Основное строительство в Московской области сосредоточено на расстоянии до 30 км от МКАД. В данной локации, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в III квартале 2018 года было зарегистрировано 17,8 тыс. ДДУ. Это на 4,8% больше показателей предыдущего квартала, но все же на 3,4% меньше аналогичного периода прошлого года.
На топ-5 застройщиков приходится 42,6% спроса в Московской области. Лидером по-прежнему остается ГК ПИК, доля девелопера составила 14,1%. Второе место сохранилось за Самолет Девелопмент, а третью позицию теперь занимает ГК «Гранель», показав существенный прирост спроса (+30,7%) по количеству зарегистрированных ДДУ.
Самыми продаваемыми комплексами стали ЖК «Ярославский» от ГК ПИК, ЖК «Пригород Лесное» от Самолет Девелопмент, ЖК «Государев дом» от ГК «Гранель», у ФСК Лидер – UP-квартал Сколковский, ГК МИЦ – ЖК «Новоград Павлино».
ТОП-5 застройщиков Московской области
Девелопер | Кол-во проектов | Доля по итогу II кв. 2018 | Доля по итогу III кв. 2018 | В динамике за квартал |
ГК ПИК | 18 | 17,3% | 14,1% | -14,7% |
Самолет Девелопмент | 7 | 14,4% | 12,4% | -9,6% |
ГК Гранель | 5 | 5,3% | 6,6% | 30,7% |
ФСК Лидер | 9 | 6,6% | 6,3% | 0,5% |
ГК МИЦ | 2 | 3,7% | 3,2% | -9,7% |
В 5 городах Подмосковья реализовано 29,9% от общего объема сделок в Московской области до 30 км. Лидером по количеству зарегистрированных ДДУ стал город Люберцы (26,7%), что связано с выходом в реализацию нескольких проектов. Чуть меньше приходится на Мытищи и Железнодорожный – 6,2% и 6,1% соответственно.
Рейтинг городов по объему продаж
Город | Кол-во проектов | Доля по итогу 2 кв. 2018 | Доля по итогу 3 кв. 2018 | В динамике за квартал |
Люберцы | 11 | 6,3% | 7,7% | 26,7% |
Мытищи | 10 | 5,6% | 6,2% | 15,8% |
Железнодорожный | 5 | 5,0% | 6,1% | 28,2% |
Красногорск | 10 | 6,4% | 5,7% | -5,9% |
Одинцово | 6 | 4,5% | 4,3% | -1,0% |
Как и ранее, лидером по спросу является Новорязанское направление с долей 19,3%. На Ярославское шоссе приходится 16,7%, Каширское занимает долю 15,5%.
Рейтинг направлений Московской области по объему продаж
Направление | Кол-во проектов | Доля по итогу 2 кв. 2018 | Доля по итогу 3 кв. 2018 | В динамике за квартал |
Новорязанское шоссе | 5 | 17% | 19,3% | 16,0% |
Ярославское шоссе | 49 | 14% | 16,7% | 24,8% |
Каширское шоссе | 26 | 17% | 15,5% | -2,2% |
Волоколамское шоссе | 16 | 9% | 8,2% | -2,5% |
Носовихинское шоссе | 12 | 6% | 7,6% | 24,4% |
Комментарии
(0)#