Скачать программу
29.11.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.11.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.11.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Knight Frank, логотип
Фото: 

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I полугодия 2021 года на высокобюджетном рынке аренды квартир и апартаментов в Москве. Согласно исследованию, за полгода количество заявок на аренду почти в два раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года. Объем сделок с высокобюджетной арендой также увеличился: в два раза – относительно результата I полугодия 2020 года, и в 1,5 раза – в сравнении с I полугодием 2019 года. Районами-лидерами в структуре спроса являются Тверская-Кремль (20% сделок), Арбат (20%) и Хамовники за пределами Садового кольца (11%).

Объем предложения высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду (от 150 тыс. руб./мес.) сократился на 10% за полугодие. С начала 2020 года из-за пандемии отмечался рост числа свободных для аренды жилых лотов, но после снятия строгих коронавирусных ограничений в Москве их количество начало постепенно снижаться. По итогам I полугодия 2021 года уровень объема предложения сократился и по сравнению с допандемийным периодом (-3% относительно конца 2019 года).

Индекс объема предложения на рынке высокобюджетной аренды *

С начала пандемии освободилось много ликвидных лотов, и на фоне оттока арендаторов собственники активно шли на торг, что положительно сказалось на уровне спроса. Так, с середины 2020 года фиксируется рост количества обращений по вопросу аренды высокобюджетных квартир и апартаментов. Тенденция сохранилась и в текущем году – количество заявок за январь-июнь 2021 года почти в два раза превышает показатель аналогичного периода предыдущего года (+95%).

Индекс активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды *

По итогам первых шести месяцев 2021 года объем сделок продемонстрировал положительную динамику и в два раза превысил результат аналогичного периода прошлого года. Существенный рост связан с «проседанием» реализованного спроса в I полугодии 2020 года (на данный период пришлось основное действие карантинных ограничений), а также с увеличившимся количеством переездов и возвращением арендаторов в город. В сравнении с I полугодием 2019 года объем сделок вырос в 1,5 раза.

Андрей Соловьев, региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank: «Сейчас на рынке высокобюджетной городской аренды Москвы отмечается пиковая активность арендаторов. Количество сделок и запросов превышает допандемийные показатели. Однако большая часть сделок – переезды с целью оптимизации расходов или возвращение клиентов, которые отказались от аренды с начала пандемии. Необходимо отметить, что новых арендаторов не появилось и предпосылок для глобальных изменений на рынке нет. То, что мы видим сейчас – это волны после шторма, вызванного пандемией».

Лидерами по объему предложения высокобюджетной аренды являются районы Тверская-Кремль (20% лотов), Арбат (13%) и Пресненский район за пределами Садового кольца (10% лотов). На четвертом и пятом местах – Остоженка и Хамовники за пределами Садового кольца, по 9% лотов.

В структуре спроса в I полугодии 2021 года лидирующие позиции занимают районы Тверская-Кремль (20% сделок), Арбат (20%) и Хамовники за пределами Садового кольца (11%).

Средняя цена аренды высокобюджетных квартир в районах-лидерах по итогам I полугодия 2021 года составляла:

  • Тверская-Кремль – 540 тыс. руб./мес. (+5% за полугодие);
  • Арбат – 480 тыс. руб./мес. (+1% за полугодие);
  • Пресненский район за пределами Садового кольца – 455 тыс. руб./мес. (+3% за полугодие);
  • Хамовники за пределами Садового кольца – 550 тыс. руб./мес. (-5% за полугодие);
  • Остоженка – 700 тыс. руб./мес. (-7% за полугодие).

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Дом бизнес-класса «Достижение» от Sminex

Sminex и Банк ВТБ запустили льготную ипотеку под 6,5% годовых

Программа льготного ипотечного кредитования доступна только для клиентов компании при покупке квартир в доме бизнес-класса «Достижение». Предложение действует до 31 декабря 2021 г.
00
ЖК Сиреневый Бульвар

Покупка «двушки» в Калининграде в три раза выгоднее, чем в Москве

В пандемию специалисты многих профессий получили возможность работать удаленно. В связи с этим семьи стали рассматривать покупку жилья в других регионах вместо столиц. Эксперты ГК «Ойкумена» выяснили, как можно сэкономить.
00
Amethyst Capital, логотип

Amethyst Capital и Департамент Строительства запустили образовательную программу «Цифровой инженер ПТО» для студентов МГСУ

В НИУ МГСУ при партнерстве инвестиционной компании Amethyst Capital запустился второй поток образовательной программы Департамента строительства города Москвы.
00
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип

В Замоскворечье демонтирована незаконная пристройка к складу

Одноэтажная капитальная пристройка площадью 25,2 квадратного метра к зданию склада на 1-м Добрынинском переулке, дом 19, строение 6 была возведена без разрешительной документации.
00
IKON Development logo

Жилой комплекс «Заречный квартал» признан премьерой года на Urban Awards

Жилой комплекс «Заречный квартал» получил награду федеральной отраслевой премии Urban Awards «Премьера года». Проект будет построен компаниями ФСК и IKON Development в престижном районе Заречье в Одинцовском районе, рядом с инновационным кластером Сколково.
00
ЖК Испанские кварталы

Инвестор получил разрешение на строительство дома в ЖК «Испанские кварталы» в Новой Москве

ГК «А101» получила разрешение на строительство дома №8 во втором районе ЖК «Испанские кварталы» рядом со станцией метро «Прокшино».
00
Технополис Москва логотип

Объем инвестиций ОЭЗ «Технополис Москва» за 9 месяцев 2021 года вырос в три раза

Объем инвестиций резидентов особой экономической зоны «Технополис Москва» в создание и развитие высокотехнологичных производств столицы за девять месяцев 2021 года составил более 21,6 миллиарда рублей.
00
Сергей Левкин

На востоке Москвы готовятся к вводу два жилых корпуса

В районе Богородское, Восточного административного округа по адресу: улица Просторная, владение 7 завершен основной объем строительно-монтажных работ на площадке, где возводятся два жилых корпуса, которые станут составной частью жилого комплекса «Просторная, 7».
Или войти с помощью: