Специалисты московской консалтинговой компании «Центр управления недвижимостью» рассказали о том, как изменился спрос на аренду столичных офисов класса А в 2016 году.
Основываясь на проведенных в 2016 году сделках по аренде офисной недвижимости в Москве, брокеры компании «Центр управления недвижимостью» отмечают, что на текущий момент спрос на премиальную столичную недвижимость существенно ниже имеющегося предложения. Арендаторы стали более серьезно относиться к балансу стоимости аренды, эффективности использования площадей и добавленной стоимости, которую обеспечивает им офисное пространство. Они предпочитают экономить, отказываясь от объектов класса А и сокращая расходы на излишние офисные площади.
Далеко не все арендаторы делают свой выбор в пользу современных систем жизнеобеспечения, контроля доступа и развитой инфраструктуры. Их выбор чаще обуславливается сочетанием факторов ставки, месторасположения и гибких условий договора аренды. Поэтому при текущей ситуации на рынке привлекательным решением для большинства арендаторов становятся офисы класса B, средняя арендная ставка для которых составляет 12-25 тысяч рублей за квадратный метр.
Однако, как отмечают брокеры, освобождающиеся площади в офисных центрах класса A+ все же могут найти своих арендаторов при условии гибкого подхода и индивидуальных условий, предоставляемых собственником. Ввиду эксклюзивности таких предложений и их потенциального использования для представительских целей такие офисы необходимы достаточно ограниченному кругу компаний. Средняя стоимость арендной ставки для офисов А+ составляет 35 000 рублей или больше. Отдельно необходимо отметить, что валютные колебания 2014-2015 годов вынудили участников рынка фиксировать так называемый валютный коридор, ограничивая риски обеих сторон.
Компания «Центр управления недвижимостью» поможет сэкономить средства, сократить время поиска объекта и заключения сделки благодаря актуальной базе офисных помещений класса А и В. Брокеры, аналитики и юристы компании помогут в аренде офиса исходя из основных требований по району, бюджету и площади.
На сайте http://of.ru можно ознакомиться с предложениями по аренде офисов, которые располагаются в наиболее востребованных бизнес-центрах столицы. Специалисты компании проведут бесплатные консультации при аренде помещений площадью более 200 кв. м.
