Какие бы аргументы ни выдвигали эксперты по недвижимости, само слово «новострой» на большинство потенциальных покупателей действует магически. Можно ли сравнить колоритные ЖК с невзрачными девяти- и двенадцатиэтажками, наспех собранными из серых панелей еще в 1970-х и 80-х? Конечно, решающее значение здесь имеет не внешняя архитектура, а функциональность жилья во всех его аспектах. Ведь даже в те отдаленные годы не все владельцы «брежневок» были в восторге от низких потолков, тесных санузлов, микроскопических балконов и прочих недочетов. Об изъянах инженерных систем и говорить излишне, ведь по сей день многие жильцы верхних этажей испытывают перебои с водоснабжением, а летом изнемогают от раскаленных потолков.
В то же время слепо идеализировать новострои тоже не стоит. Особенно это касается «виртуальных» ЖК от застройщика. Новостройки, квартиры в которых проданы еще до того, как сам объект обозначился на местности, выглядят очень привлекательно. Однако в реальности могут возникнуть неприятности. Сначала они превращаются в «долгострой» с неопределенным сроком окончания строительства, потом застройщик объявляет о своем банкротстве, и начинаются судебные разбирательства. В период кризиса 2008-2009 гг. в таком положении оказалось немало людей, успевших вложить инвестиции в строительство.
Конечно, финансовый спад пережили даже стабильно развивающиеся компании. Сегодня они уже смогли наверстать упущенное и продолжают возводить качественное жилье различного класса. Однако сделать выводы из прошлого следует не только застройщикам, но и клиентам. Например, прежде чем подписывать договор о покупке будущей квартиры, нужно убедиться не только в профессиональной, но и в финансовой компетентности застройщика. Усыпить бдительность своих клиентов некоторые недобросовестные организации пытаются фантастической дешевизной квартир. Если такое явление имеет место, клиенту лучше сразу отказаться от «соблазнительного» предложения и подыскать более серьезную компанию.
Комментарии
(0)#