17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

В феврале аналитики «Метриум» зафиксировали рекордную для этого месяца активность покупателей жилья в столице, основываясь на последних данных Росреестра Москвы. Число сделок на рынке новостроек выросло на 49%, а ипотеки – на 30%, побив исторические рекорды февраля. На вторичном рынке количество зарегистрированных соглашений почти сравнялось с предыдущим пиком февраля 2014 года.  

В феврале участники долевого строительства, по данным Росреестра Москвы, заключили 10,1 тыс. договоров с застройщиками, что на 49% больше, чем в январе. Это самый высокий показатель активности покупателей новостроек за предыдущие 12 месяцев, не считая декабря 2021 года, когда были зарегистрированы 10,8 тыс. ДДУ.

В годовом выражении число сделок на рынке строящегося жилья также заметно выросло. По сравнению с февралем 2021 года, когда было заключено 7,6 тыс., спрос на строящееся жилье в Москве увеличился на 33%. В целом, отмечают аналитики «Метриум», это соответствует динамике в сопоставимые периоды прошлых лет, хотя абсолютное февральское число сделок (10,1 тыс.) – рекордное для этого месяца.

В феврале заемщики получили 10,8 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, тогда как месяцем ранее – почти 8,4 тыс. Таким образом, в феврале Росреестр Москвы зафиксировал на 30% больше ипотечных сделок, чем в январе. Февральское число сделок на ипотечном рынке Москвы – рекордное для этого месяца. К примеру, в феврале 2021 года было выдано 9,2 тыс. кредитов, в тот же месяц 2020 года – 8,1 тыс., а 2019 года – 7 тыс.

«Полагаю, повышение числа ипотечных сделок в феврале было связано с ростом ставок в конце 2021 года, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В течение прошлого года Центробанк ужесточал кредитно-денежную политику, повышая ключевую ставку. Если в начале 2021 года кредит в среднем можно было получить под 6-7% годовых, то к концу года ставки выросли до 9-10,5%. Предполагая дальнейший рост ставок, потенциальные покупатели ускорили сделки, что и создало некоторый ажиотаж на рынке в конце прошлого – начале текущего года».

На вторичном рынке также отмечено повышение числа сделок. По данным Росреестра Москвы, в феврале покупатели вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках заключили 13,4 тыс. договоров купли-продажи, что на 44% больше, чем в январе, когда их число составило 9,3 тыс.

По абсолютному числу сделок февраль стал рекордным за всю историю рынка по сравнению с таким же месяцем прошлых лет. Только в феврале 2014 года Росреестр Москвы зафиксировал больше сделок купли-продажи жилья – 13,8 тыс.

«На активность покупателей могли повлиять и события конца февраля, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – В последнюю неделю прошлого месяца резко выросла инвестиционная активность клиентов на рынке жилья Москвы, как это бывало и в прошлые годы. За десять лет работы нашей компании на рынке столицы каждый виток девальвации рубля приводил к резкому всплеску активности клиентов, и прошлый февраль не стал исключением. Помимо этого, покупатели торопились приобрести жилье в условиях повышения ипотечных ставок, которое наблюдалось еще в конце 2021 года».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Объем проектного финансирования Банка ДОМ.РФ по итогам 6 месяцев 2025 года достиг почти 7 трлн рублей

Общая площадь финансируемых банком проектов за первое полугодие увеличилась на 2 млн. кв. метров. При поддержке Банка ДОМ.РФ будет построено более 79 млн. кв. метров в 78 регионах.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые премиальные и элитные новостройки Москвы в I полугодии

В I полугодии 2025 года в столичных премиальных и элитных новостройках было реализовано 226,4 тыс. квм (-6,4% к январю-июню 2024 г). На долю 15 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 73,8% проданной площади, элитного и делюкс-класса – 88,6%.
10
Программа реновации стартовая площадка Никитинская улица, земельный участок № 15/1 (влд. 15, к. 1)

