Аналитики «Метриума» проанализировали рынок московских высоток и выделили лидеров-застройщиков. В первую пятерку вошли:
- MR Group – 9 высоток площадью 665,6 тыс. кв. м комфорт- и бизнес-класса, в 2018 году вышли на рынок 5 небоскребов этого девелопера;
- «Донстрой» - 8 высоток с общей площадью квартир и апартаментов 498,6 кв. м премиум-, бизнес- и комфорткласса, компания запустила в 2018 году 3 новых проекта;
- Capital Group – 4 высоки с общей площадью 388,1 тыс. кв. м жилья элит-, премиум- и бизнес-класса, в 2018 году компания вывела 1 новый проект;
- ГК «ПИК» - 4 высотки общей площадью 366,1 тыс. кв. м комфорт- и бизнес-класса;
- «Флэт и Ко» - 2 высотки с площадью жилой недвижимости 204,9 тыс. кв. м бизнес-класса.
Всего в Москве реализуют апартаменты и квартиры в высотных новостройках 24 девелопера. В учет принимались все здания высотой более 98 м (по международной классификации высотным считается здание выше 100 м, но специалисты «Метриума» немного смягчили требования). В общей сложности в Москве проектная площадь квартир и апартаментов в корпусах, находящихся в реализации, составляет 3,77 млн кв. м – всего 51 небоскреб с новыми квартирами.
Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриума», отметила, что в Москве в этом году каждый месяц на рынок выводились новые высотки, причем они были представлены и в массовом, и премиальном сегментах. Эксперт считает, что этот тренд будет продолжать набирать обороты. В 2018 году начали строить еще 17 новых небоскребов:
- 1 – премиум-класса;
- 9 – бизнес-класса;
- 7 – комфорткласса.
Больше всего новых высоток сконцентрировано в «Москва-Сити». Около 50% предложений в новостройках-высотках сосредоточено в ЦАО.
Петр Исаев, коммерческий директор компании Capital Group, обратил внимание, что за три последних года значительно изменилось соотношение квартир и апартаментов в новых высотках: доля квартир увеличилась и достигла 57%. Это сделало предложения более привлекательными для покупателей.
Наталья Бланкова, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга риэлторской компании Est-a-Tet, заметила также то, что небоскребы стали чаще появляться в спальных районах. Строительство новых высоток на периферии она объяснила тем, что там земельные участки обладают соответствующими возможностями.
Комментарии
(0)#