Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Прошлый год российский рынок коммерческой недвижимости закончил с положительным трендом. При этом эксперты прогнозируют, что в 2012 году будут развиваться в основном два сегмента – гостиницы и торговые центры.

Тенденции на столичном офисном рынке соответствуют общемировым: в конце 2010-го и первой половине 2011 года произошло оживление, после чего начался пессимизм из-за долговых проблем в Европе и нестабильности фондового рынка.

Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований российского отделения компании Cushman&Wakefield; прогнозирует, что, скорее всего, текущий год будет годом затишья. Арендаторы займут выжидательную позицию. Как считает эксперт, арендные ставки начнут подниматься лишь в 2013 году.

Что касается офисов, то планируется новое строительство коммерческих площадей, пишет «МК», и оно будет сосредоточено в районе Третьего транспортного кольца и за пределами МКАД. Так, в этом году будут введены в эксплуатацию около 530 000 кв. м офисной недвижимости, а в будущем году — 450 000 кв. метров.

Также эксперт рассказала об интересной особенности московского рынка: в столице сегодня сконцентрировано самое большое количество арендаторов, которые готовы увеличить размеры своих офисов. При этом в Москве наблюдалось снижение количества растущих компаний, но, с другой стороны, здесь их количество все равно в несколько раз больше, чем в большинстве городов Европы и Северной Америки. Также наравне со столицей хорошо обеспечены офисными площадями Новосибирск и Екатеринбург. Также интересными региональными рынками для крупных офисных проектов стали Казань и Ростов-на-Дону.

Если говорить о складских помещениях, то, по данным Jones Lang LaSalle, в прошлом году спрос на них был в три раза больше, чем объемы нового строительства. Так, клиентами было арендовано и приобретено около 1,27 млн. квадратных метров, а введено примерно 420 000 кв. м. Как следствие, ставки ежегодной аренды 1 квадратного метра складских площадей класса А за год выросли со $109 до $130.

По причине малого ввода новых помещений в ближайшие два года можно также ожидать стабильное увеличение арендных ставок. Такой малый объем строительства, по словам младшего аналитика отдела исследований ...

Читать далее на http://km.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Специалисты рассказали, как отразилось падение курса рубля на стоимость жилья в стране

Аналитики прокомментировали ситуацию со стоимостью жилья в связи с падением курса рубля. Согласно их утверждению, курс рубля пока никак не отражается на стоимости жилья.
00

Более половины квартир на первичном рынке Новой Москвы реализуется по ДДУ

Новая Москва продолжает развиваться и сейчас туда направлена основная масса внимания и сил как властей столицы, так и застройщиков. В этом году в округе планируется ввести еще как минимум 1,5 млн кв. м жилья.
00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: