Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали темпы продаж новостроек столицы в старых границах в феврале 2019 года и оценили на какой класс жилья пришелся наибольший спрос. Традиционно наибольшей популярностью пользуются проекты комфорт-класса – 61,8%, в феврале здесь было заключено 3 081 ДДУ. На долю бизнес-класса пришлось – 30% сделок – 1 496 ДДУ. Проекты стандарт-класса занимают 6,1% – 303 ДДУ. Комплексы высокого ценового уровня традиционно являются «штучным товаром» - 2,1% (65 ДДУ в премиум-классе и 38 в элитном).
В комфорт-классе за последний зимний месяц было реализовано 165 116 кв. м жилья, его доля составляет 57%. Сегмент бизнес занимает 32,9%, в нем было продано 95 144 кв. м жилых площадей, на стандарт-класс приходится 5% - 14 512 кв. м. Показатели премиум и элитного классов практически равны – 2,5% и 2,6% (7 118 кв. м и 7 603 кв. м соответственно).
Среди округов наибольший объем ДДУ был заключен в САО столицы – 1 042 договора (56 875 кв. м), из которых на комфорт-класс приходится 64,8% продаж, оставшийся спрос занимают новостройки бизнес-класса. Чуть меньше – в ЮВАО – 835 сделок, половина которых приходится на комфорт-класс, 36,3% занимает стандарт-класс, в новостройках бизнес-класса в феврале было продано 14,1% от общего объема продаж округа. Самый маленький объем сделок был заключен в ЗелАО – 107 договоров в комфорт-классе общей площадью 5 552 кв. м.
«Распределение в рейтинге самых популярных округов Москвы также напрямую связано с объемом предложения, реализующимся в той или иной локации. Несмотря на то, что, к примеру, ЗАО находится на третьем месте по количеству заключенных ДДУ, объем проданных квадратных метров здесь не сильно отстает от показателей САО – 48 781 кв. м против 56 875 кв. м соответственно, что свидетельствует о спросе на более просторные по площади квартиры на западе столицы, - Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Всего по итогам февраля было приобретено в Москве почти 290 тыс. кв. м».
Комментарии
(0)#