Одной из особенностей посткризисного первичного рынка стало обращение ряда застройщиков к формату квартир с отделкой. Если до кризиса доля квартир с отделкой была минимальна и предлагались они, в основном, в элитном и бизнес-классе. То сегодня их доля растет, в том числе, в новостройках экономкласса.
В сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки» говорится, что новостройки с ремонтом составляют 30% от общего числа предложений на первичном рынке элитной недвижимости. В сегменте жилья бизнес-класса процент таких предложений – порядка 15%, в экономклассе – около 7%.
Стоимость квартир с отделкой соответствует среднерыночному уровню цен аналогичных объектов без отделки и может быть даже более выгодной, с учетом возможности немедленного заезда в купленную квартиру.
«Так, например, в реализуемом компанией «МИЭЛЬ-Новостройки» микрорайоне «Ярославский» в г. Мытищи в продажу предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры, в которых предусмотрена полная внутренняя отделка: обои и ламинат, пластиковые стеклопакеты, застекленные балконы, а также установлены входная и межкомнатные двери, необходимая сантехника и электрика, домофон. Стоимость квадратного метра составляет от 75 тыс. рублей, что значительно ниже средней цены предложения в городе – 83,25 тыс. рублей за кв.м. Площади реализуемых в мкр. «Ярославский» квартир с отделкой составляют 35-38 кв. м (однокомнатные) и 57 кв. м. (двухкомнатные), – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Говорить о том, что продажа новостроек с отделкой сегодня повсеместно распространена, пока еще рано. Объемы таких предложений в общей массе не столь значительны. Но, в перспективе квартиры с отделкой могут пользоваться повышенным спросом, потому что решают проблему ремонта и сроков въезда в новую квартиру».
Комментарии
(0)#