По программе реновации в Измайлово появится еще один жилой дом

Согласован проект многоквартирного дома с подземным паркингом, в нем будет 194 квартиры. Здание построят на месте расселенной пятиэтажки по адресу: Никитинская улица, земельный участок № 15/1.
00
Черепановых пр-д, д. 10, САО, Коптево

На севере Москвы сданы пять корпусов по программе реновации

Введен в эксплуатацию комплекс из пяти жилых корпусов. Общая площадь квартир составляет почти 54,8 тысячи квадратных метров. Объект расположен по адресу: проезд Черепановых, д. 10 (САО).
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Более 700 нежилых помещений реализовали на городских торгах за шесть месяцев 2025 года

За шесть месяцев 2025 года на открытых аукционах было реализовано 714 нежилых помещений общей площадью 132,2 тысячи квадратных метров. Большинство проданных на торгах помещений предназначено для коммерческого использования.
00
ЖК SOUL

в районе Аэропорт начались фасадные работы встроенно-пристроенного корпуса детского сада

На севере Москвы возводят новый детский сад на 100 мест. Частный детский сад появится на территории жилого комплекса SOUL по адресу: улица Часовая, 28. Проект реализует девелопер Forma.
00
Тренды на рынке новостроек: как выбрать лучший вариант

Тренды на рынке новостроек: как выбрать лучший вариант

За последние 5 лет стандарты строительства жилья существенно изменились. Девелоперы внедряют новые решения не только для привлечения покупателей, но и чтобы соответствовать ужесточающимся экологическим нормам. Вот что действительно важно...
00
Девушка радуется выигрышу в лотерее Powerball

Лотерея Powerball в США

Среди зарубежных лотерей особое место занимает американская Powerball — игра, которая более 30 лет дарит надежду на богатство миллионам участников по всему миру.
00
Плита Пенополистирольная RAFINAD THERM из категории "теплоизоляционные плиты"

Треть россиян ищет утеплитель, который можно уложить самому

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ провела опрос, чтобы выяснить, как россияне выбирают утеплители для частных домов и дач. Исследование показало: ключевым фактором при выборе утеплителя чаще становятся качественные характеристики, тогда как цена важнее лишь для каждого шестого.
00
Росреестр

Госдума приняла во II и III чтениях законопроект о новых полномочиях ППК «Роскадастр»

ППК «Роскадастр» наделяется полномочиями по проведению в субъектах РФ работ по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков.
00
IBC Real Estate, логотип

Петровка и Столешников – все еще люкс?

В 2022 году международные бренды начали массово закрывать свои бутики в России. За четыре года количество люксовых брендов на двух главных fashion-улицах столицы сократилось после ухода международных игроков на 11 п.п. – с 47% до 36%.
00
Компания Estima, логотип

Компания Estima стала партнером выставки Open Village 2025

В 2025 году Estima впервые стала партнером одной из самых вдохновляющих загородных выставок этого лета — Open Village 2025, чтобы показать, как материалы бренда работают в реальных условиях — в готовых загородных домах.
00
Жилой район ÁLIA, графика

ASTERUS расширяет дорожную сеть в Покровском-Стрешневе

В рамках застройки новой очереди жилого района ÁLIA девелопер планирует ввести в эксплуатацию обновленный участок Покровской набережной. Он соединит улицы Виражная и Спортивной Авиации и улучшит транспортную связанность района.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Загрузка отелей Москвы снизилась до 70% по итогам I полугодия 2025 года

По итогам первой половины 2025 года средняя загрузка столичных гостиниц снизилась на 3,2 пп. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшее снижение зафиксировано в категории трехзвездочных отелей (-7,8 пп., до 70,6%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Летнее похолодание – спрос на жилье в Москве в I полугодии

По итогам первого полугодия 2025 года рынок жилья Москвы продемонстрировал заметное снижение активности - число сделок на рынке строящегося жилья за полгода сократилось в годовом выражении на 16%, а на рынке готового жилья – на 3%.
Или войти с помощью: