07.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
DUGA® Real Estate Branding логотип
Фото: Источник фото

Специалисты DUGA Real Estate Branding отметили, что за последний месяц застройщики в 1,5 раза реже стали обращаться с запросом на разработку бренда ЖК в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Активность в отрасли изменилась и снизилась, но не исчезла.

Аналитики отмечают, что с февраля по март 2022 года наблюдался всплеск продаж почти готовых объектов класса премиум и бизнес — люди активно вкладывали деньги в недвижимость, как один из самых надежных способов сохранить активы. В апреле ажиотаж начал спадать, заканчивались сроки одобренных ипотечных кредитов по докризисным ставкам, а в мае продажи сократились примерно на 80% в сравнении с тем же периодом 2021 года.

К началу лета 2022 года в строительной сфере наступила «оттепель»: после этапа неопределенности, когда многие девелоперы были вынуждены взять паузу для пересмотра финансовых моделей, стали запускаться проекты, которые были заморожены весной на низкой стадии готовности, а также появляться новые. Продажи объектов после понижения ключевой ставки начали активизироваться, к числу покупателей добавились люди, которые ранее вложили деньги в банковский депозит под 25% на три месяца и теперь рассматривают инвестиции этих средств в недвижимость.  Но это нельзя назвать резким подъемом, так как показатели продаж все равно в три раза меньше, чем в июне прошлого года.   

При этом, по данным Домклик, количество активных объявлений о продаже первичной недвижимости в Москве за июнь выросло на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года —  специалисты считают, что отчасти  это связано с появлением на рынке тех предложений, которые ранее забронировали, но потом передумали покупать. Также на это мог повлиять  рост предложений по переуступке.

«Застройщики этим летом заходят на рынок с новыми проектами намного реже и аккуратнее, запрос на брендинг новых ЖК по сравнению с июнем прошлого года снизился в 1,5 раза. Если в прошлом июне мы получили 17 заявок на разработку брендов ЖК, то в этом - 11, — рассказывает Юрий Нарвин, CEO и основатель DUGA Real Estate Branding.

— При этом заявки стали более целевыми: в 2021 году многие исследовали рынок или проводили широкие тендеры, которые в итоге не заканчивались ничем, а в этом году приходят в основном за решением конкретных задач. Правда, для многих на одно из первых мест в выборе подрядчика для брендинговых задач стал выходить бюджет. Тогда как в прошлом году приоритеты были несколько иными: клиентоориентированность, портфолио агентства и т.д. 

Это связано прежде всего с неопределенностью в финансовом плане. Снизились инвестиции в землю – по данным CORE.XP, во втором квартале 2022 года объём покупки земель под строительство сократился на 52% в сравнении с началом года.

Почти все девелоперы сейчас переживают по поводу нестабильности курса доллара — непонятно, что закладывать в финансовые модели проектов, очевидно, что текущий курс валют может значительно меняться в самой короткой перспективе.

Поэтому строительные компании стараются максимально экономить в принципе, урезать бюджет, или занимают выжидательную позицию, в надежде, что появится больше определенности. Впрочем, понижение ключевой ставки подстегнуло не только продажи объектов, но и готовность банков предоставлять выгодное проектное финансирование для девелоперов, поэтому прогнозы о стабилизации строительной отрасли к концу года благоприятные».

О компании

DUGA® Real Estate Branding — агентство, которое специализируется на бренд-девелопменте. Главная особенность компании – комплексный подход к бренду от исследования рынка и аудитории до стратегического маркетинга и глубокой проработки всех аспектов клиентского опыта. DUGA – это команда профессионалов из областей дизайна, стратегии, сервис-дизайна, креатива, продакшна и медиа. Компания формирует гибкие команды под каждый проект.

Основная специализация DUGA® Real Estate Branding – проекты в недвижимости класса premium, business и corporate для крупных игроков рынка недвижимости. Среди клиентов компании – такие бренды, как ПИК, Forma, Ingrad, AB development, Insolver, Central Properties,  Ziggurat, ФСК, Самолёт  и другие.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Улица Милашенкова, дом 7, корпус 2. Москва, СВАО, Бутырский

В Бутырском районе около 380 москвичей приступили к осмотру квартир в доме по программе реновации

В конце января 2025 года для жителей дома 8 на улице Фонвизина и дома 25 на улице Добролюбова в новостройке по адресу: улица Милашенкова, дом 7, корпус 2 открылся Центр информирования по переселению.
00
Ставропольская ул., д. 1. Москва, ЮВАО, Люблино

Жители дома на Ставропольской улице заключили первые договоры на квартиры по программе реновации

Переселение по программе реновации в дом 1 на улице Ставропольской началось в декабре 2024 года, первые договоры на квартиры в новостройке были заключены уже в январе 2025-го.
10
Улица Госпитальный Вал, земельный участок 5/10 (влд. 5, к. 10) реновация, графика

На улице Госпитальный Вал началось строительство дома по программе реновации

Новостройку возводят по адресу: улица Госпитальный Вал, земельный участок 5/10. Ее общая площадь составит более 19 тысяч квадратных метров.
00
Кедрова ул., д. 16, к. 3. Москва, ЮЗАО, Академический

В новостройке на улице Кедрова более 370 москвичей получили квартиры по программе реновации

Больше половины москвичей, переселяющихся в новостройку на улице Кедрова, заключили договоры на квартиры по программе реновации.
00
МГУ - Кампус на Моховой

Кампус МГУ на Моховой отремонтируют с сохранением учебного процесса

В 2024 г. МГУ была проведена работа по получению дополнительных средств на капремонт объектов имущественного комплекса, по итогам которой на бюджетный цикл 2025 – 2027 гг. выделено еще 11,1 млрд. рублей
00
Чугунов Владимир Алексеевич. И. о. начальника Управления контроля за объектами недвижимости по Юго-Западному административному округу Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

На вебинаре в Москве разъяснят требования к использованию городских нежилых помещений

Госинспекция по недвижимости проведет вебинар «Эксплуатация объектов нежилого фонда без нарушений». Онлайн-встреча состоится 11 февраля в 16:00.
00
Ricci Жилая недвижимость, логотип

Кипр завершает подготовку к присоединению к Шенгенской зоне Европы

В прошлом году Кипр занял 12-е место в рейтинге лучших стран для инвестирования. Аналитики утверждают, что в 2025 году стоит ожидать дальнейшего повышения стоимости недвижимости на Кипре.
00
Солнечный день. Толпа туристов гуляет по Москве

70% столичных туристов отдают предпочтение мини-отелям

В результате социологического опроса Pergaev Bureau выяснили, по каким критериям туристы выбирают отели на время отдыха в Москве.
00
Широкая улица в большом городе, мы видим фасады зданий вдоль улицы, на первых этажах - множество магазинов и кафе

Что такое готовый арендный бизнес и как правильно его развивать

Авито-Недвижимость встретилось с представителями управляющей компании «Акиара», чтобы обсудить текущую ситуацию в сфере готового арендного бизнеса и существующие рабочие стратегии.
00
Ольга Кавжарадзе, директор по продукту ГК «КОРТРОС», на деловой программе клуба недвижимости «Движение», 2025

ГК «КОРТРОС»: девелоперский продукт нельзя создавать по принципу «копировать-вставить»

Ольга Кавжарадзе, директор по продукту ГК «КОРТРОС», выступила на деловой программе клуба недвижимости «Движение».
00
Москва, Маросейка, дом 6–8, строение 1. Доходный дом с лавками, начало XIX в. – начало ХХ в. (в основе главный дом и флигели городской усадьбы В.П. Измайлова, Я.А. Голицына, А.В. Репнина, 1700–1790 гг.)

В 2024 году предприниматели выкупили у города свыше двух тысяч квадратных метров недвижимости в исторических зданиях

Предприниматели оформили в собственность 15 ранее арендованных объектов в десяти районах столицы. Самый крупный - в объекте культурного наследия регионального значения, известном как “Доходный дом с лавками, начало XIX века - начало ХХ века”.
00
Горнолыжный курорт, мы видим заснеженные горы, линии подъемников, лыжников

24 номера на 1 км трасс – средний коэффициент обеспеченности номерным фондом крупнейших горнолыжных курортов России

Аналитики консалтинговой компании NF GROUP проанализировали обеспеченность крупнейших горнолыжных курортов России качественным номерным фондом.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Годовой объем новых складских площадей в России на конец 2025 г. может составить 5,5 млн кв. м

По оценке Nikoliers, к концу 2025 года совокупный объем ввода складской недвижимости по всей России может вырасти на 29% по отношению к прошлому году.
10
Жилой спортивный кластер СОЮЗ, графика

Вблизи ледовых арен и катков расположены только 14% премиальных домов Москвы

В Москве сегодня работают около 1,3 тыс. ледовых катков, включая многофункциональные объекты с современным оборудованием. На расстоянии менее километра от них расположены всего 8 из 58 премиальных домов-новостроек.
Или войти с помощью: