +42,9% за год), 3е - 386,7 тыс. руб. (+3,2% за месяц, +40,9% за год) и 2е - 418,8 тыс. руб. (+2,7% за месяц, +39,2% за год). За месяц также сопоставимо выросла СВЦ студий – на 3,7% и составила 435,8 тыс. руб. (+35,8% за год).
Меньше всего за месяц увеличилась СВЦ многокомнатных квартир (вкл. 2 уровневые) - на 1,3% и составил 407 тыс. руб. (+30,4% за год).
По итогам сентября средняя цена квартиры бизнес-класса составила 27,2 млн руб. (+2,3% за месяц, +22,5% за год). Наибольший рост средней цены как в годовой, так и месячной динамике показали 4 комн. квартиры – 42,1 млн руб. (+2,6% за месяц, +42,9% за год) и 4е – 37,9 млн руб. (+2,5% за месяц, +36,3 % за год).
Комментарии
(0)#