07.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании
Фото: Источник фото

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования за декабрь и за весь 2024 год.

За декабрь 2024 г. банки выдали 60,74 тыс. ипотечных кредитов* на 260,22 млрд руб. В годовом отношении количество выдач сократилось на 68%, объем – на 70%. В декабре 2023 г. было выдано 188,72 тыс. ипотечных кредитов на 855,05 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита снизился на 5%: с 4,53 млн руб. в декабре 2023 г. до 4,28 млн руб. в декабре 2024 г. Средний срок ипотечного кредитования стал короче на 11 мес.: в декабре 2023 г. он составлял 273 мес. (22 года 9 мес.), в декабре 2024 года – 262 мес. (21 год 10 мес.).

*) Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

 

По сравнению с результатами ноября количество выдач жилищных кредитов в декабре сократилось на 1%, объем вырос на 3%. В ноябре 2024 г. было выдано 61,26 тыс. ипотек на 252,90 млрд руб. Средний размер кредита вырос на 4%: в ноябре он был равен 4,13 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования увеличился на 7 мес.: в ноябре 2024 г. он составлял 255 мес. (21 год 3 мес.).

В декабре прошлого года новое жильё заняло 51% от общего количества и 68% от общего объема ипотечных кредитов, на его покупку было выдано 20,87 тыс. ссуд на 111,59 млрд руб. В ноябре доля кредитов на новостройки составляла 46% от общего количества выданных банками ипотек и 64% от их общего объема, а именно: 19,88 тыс. кредитов на 109,57 млрд руб. За месяц количество выдач ипотек на новостройки увеличилось на 5%, объем – на 2%. Год назад доля первичного жилья была равна 46% от общего количества и 56% от общего объема ипотечного кредитования. В декабре 2023 г. было выдано 72,12 тыс. таких кредитов на сумму 376,41 млрд руб. За год количество выдач ипотек на новостройки сократилось на 71%, объем – на 70%.

На покупку жилья на вторичном рынке было выдано 20,16 тыс. ссуд на 52,96 млрд руб., что составило 49% от общего количества и 32% от общего объема ипотечного кредитования в декабре. В ноябре доля "вторички" в общем количестве выданных ипотек была равна 54%, в общем объеме – 36%: россияне оформили 23,24 тыс. кредитов на 62,05 млрд руб. За месяц количество выдач ипотек на вторичное жилье сократилось на 13%, объем – на 15%. В декабре 2023 года было выдано 83,21 тыс. ссуд на жилье во вторичном секторе на 294,66 млрд руб., что составило 54% от общего количества и 44% от общего объема ипотечного кредитования. За год количество выдач ипотек на "вторичку" сократилось на 76%, объем – на 82%.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в декабре 2024 г. составила 13,08%, в ноябре этот показатель был равен 12,99%. На начало января 2025 г. ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирована на уровне 14,83%.

ИТОГИ 2024 г.

Всего по итогам 2024 года россияне оформили 1,15 млн ипотечных кредитов на 4,96 трлн руб. По сравнению с результатами 2023 года сокращение количества выдач составило 43%, объема – 40%. За 2023 г. было выдано 2,01 млн ипотек на 8,26 трлн руб. Средний размер ипотечного кредита за год вырос на 5% или 200 тыс. руб.: с 4,10 до 4,31 млн руб. Средний срок кредитования увеличился на год: с 256 мес. (21 год 4 мес.) в 2023 году до 269 мес. (22 года 5 мес.) в 2024 г.

Наименьшее за 2024 г. количество ипотечных кредитов было оформлено в декабре (60,74 тыс. кредитов), а наибольшее в июне (178,11 тыс. кредитов). Самые низкие объемы ипотечного кредитования отмечаются также в декабре прошедшего года (260,22 млрд руб.), самые высокие – в июне (847,18 млрд руб).

За весь 2024 год было выдано 267,25 тыс. ипотечных кредитов на новое жилье на сумму 1,39 трлн руб., что и в количественном, и в денежном отношении на 55% меньше, чем в 2023 г., когда было выдано 598,26 тыс. ссуд на покупку жилья в новостройках на сумму 3,06 трлн руб. В 2024 г. доля новостроек составила 37% от общего количества выдач жилищных ссуд и 49% от их общего объема. Годом ранее доля нового жилья составляла 34% от общего количества и 44% от общего объема выданных ипотек.

