В феврале в городах России с населением от 1 млн человек вышли в открытую продажу 22 новых проекта новостроек с 38 корпусами. Лидером по запускам стал Екатеринбург.
Эксперты системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro продолжили изучать первичный рынок городов России с населением от 1 миллиона человек и выяснили, сколько новых проектов и корпусов новостроек стартовало в феврале 2025 года (все типы, все классы, открытые продажи).
Безоговорочным лидером среди городов-миллионников по количеству запусков в феврале стал Екатеринбург: здесь стартовало 5 новых проектов с 8 корпусами и проектным количеством квартир 2,6 тысяч. Проектная площадь жилья по корпусам в Екатеринбурге составила 120 тысяч квадратных метров.
На втором месте по проектной площади жилья по корпусам находится Санкт-Петербург. В феврале здесь стартовало три проекта с шестью корпусами. Проектное количество квартир в них составило 2,7 тысяч, что даже больше, чем в Екатеринбурге. Но проектная площадь жилья по корпусам, поступившим в продажу, существенно меньше – 86,1 тысячи квадратных метров.
Воронеж расположился на третьем месте по проектной площади жилья в новостройках, поступивших в продажу в феврале: 68,7 тысяч квадратных метров, это 4 новых проекта с 5 корпусами.
Наименьший показатель по площади жилья в новостройках, поступивших в продажу, зафиксирован в Волгограде, – 27,9 тысяч квадратных метров, это три новых проекта с тремя корпусами. А по числу новых проектов замыкает список Новосибирск. Там вышло всего два новых проекта с тремя корпусами. Однако проектная площадь жилья по этим корпусам составила 48,2 тысяч квадратных метров, что больше, чем в Волгограде.
Всего в феврале новые старты зафиксированы только в 7 мегаполисах из 16 городов с населением свыше 1 миллиона человек. Однако это сравнимо с показателями февраля 2024 года. Тогда новые проекты вышли также в 7 мегаполисах из 16.
Интересно, что в январе 2025 года вышло достаточно малое число новых проектов и корпусов в миллионниках России – 12 проектов с 15 корпусами, падение по сравнению с январем 2024 года было очень заметным (36/51). В феврале годовая динамика заметно выровнялась: вышло 22 новых проекта и 38 новых корпусов. А годом ранее в продажу вышло 23 новых проекта и 41 новый корпус. То есть динамика минимально отрицательная. Проектное число квартир в новых корпусах сократилось на 1% год к году, а проектная площадь жилья по корпусам уменьшилась и вовсе только на 0,7%.
№ | Город | Кол-во новых проектов, шт. | Кол-во корпусов на старте, шт. | Проектное кол-во квартир по корпусам, шт. | Проектная площадь жилья по корпусам, тыс. кв.м |
1 | Волгоград | 3 | 3 | 655 | 27,9 |
2 | Воронеж | 4 | 5 | 1438 | 68,7 |
3 | Екатеринбург | 5 | 8 | 2584 | 120,0 |
4 | Москва | 3 | 8 | 1234 | 58,0 |
5 | Новосибирск | 2 | 3 | 844 | 48,2 |
6 | Санкт-Петербург | 3 | 6 | 2723 | 86,1 |
7 | Уфа | 2 | 5 | 904 | 43,3 |
| Общий итог | 22 | 38 | 10382 | 452,2 |
Комментарии
(0)#