По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в начале первой половины 2010 года было введено в эксплуатацию около 342 тысяч кв. м офисных площадей, что на 24% меньше, чем в аналогичный период 2009 года.
Среди введенных офисных центров 46% относится к классу А и 54% - к классу В. При этом 23% новых офисных центров класса В вышли на рынок в результате реконструкции.
Арендные ставки на офисные помещения, расположенные в бизнес-центрах класса А, повысились по сравнению с предыдущим кварталом на 4% и составили 656$/кв.м. В бизнес-центрах класса В арендные ставки понизились - на 2% до 377$/кв.м, в административных зданиях класса С было отмечено снижение арендных ставок на 5% до уровня 346$/кв.м.
Но, несмотря на некоторое оживление спроса, отмечавшееся еще в конце 2009 года, уровень вакантных офисных площадей по-прежнему высок: 21% для класса А и 23% для класса В.
Что касается рынка продаж офисных помещений, то в начале 2010 года цены продаж на различные типы офисных помещений продолжали снижаться. При этом продолжилась тенденция роста количества сделок на рынке аренды и продажи офисной недвижимости, отмеченная еще в IV квартале 2009 года.
Как отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ», несмотря на некоторое оживление со стороны девелоперов, в 2010 году сохранится тенденция к переносу сроков ввода объектов в эксплуатацию.
Комментарии
(0)#