Сегодня 12:18
Новости и комментарии
Сегодня 10:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:50
Новости органов власти
DUGA® Real Estate Branding логотип
Фото: Источник фото

Специалисты DUGA Real Estate Branding отметили, что за последний месяц застройщики в 1,5 раза реже стали обращаться с запросом на разработку бренда ЖК в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Активность в отрасли изменилась и снизилась, но не исчезла.

Аналитики отмечают, что с февраля по март 2022 года наблюдался всплеск продаж почти готовых объектов класса премиум и бизнес — люди активно вкладывали деньги в недвижимость, как один из самых надежных способов сохранить активы. В апреле ажиотаж начал спадать, заканчивались сроки одобренных ипотечных кредитов по докризисным ставкам, а в мае продажи сократились примерно на 80% в сравнении с тем же периодом 2021 года.

К началу лета 2022 года в строительной сфере наступила «оттепель»: после этапа неопределенности, когда многие девелоперы были вынуждены взять паузу для пересмотра финансовых моделей, стали запускаться проекты, которые были заморожены весной на низкой стадии готовности, а также появляться новые. Продажи объектов после понижения ключевой ставки начали активизироваться, к числу покупателей добавились люди, которые ранее вложили деньги в банковский депозит под 25% на три месяца и теперь рассматривают инвестиции этих средств в недвижимость.  Но это нельзя назвать резким подъемом, так как показатели продаж все равно в три раза меньше, чем в июне прошлого года.   

При этом, по данным Домклик, количество активных объявлений о продаже первичной недвижимости в Москве за июнь выросло на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года —  специалисты считают, что отчасти  это связано с появлением на рынке тех предложений, которые ранее забронировали, но потом передумали покупать. Также на это мог повлиять  рост предложений по переуступке.

«Застройщики этим летом заходят на рынок с новыми проектами намного реже и аккуратнее, запрос на брендинг новых ЖК по сравнению с июнем прошлого года снизился в 1,5 раза. Если в прошлом июне мы получили 17 заявок на разработку брендов ЖК, то в этом - 11, — рассказывает Юрий Нарвин, CEO и основатель DUGA Real Estate Branding.

— При этом заявки стали более целевыми: в 2021 году многие исследовали рынок или проводили широкие тендеры, которые в итоге не заканчивались ничем, а в этом году приходят в основном за решением конкретных задач. Правда, для многих на одно из первых мест в выборе подрядчика для брендинговых задач стал выходить бюджет. Тогда как в прошлом году приоритеты были несколько иными: клиентоориентированность, портфолио агентства и т.д. 

Это связано прежде всего с неопределенностью в финансовом плане. Снизились инвестиции в землю – по данным CORE.XP, во втором квартале 2022 года объём покупки земель под строительство сократился на 52% в сравнении с началом года.

Почти все девелоперы сейчас переживают по поводу нестабильности курса доллара — непонятно, что закладывать в финансовые модели проектов, очевидно, что текущий курс валют может значительно меняться в самой короткой перспективе.

Поэтому строительные компании стараются максимально экономить в принципе, урезать бюджет, или занимают выжидательную позицию, в надежде, что появится больше определенности. Впрочем, понижение ключевой ставки подстегнуло не только продажи объектов, но и готовность банков предоставлять выгодное проектное финансирование для девелоперов, поэтому прогнозы о стабилизации строительной отрасли к концу года благоприятные».

О компании

DUGA® Real Estate Branding — агентство, которое специализируется на бренд-девелопменте. Главная особенность компании – комплексный подход к бренду от исследования рынка и аудитории до стратегического маркетинга и глубокой проработки всех аспектов клиентского опыта. DUGA – это команда профессионалов из областей дизайна, стратегии, сервис-дизайна, креатива, продакшна и медиа. Компания формирует гибкие команды под каждый проект.

Основная специализация DUGA® Real Estate Branding – проекты в недвижимости класса premium, business и corporate для крупных игроков рынка недвижимости. Среди клиентов компании – такие бренды, как ПИК, Forma, Ingrad, AB development, Insolver, Central Properties,  Ziggurat, ФСК, Самолёт  и другие.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Прогнозы офисного рынка Москвы до 2029 г.: рост арендных ставок на фоне ограниченного предложения

Международная консалтинговая компания Nikoliers подготовила прогноз офисного рынка Москвы на ближайшие четыре года (до 2029 года), включающий три сценария развития: консервативный, оптимистичный и базовый.
00
Береговой пр-д, влд. 9, к. 1. ЗАО, Филёвский Парк

Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации на западе столицы

В районе Филёвский Парк построят многоквартирный дом для переселения жителей по программе реновации. Работы начнутся по адресу: Береговой проезд, земельный участок 9/1 (ЗАО).
00
Гостиница на фоне виноградников под солнцем

К 2030 году количество гостиниц при винодельнях в России может увеличиться в 3,5 раза

В перспективе 5–7 лет номерной фонд при винодельнях в РФ может увеличиться на 1200 номеров, что будет способствовать существенному развитию туристической инфраструктуры в отрасли.
00
Проект набережной в районе Нагатинский Затон

Новая набережная появится на юге столицы

Современный рекреационный объект запроектирован рядом с судостроительным кластером (верфью) в районе Нагатинский Затон. Он станет продолжением 1,5-километровой набережной в «Ривер Парк Коломенское».
00
Корпуса 1.5 и 1.6 ЖК «Кавказский бульвар 51»

Два корпуса на 754 квартиры сданы в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51»

Общая площадь двух корпусов высотой 23 и 33 этажа составила около 48 тысяч квадратных метров. Объекту присвоен адрес: Кавказский бульвар, д. 51, к. 1 (ЮАО). Девелопер - ГК ПИК.
00
КРТ: Малая Филевская, вл. 9, 11

Деловое пространство появится в районе Фили-Давыдково по программе КРТ

В ходе реорганизации участка площадью 1,9 гектара на Малой Филевской улице построят административно-деловой комплекс общей площадью 62,5 тысячи квадратных метров.
00
Корпус Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9»

Магазин сети «ВкусВилл» открылся в квартале «Зорге 9»

Магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл» площадью 155 квм открылся в корпусе Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9» по адресу улица Зорге, 9А, корп. 1.
00
Отделка white box – «белая коробка»

Доля новостроек с white box выросла почти в два раза за пять лет

Предчистовая отделка white box быстрыми темпами набирает популярность на первичном рынке «старой» Москвы. Доля квартир и апартаментов с таким ремонтом от застройщика сегодня достигла 23,2%.
00
bnMAP.pro логотип

Только в трех городах-миллионниках РФ цены на квартиры в новостройках снизились в августе

Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Проверьте свой земельный участок

В целях защиты имущественных прав рекомендуем зарегистрировать право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на вашем земельном участке.
00
Оборудование для клининговой компании - Поломоечные машины

Какое оборудование нужно для клининговой компании

Офисы, торговые центры, медицинские учреждения и тп. требуют соблюдения правил уборки и использования специального оборудования. Обычный пылесос тут не справится, нужен целый «автопарк» техники, чтобы уборка была по-настоящему качественной.
00
На большом складском комплексе кипит работа

Современная складская техника: многообразие решений от ведущих брендов

Правильно подобранное складское оборудование позволяет оптимизировать логистические процессы, свести к минимуму затраты и обеспечить безопасность рабочих операций.
00
В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
Или войти с помощью: