В российской провинции может появиться проект создания сети доходных домов. Данная инициатива принадлежит администрации Калужской области. Региональные власти подписали соглашение с Агентством ипотечного жилищного кредитования и Фондом поддержки строительства доступного жилья соглашение о сотрудничестве в сфере создания доходных домов.
По условиям соглашения, администрация будет заниматься созданием новой для области категории жилья. Фонд будет формировать заказ на строительство домов, а АИЖК обязывается приступать к участию в проектах на стадии завершения работ.
Схема, выбранная администрацией, простотой не отличается. Компании-инвесторы, намеренные участвовать в проекте, должны будут самостоятельно оплатить не менее 30% квартир и обеспечить приемлемую для нанимателей ставку аренды жилья.
Остальные квартиры будут выкупаться у застройщика на условиях оптового ипотечного кредита. Погашать этот долг планируется за счет арендных платежей в срок до 20 лет. При этом АИЖК планирует выкупать заложенные квартиры у застройщиков. Кто в настоящее время способен рискнуть «сыграть» в подобную схему – сказать довольно трудно.
Комментарии
(0)#