Кредитов на жилье во вторичном секторе было выдано 457,33 тыс. на 1,43 трлн руб., таким образом количество выдач за год сократилось на 60%, объем – на 64%. За 2023 год было выдано 1,16 млн кредитов на "вторичку" на сумму в 3,92 трлн руб. В 2024 г. доля ссуд на жилье вторичного рынке составила 63% от общего количества оформленных ипотечных кредитов, и 51% от их общего объема, в 2023 году доли составили 66% и 56% соответственно.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

Динамика ипотечного кредитования в регионах в декабре была разнонаправленной. Наибольшее снижение темпов кредитования на покупку жилья отмечается в Еврейской АО (по сравнению с ноябрем кол-во -41%, объем -49%), Северной Осетии-Алании (кол-во -30%, объем -35%), Магаданская обл. (кол-во -24%, объем -26%), Хакасии (количество -20%, объем -22%) и респ. Кабардино-Балкария (кол-во -12%, объем -22%). Наибольший прирост зафиксирован в Бурятии (кол-во +35%, объем +42%), Ингушетии (кол-во +13%, объем +38%), Ненецком АО (кол-во +6%, объем +36%), Липецкой обл. (кол-во +2%, объем +32%) и Ивановской обл. (кол-во +7%, объем +29%).

В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования за месяц вошли: Москва – 5,28 тыс. кредитов на 38,05 млрд руб. (кол-во +2%, объем +7%), Московская обл. – 3,55 тыс. кредитов на 21,66 млрд руб. (кол-во -5%, объем +2%), Санкт-Петербург – 2,83 тыс. кредитов на 15,49 млрд руб. (кол-во -4%, объем без изменений), Краснодарский край – 2,25 тыс. кредитов на 10,00 млрд руб. (кол-во +6%, объем +10%) и Татарстан – 2,23 тыс. кредитов на 9,62 млрд руб. (количество +10%, объем +16%).

Средний чек ипотеки в большинстве регионов в декабре вырос. Наибольший прирост зафиксирован в Липецкой обл.: +25%, с 1,18 до 1,56 млн руб. Наибольшее снижение среднего размера ипотечного кредитования – в Еврейской АО: -13%, с 4,20 до 3,64 млн руб. Самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы – в среднем 7,20 млн руб. (+5%), Московской обл. – 6,11 млн руб. (+7%), Санкт-Петербурга – 5,47 млн руб. (+5%), Амурской обл. – 5,23 млн руб. (+15%) и Крыма – 4,95 млн руб. (+6%).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в декабре установлен в Крыму – 320 мес. (26 лет 8 мес.), самый короткий – в респ. Алтай – 177 мес. (14 лет 9 мес.). В Москве, Белгородской области и Кабардино-Балкарии ипотеку выдавали в среднем на 275 мес. (22 года 11 мес.), в Санкт-Петербурге и Липецкой обл. – на 269 мес. (22 года 5 мес.).

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МГУ - Кампус на Моховой

Кампус МГУ на Моховой отремонтируют с сохранением учебного процесса

В 2024 г. МГУ была проведена работа по получению дополнительных средств на капремонт объектов имущественного комплекса, по итогам которой на бюджетный цикл 2025 – 2027 гг. выделено еще 11,1 млрд. рублей
00
Чугунов Владимир Алексеевич. И. о. начальника Управления контроля за объектами недвижимости по Юго-Западному административному округу Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

На вебинаре в Москве разъяснят требования к использованию городских нежилых помещений

Госинспекция по недвижимости проведет вебинар «Эксплуатация объектов нежилого фонда без нарушений». Онлайн-встреча состоится 11 февраля в 16:00.
00
Ricci Жилая недвижимость, логотип

Кипр завершает подготовку к присоединению к Шенгенской зоне Европы

В прошлом году Кипр занял 12-е место в рейтинге лучших стран для инвестирования. Аналитики утверждают, что в 2025 году стоит ожидать дальнейшего повышения стоимости недвижимости на Кипре.
00
Солнечный день. Толпа туристов гуляет по Москве

70% столичных туристов отдают предпочтение мини-отелям

В результате социологического опроса Pergaev Bureau выяснили, по каким критериям туристы выбирают отели на время отдыха в Москве.
00
Широкая улица в большом городе, мы видим фасады зданий вдоль улицы, на первых этажах - множество магазинов и кафе

Что такое готовый арендный бизнес и как правильно его развивать

Авито-Недвижимость встретилось с представителями управляющей компании «Акиара», чтобы обсудить текущую ситуацию в сфере готового арендного бизнеса и существующие рабочие стратегии.
00
Ольга Кавжарадзе, директор по продукту ГК «КОРТРОС», на деловой программе клуба недвижимости «Движение», 2025

ГК «КОРТРОС»: девелоперский продукт нельзя создавать по принципу «копировать-вставить»

Ольга Кавжарадзе, директор по продукту ГК «КОРТРОС», выступила на деловой программе клуба недвижимости «Движение».
00
Москва, Маросейка, дом 6–8, строение 1. Доходный дом с лавками, начало XIX в. – начало ХХ в. (в основе главный дом и флигели городской усадьбы В.П. Измайлова, Я.А. Голицына, А.В. Репнина, 1700–1790 гг.)

В 2024 году предприниматели выкупили у города свыше двух тысяч квадратных метров недвижимости в исторических зданиях

Предприниматели оформили в собственность 15 ранее арендованных объектов в десяти районах столицы. Самый крупный - в объекте культурного наследия регионального значения, известном как “Доходный дом с лавками, начало XIX века - начало ХХ века”.
00
Горнолыжный курорт, мы видим заснеженные горы, линии подъемников, лыжников

24 номера на 1 км трасс – средний коэффициент обеспеченности номерным фондом крупнейших горнолыжных курортов России

Аналитики консалтинговой компании NF GROUP проанализировали обеспеченность крупнейших горнолыжных курортов России качественным номерным фондом.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Годовой объем новых складских площадей в России на конец 2025 г. может составить 5,5 млн кв. м

По оценке Nikoliers, к концу 2025 года совокупный объем ввода складской недвижимости по всей России может вырасти на 29% по отношению к прошлому году.
10
Жилой спортивный кластер СОЮЗ, графика

Вблизи ледовых арен и катков расположены только 14% премиальных домов Москвы

В Москве сегодня работают около 1,3 тыс. ледовых катков, включая многофункциональные объекты с современным оборудованием. На расстоянии менее километра от них расположены всего 8 из 58 премиальных домов-новостроек.
00
ЖК Famous

Ввод премиального и элитного жилья в 2025 году станет меньше на 33%

В 2025 г. московские застройщики планируют полностью или частично завершить строительство 27 премиальных и элитных проектов, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 40% меньше, чем годом ранее.
10
Кржижановского ул., влд. 31/1. Москва, ЮЗАО, Котловка. Дом по реновации, проект, графика

В Котловке начали строить дом по программе реновации

Новостройку по программе реновации возведут на юго-западе Москвы по адресу: улица Кржижановского, земельный участок 31/1. В новостройке будет предусмотрено 368 квартир.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги три коммерческих помещения свободного назначения в Нижегородском районе

Объекты имеют площадь от 82,5 до 127,7 квадратного метра и располагаются на первых этажах жилых домов. Они имеют отдельный вход, подключены ко всем коммуникациям.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ распространил льготную ИТ-ипотеку на покупку таунхаусов

По условиям госпрограммы, ИТ-ипотека оформляется по ставке 6%. Программой могут воспользоваться сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры России, в возрасте с 21 до 50 лет.
00
Солнечное морское побережье Пхукета

Инвестиции в недвижимость Пхукета — как получать стабильный доход от аренды жилья в Таиланде

Инвестиции в недвижимость Пхукета: обзор рынка, доходные программы от международных операторов, типы объектов для вложений, гарантии застройщиков и способы максимизации прибыли в 2025 году.
Или войти с помощью: